Ремонт фундамента частного дома и административного здания. Где заказать ремонт фундамента?

Ремонт фундамента частного дома и административного здания. Где заказать ремонт фундамента?

Где заказать в Москве:

1. ООО «Завод Металло Конструкций «АЙРОН» ул. Рязанский проспект, д 2, стр. 50 Контактный телефон: +7 (499) 681-04-40;
2. Бытовой сервис YouDo г. Москва, Звенигородское шоссе, дом 3, проходная завода «Спектр» Контактный телефон: 8 (499) 649 40 75;
3. Строительная компания НТС Строй г. Москва, метро Жулебино , улица Октябрьский проспект, дом 15 Контактный телефон: 8-495-641-09-42, 8-916-581-80-80.

Где заказать в Санкт-Петербурге:

1. Строительная компания Стройматика г. Санкт-Петербург, Люботинский пр., дом 2-4, строение Б, офис 56 Контактный телефон: +7 (812) 961-67-78;
2. ООО «ЕвроДом» г.Санкт-Петербург, Московский пр.34, Литер А Контактный телефон: +7 (921) 933-87-87; +7 (812) 317-80-16;
3. Метро Пролетарская г.Санкт-Петербург, пр. Обуховской обороны дом 120Б Контактный телефон: 8 (812) 921-29-71.

Смотрите на

При ремонте фундамента следует учитывать тот факт, что некоторое время обновлённая конструкция будет вновь проходить естественную усадку. Следовательно, ремонтировать стены нужно будет только спустя год, за это время основание укрепится.

Как проводят ремонт цоколя многоквартирного дома?.

Капитальный ремонт подвала в многоквартирном доме или частичное восстановление фундамента могут быть проведены только после внесения корректировок в проектную документацию здания.

Частичный ремонт подвалов подразумевает под собой устранение дефектов основания в виде щелей, а капитальный ремонт — укладку нового цоколя, что сопровождается большими трудозатратами и значительными финансовыми расходами, когда делается смета на выполнение работ.

Ремонт бетонного фундамента. Ремонт фундамента: варианты реконструкции и способы усиления

Возведение любого капитального здания начинается с фундамента. Если его неправильно заложить, то крепость конструкции окажется под угрозой, и в скором времени начнутся неприятности. Проблемы с фундаментом могут быть по самым разным причинам, но важно их вовремя выявить и решить, иначе это может быть опасно для жизни тех, кто будет находиться в аварийном доме.

Причины разрушения

Любой дом, построенный на фундаменте, может служить довольно долго, но в ряде случаев эго эксплуатация может значительно сократиться, если в основании обнаружились трещины. Начало разрушений может повлечь за собой трещины и на стенах, которые, в свою очередь, могут стать причиной полного развала строения.

Чтобы такого не произошло, важно вовремя реагировать на любые изменения в фундаменте, особенно если дело касается старого строения.

При выявлении любых трещин нужно проследить динамику их увеличения. Если она есть, то необходимо срочно вмешиваться и ремонтировать проблемное место. Если же растрескивание было разовым и более не двигается, то достаточно его ликвидировать, и в дальнейшем проблем не будет. Проще всего узнать о характере повреждений при помощи маяков из гипса: они накладываются на нужное место поперек трещины, затем ожидается несколько дней. По истечении двух или более дней можно оценить результат – если маяк цел, то все в порядке, нужен косметический ремонт.

Если повреждения серьезные, и есть разрывы маяка, тогда важно срочно взяться за восстановление нормального внешнего вида основания под дом.

Для того чтобы подобные ситуации не повторялись, нужно еще определить, отчего именно началось разрушение фундамента, какая причина повлияла на это. Наиболее вероятными могут быть несколько факторов.

• Увеличение массы постройки, которая изначально была гораздо меньшей. Всевозможные пристройки, организация второго этажа или мансарды может добавить тот вес, который фундамент не готов выдерживать.
• Движение грунта вследствие природных явлений. Летняя жара, осенне-весенние дожди и зимние холода вызывают увеличение и уменьшение размеров почвы, которые из года в год воздействуют на фундамент, и рано или поздно могут его серьезно деформировать.
• Проблемы, связанные с нарушением системы гидроизоляции, которая должна закладываться еще в период формирования фундамента.
• Ситуации аварийного характера вследствие пользования коммуникациями. Это может быть разрыв трубопровода с водой или канализацией, что даст возможность большому количеству жидкости воздействовать на основание дома, разрушая его.
• Грунтовые воды, которых может быть слишком много. Не изучив особенности почвы и пролегающие под ней грунтовые воды, можно построить дом на неподходящей территории, что и вызовет быстрое разрушение строения. Чтобы этого избежать, можно провести дренажную систему под фундаментом, но делать это нужно до того, как началась стройка.

Косметический ремонт фундамента

Начнем с самого простого косметического ремонта фундамента . При ремонте необходимо учитывать тип фундамента. А так как столбчатый и ленточный фундаменты считаются наиболее распространенными, с них и начнем.

Столбчатый фундамент – это столбы, установленные по углам в местах пересечения стен и в других местах, где на основание приходится большая нагрузка. Но так как вес кирпичного дома столбам выдержать непросто, то этот тип чаще используется при строительстве деревянных, каркасных домов .

Ленточный фундамент представляет собой сплошные железобетонные полосы определенной глубины и ширины. Этот тип фундамента как никакой другой подходит для больших кирпичных домов. Также ленточные основания подходят и для деревянных домов (но в этом случае они менее заглублены и именуются как ленточный мелко-заглубленные фундаменты (МЛЗФЛ).

Самый простейший ремонт фундамента дома – освежение старой штукатурки . Этот ремонт, как правило, не требует много затрат.

Первое что необходимо сделать это аккуратно обкопать вдоль фундамента, не создавая обваливания. Затем очистить его от старого покрытия посредством шпателя.

Далее приступаем к отделке – по верхним и нижним краям фундамента перфоратором пробиваем отверстия , в которые монтируются куски арматуры. На боковины фундамента фиксируется специальная стальная сетка – на ней будет крепиться отделочный слой. После этого на боковины наносится слой цементного раствора (рекомендуется наносить не менее 3 см). Затем основная часть фундамента покрывается цементным слоем. Когда цемент полностью схватится его необходимо обработать слоем гидроизоляции .

Цоколь можно покрыть грунтовкой – это защитит его от образования грибка, который может возникнуть в результате длительного воздействия влаги. Это особенно важно в условиях влажной осени.

Во время косметического ремонта столбчатого фундамента под деревянном домом нужно в обязательном порядке вырезать все подгнившие деревянные участки и заменить их новыми.

Но повреждения фундамента могут быть такими, что простым косметическим ремонтом здесь не обойтись. И тогда фундаменту требуется капитальный ремонт – это уже достаточно серьезное мероприятие и без посторонней помощи здесь не обойтись.

Восстановление фундамента: преимущества и долговечность новых технологий

Современные методы ремонта

Недавние исследования показывают, что старые методы ремонта «просевшего фундамента» довольно часто оказывались неэффективными и не долговечными. Однако, современные технологии и высококвалифицированные специалисты предлагают ряд инновационных решений, которые позволяют исправить проблемы с фундаментом, минимизируя неудобства для жителей и бизнеса.

Методы, которые работают

Среди наиболее распространенных методов ремонта можно выделить механические и гидравлические домкраты для балок и перекрытий, а также использование специальных свай. С помощью гидравлического точечного давления под плитой или балкой создается дополнительная подъемная сила, поднимающая элемент до его первоначальной высоты. Далле под элемент подводиться новая несущая конструкция в виде сваи или "свежезалитого" фуднамента.

Выбирайте правильный метод

Прежде чем приступить к ремонту, важно определить причину проблемы. Осмотрите здание и сделайте заметки, которые потом обсудите с инженером-строителем. Для повреждений, таких как плиты пола или дорожки возле бассейнов, обычно используется метод демонтажа и монтажа. Более удобным способом подъема плиты является закачка полимерного материала через специальные отверстия, который расширяется, поднимает и выравнивает конструкцию. Этот метод не только восстанавливает плиту, но и стабилизирует грунт, предотвращая повторные проблемы.

Для серьезных проблем, особенно при смещении фундамента, обычно применяются гидравлические опоры, которые поднимают и стабилизируют фундамент. Свайные работы включают использование гидравлических или механических домкратов, которые аккуратно поднимают конструкцию до нужного уровня. "Глубокое" основание обеспечивает его стабильность независимо от внешних воздействий.

Итоги

Современные методы ремонта фундамента не только эффективны, но и минимизируют проблемы, связанные с перемещением мебели и перерывами в бизнесе. Они позволяют восстановить фундамент без значительного вмешательства в повседневную жизнь. Таким образом, современная технология и квалифицированные специалисты предлагают надежные решения, которые обеспечивают безопасность и долговечность вашего дома или коммерческого здания.

Ремонт фундамента из фбс. Возможные варианты ремонта

Ремонт фундамента, связанный с заделыванием трещин, можно выполнить 2 методами: первый способ заключается в том, что применяется замазка. Второй предполагает применение цементного раствора. Предварительно нужно зачистить все образовавшиеся недостатки, затем выполняется инъецирование подготовленной смеси, которая изготавливается путём смешивания цемента с песком в пропорции 1 к 2. Отделанная поверхность затирается правилом с незначительным смачиванием водой. После полного затвердевания можно окрасить её.

Если основание постоянно подтапливает, в первую очередь займитесь монтажом дренажа вокруг здания

Ремонт фундамента дома, который подвергается периодическому подтапливанию, выполняется с монтированием дополнительного дренажа, необходимого для отвода воды от стен здания. Если сделать это проблематично, можно ограничиться изготовлением отбойного барьера, направляющего воду по канаве или качественной отмостки шириной более 80 см.

Если появление трещины связано с монтажом основания выше уровня промерзания почвы, требуется выполнить ремонт ленточного фундамента, связанный с его утеплением. Вдоль всего цоколя выкапывается канавка, которую нужно засыпать влажным песком. Верхняя часть закрывается теплоизоляцией, а затем делается отмостка.

В том случае когда разрушение фундамента значительное, может понадобится капитальная реставрация. В этом случае роется канавка, аналогичная ранее описанному методу, старая поверхность очищается от отслоившейся штукатурки и гидроизоляции и обрабатывается грунтовкой. О том, как заменить фундамент, находящийся во влажном грунте, смотрите в этом

На расстоянии 80 100 см друг от друга высверливаются отверстия, в них вставляется арматура. Делается 3 – 5 ряда таких штырей. Вся поверхность, которую нужно отремонтировать, закрывается металлическим каркасом из арматуры. Затем делается опалубка и заливается новый слой фундамента, после чего делается отмостка.

Ремонт фундамента кирпичного дома. Ремонт треснувшего основания

Ремонт кирпичного фундамента дома.

Ремонт фундамента, который стал покрываться трещинами в области цоколя, следует производить после анализа характера разрушения. Такие проблемы могут возникнуть в тандеме с перекосом несущих конструкций. Анализ проблем позволит понять, какую технологию для усиления использовать.

Если фундамент разрушается по периметру из-за изменений нагрузки или высокого уровня влажности, то необходимо обустроить траншею, расположив ее по периметру основания ленточного свайного типа. Периметрально укреплять фундамент следует методом обустройства песчаной подушки, использования стальной сетки, анкеров и досок, которые лягут в основу системы опалубки. После того как будет подготовлена траншея, поверхность следует освободить от остатков штукатурки и грязи. Затем на определенном расстоянии от стены нужно зафиксировать стальную сетку, используя для этого анкеры, которые заблаговременно должны быть укреплены в тело цоколя и фундамента. Данную конструкцию необходимо залить бетоном в несколько слоев, каждый из которых следует хорошо утрамбовать.

Если вам предстоит работать с массивом, в основе которого бутовая кладка, бетон, буто- и грунтобетон, то ремонт фундамента следует производить методом укрепления посредством ж/б уширенной обоймы. Ее необходимо предварительно хорошо скрепить со старой кладкой. Делать это нужно особенно тщательно, применяя для крепления сквозную установку анкеров.

Фундамент кирпичного дома может быть укреплен и локально (лишь в тех местах, где основание имеет особенно слабые участки). Для того чтобы повысить несущую способность данных областей, вдоль нужно уложить новый фундамент. В последующем он станет забирать некоторую часть нагрузки со старого основания благодаря крепежу, который проходит через него.

Ремонт фундамента дома. Полная замена или усиление?

Укрепление основы дома менее затратный способ, чем полная замена фундамента. Ремонт ленточного фундамента выполнить сложнее, чем отреставрировать столбчатый. Для решения вопроса о частичной или полной замене основания дома необходимо провести анализ степени разрушения, наличия расходящихся трещин фундамента.

Бывают ситуации, когда проблема решается обычной заливкой щелей цементным раствором. При заваливании конструкции дома на одну сторону, значительном разрушении и образовании новых трещин в фундаменте, необходима полная замена основания.

Усиление проводят не зависимо от его состояния в следующих ситуациях:

• Если оседание дома превышает допустимые пределы;
• При возведении второго этажа дома;
• Если дом подвергается постоянным вибрациям: Расположение близ железной дороги, возведение многоэтажных домов или строительство метрополитенов.

Существует несколько способов укрепления фундамента ленточного типа выполненного из кирпича, камня или железобетонного раствора:

• Установка микросвай;
• Расширение подошвы дома;
• Цементная рубашка;
• Торкретбетон;
• Укладка обоймы с расширением подошвы и без;
• Подведение свежего фундамента;
• Цементирование;
• Замена кирпичной кладки.

Ремонт фундамента деревянного дома. Какими бывают деформации

Второе, что надо сделать в процессе исследования, это определить степень разрушений. От этого фактора зависит сложность восстановительных работ. Условно можно выделить 4 вида деформаций:

1. Небольшие дефекты, которые проявляют себя в отслоении отделки фундамента. Как правило, прочность основания от этого не страдает, а устранить проблемы можно без особых проблем.

   Отслоение штукатурки, как и мелкие трещины, относятся к легкоустранимым дефектам

2. Повреждения средней степени, о которых говорят трещины в основании, появляющиеся вследствие его смещения. Чтобы выявить, как сильно прогрессирует оседание фундамента, на проблемное место наносят слой шпатлёвки. Проявляющаяся при малейшей деформации трещина сможет рассказать о скорости деформации, а также её характере и направлении смещения.

   Трещины, распространение которых остановилось на начальном этапе, можно заделать строительным раствором

3. Значительные или катастрофические повреждения, к которым приводит значительное проседание, смещение или разрушение фундамента. Они выявляются в нарушении геометрии стен, появлении больших щелей между венцами, перекашивании окон и дверей. Проблемы такого плана приводят к невозможности эксплуатации или полному разрушению дома, поэтому необходимо срочное усиление или замена.

   Если деформация фундамента может привести к полному разрушению здания, ремонтные работы следует начинать безотлагательно

4. Неустранимые последствия. Если момент упущен, то ремонтировать дом, скорее всего, будет нерентабельно. В этом случае принимают решение о сносе здания и постройке нового жилья.