Как увеличить площадь частного дома. Aрхитектура: 8 пристроек к дому, чтобы увеличить площадь
Как увеличить площадь частного дома. Aрхитектура: 8 пристроек к дому, чтобы увеличить площадь
Как увеличить потенциал и качество жизни
Часто прежний — вполне добротный — дом становится «маловат». Сносить его нелогично, куда правильнее пристроить необходимый объем к существующей постройке. Посмотрите, как это делают архитекторы
Fabi Architekten BDA part gmbb Сохранить фото
1. Дом с пристройкой в цоколе
Старый дом в историческом комплексе в Регенсбурге был слишком мал для семьи из пяти человек. Город разрешал только одноэтажные пристройки на территории участка, охраняемого как часть исторического ансамбля. Fabi Architects воспользовались небольшим уклоном и сделали современную пристройку с местом для кабинета в цокольном уровне. Гостиная и кухня теперь находятся в новой части здания, а ванная комната и спальни — в старой части
Architekturbüro Gößling Сохранить фото
2. Слегка расширить
Прежняя структура усадебного дома в Падерборне была сохранена. Архитекторы из бюро Gößling переделали дом внутри и сделали пристройку со стороны сада. Она выделяется на фоне существующего здания и с точки зрения материала, и по стилистике.
Elkin + Brombach Architekten PartmbB Сохранить фото
3. Пристройка, « задвинутая » в дом
Со стороны улицы изменения в доме 1930-х годов в Вайлерсвисте практически не видны. Двухэтажная пристройка от Elkin + Brombach Architekten со стороны сада позволила не только увеличить площадь дома, но и повысить качество жизни владельцев.
Elkin + Brombach Architekten PartmbB Сохранить фото
Со стороны сада существующее здание практически скрыто за кубической пристройкой, которая и стала отправной точкой для всех изменений.
RADIUSplus Сохранить фото
4. На два этажа
Семья из Гейдельберга хотела расширить жилую площадь двухэтажного дома. Архитекторы RADIUSplus реализовали это с помощью двухэтажной пристройки, которая соединяет уровни и создает новые пространственные отношения через проемы в существующем здании.
RADIUSplus Сохранить фото
Внутри создано сложное разноуровневое пространство , залитое светом из больших окон.
f \ A falkenberg Architektur Сохранить фото
5. Kороб перед домом
В Нойсе архитекторы из специалисты из f \ A falkenberg Architektur пошли не самым привычным путем, разместив пристройку… перед домом.
f \ A falkenberg Architektur Сохранить фото
Стеклянная перегородка отделяет старую часть дома от пристройки, в которой находятся вход, гардеробная, спальня и душевая комната.
MIßFELDT KRAß ARCHITEKTEN BDA Сохранить фото
6. Кирпичная половина
Усадебный дом 1940-х годов с новой пристройкой выглядит почти как двухквартирный дом. Архитекторы Mißfeldt Kraß Architekten взяли за основу форму существующего здания и даже выбрали тот же материал (кирпич), хотя и более темного оттенка. Таким образом, новое здание, соединенное со старым стеклянным переходом, выделяется на фоне существующей постройки.
studio pitliberman gmbh Сохранить фото
7. Пристройка в дереве
Дом в Аугсбурге 1957 года с остроконечной крышей архитекторы из студии pitliberman решили дополнить такую схожей формой пристройки. Они повторили силуэт дома в новой части с деревянной облицовкой.
studio pitliberman gmbh Сохранить фото
При необходимости дом площадью 200 квадратных метров можно разделить на две части.
falke architekten Сохранить фото
8. Старая форма, новый вид
Архитектор Мартин Фальке приобрел участок земли в Кельне-Роденкирхене, на котором все еще стоял дом. Вместо сноса семья решила провести комплексную реконструкцию. В процессе работы архитектор разработал простую форму усадебного дома 1950-х годов. Внутри он переделал планировку в пользу открытого жилого пространства, а также утеплил чердак. И не понадобилось пристраивать дополнительный объем к дому.
Как добавить комнату в дом. Когда пристройка начинается с документов – история от resideent
Частный дом, это не всегда владения одного хозяина, изначально это может быть и доля.
resideent Участник FORUMHOUSE
Хочу поделиться опытом строительства пристройки к дому на несколько семей. Имеется жилой дом на четыре семьи, у каждого своя изолированная часть с капитальными стенами и выходами на свой отдельный участок. Дом кирпичный к дому у каждого была пристроена щитовая веранда, сохранилась эта веранда в первозданном виде только у меня, соседи давно уже их снесли и расширили свои площади при помощи новых пристроек.
Ветхие несущие конструкции веранды, возраст которой приблизился к рубежу сорока лет стали весомым доводом в пользу сноса и строительства на ее месте новой капитальной пристройки. И первым шагом на этом пути стало урегулирование всех юридических вопросов.
- По соглашению сторон оформили раздел дома на части, а не доли.
- Взял письменное разрешение на реконструкцию у соседей, во избежание возможных сложностей в будущем.
- В течение года без спешки получил разрешение (согласование) на реконструкцию: в архитектуре как раз и запросили согласие от соседей.
И уже с одобрения местных органов власти со спокойной душой приступил к строительству пристройки.
Фундамент – утепленная монолитная плита (ЭППС, 150 мм), с магистралью водяного теплого пола. Прилегание плиты к основному фундаменту (МЗФЛ) через деформационный шов. В качестве заполнения и одновременно несъемной опалубки – ЭППС, толщиной 50 мм. До заливки заложили дренажную трубу по внешней стороне дома и трубу ливневой канализации с дождеприемниками.
Стены – основной конструкционный материал, газоблоки, толщиной 300 мм, с прицелом на утепление и вентилируемый фасад. Перегородка и будущий холодный балкон – блок толщиной 200 мм.
Крыша – односкатная. Перекрытие: деревянные балки 100×200 мм с опиранием в трех точках; стропила 50×200 мм; кровельное покрытие, мягкая черепица (с вентзазором и мембраной для возможности дальнейшего утепления).
На строительство ушел месяц, бюджет составил около 900 тысяч рублей, при общей площади пристройки в 50 м² (с учетом крыльца).
В зиму пристройка ушла с герметичным контуром (окна, двери) и рабочим отоплением – теплый пол, плюс два панельных радиатора.
Плюсовая температура в помещении позволила приступить к внутренней отделке. Первую зиму строение пережило без трещин и других проблем, ко второй подошло в состоянии полной готовности первого, обживаемого этажа и с утепленным чердачным помещением.
Узнать о нынешнем положении дел можно в теме автора .
Сколько стоит расширить дом. Стоимость реконструкции дачных домов
Многие старые постройки использовались в качестве временных жилищ, поэтому возводились непродуманно, часто без коммуникаций. Когда владельцы решают превратить такой дом в место, где можно жить круглый год, без помощи профильных специалистов не обойтись. Даже если хозяин — человек работящий и умелый, вряд ли он обладает специальными навыками и знаниями. А без них провести реконструкцию с соблюдением всех технологических норм не удастся.
Стоимость отдельных работ при реконструкции (Московский регион):
- Выезд на объект с консультацией — 4-5 тыс. руб.
- Реконструкция фундамента (работа, материал) 8-9 тыс. руб. за м/п.
- Ремонт крыши (работа, материал) 6400-7500 руб./м².
- Сборка каркаса. Наружные стены — 320-350 руб./м², внутренние стены и перегородки — 300-335 руб./м².
- Утепление каркаса и перекрытия, звукоизоляция внутренних стен (толщина 50 мм). 45-55 руб./м².
- Обшивка наружной стены (листы ОСП). 180-220 руб./м².
- Монтаж инженерных коммуникаций (работа) — 3,5-4 тыс. руб./м.
- Монтаж электросети (работа, материал) 2,4-3 тыс. руб./м.
- Косметический ремонт. 2900-3200 руб./м².
- Капитальный ремонт. 5700-6500 руб./м².
- Евроремонт. 8990-10700 руб./м².
- Черновая отделка (без учета материалов). 3000-3400 руб./м².
Некоторые исполнители предлагают свои услуги комплексно. В таком случае цены будут иметь следующий вид:
Ремонт старого деревянного дома: все этапы восстановления – от фундамента до отделки
Варианты реконструкции
Реконструкция частного дома является обыденным и вместе с тем индивидуальным процессом, со своими тонкостями и сложностями. В планах хозяев много желаний, от переноса перегородок, до постройки террасы. Но, как правило, все работы привязаны к одному из вариантов.