Бюджетный ремонт старого дома. Типичные повреждения в старых домах
Бюджетный ремонт старого дома. Типичные повреждения в старых домах
Прежде чем приступать к ремонту и закупать стройматериалы, следует разработать план действий. Для этого необходимо тщательно осмотреть жилище и дать оценку его состоянию. Итак, на что же стоит обратить внимание в первую очередь при ремонте старого дома?
Самые «слабые» места в старых домах:
1.Наружные стены – зачастую в них обнаруживаются трещины, слабые швы, которые пропускают воду, ржавые стальные балки, прогнившие элементы (обрешетка, балки), отслоившийся бетон. Влажные стены в подвале, к примеру, свидетельствуют об отсутствии или разрушении гидроизоляции фундамента или неправильном проектировании. Особое внимание следует уделить теплоизоляции и внутреннему вентилированию в стенах.
2.Внутренние стены – слабая шумоизоляция, нарушена противопожарная безопасность (отделочные материалы легко воспламеняются или не обработаны антипиренами), осыпается штукатурка из-за сырости или некачественного нанесения.
3.Окна и двери – в 99% случаев окна в старых домах надо менять. Обратите внимание на подоконники (прочность, целостность покрытия), изоляцию металлических оконных рам (на них может образовываться конденсат). На дверях, как правило, страдает фурнитура и замки, иногда при усадке фундамента они могут перекашиваться, отслаивается уплотнитель. Если в доме с входной металлической дверью нет холодного тамбура, на внутренней ее стороне будет образовываться конденсат.
4.Крыша – в 90-х годах была очень популярна черепица, которую укладывали, прямо скажем, как попало. Уделите внимание стропильной конструкции – не перекошена ли она, не подгнили ли балки. Кровельный пирог должен быть целым и включать гидро-, тепло- и пароизоляцию. Если имеются дымовые трубы и надстройки на крыше, они должны быть не повреждены. Осмотрите водосточные желоба и проверьте прочность их креплений.
5.Междуэтажные перекрытия – в результате неверных расчетов балки перекрытий прогибаются или трескаются. Если между кирпичной стеной и деревянной балкой нет гидроизоляции, ее придется менять. В подвальных помещениях очень часто обнаруживаются слишком короткие стальные балки или бетонные перекрытия
6.Полы – деревянный настил стерся, между досками широкие зазоры, половицы паркета скрипят, дыры и трещины в монолитных перекрытиях, стертый или прожженный линолеум, шаткое покрытие из ДСП.
7.Лестницы – практически все деревянные лестницы в старых домах требуют капитального ремонта или замены испорченных элементов. Очень часто нарушаются требования пожарной безопасности – между балясинами слишком малое расстояние.
8.Сантехника – поврежденные или засорившиеся трубы, неправильное расположение коммуникаций, в результате чего происходят постоянные засоры, невозможность установки бойлера или газовой колонки для подогрева воды. Почти во всех случаях сантехнику в старых домах рекомендуется менять.
9.Отопление – старая рассыпающаяся печь (в деревянных домах), размер переходника не подходит для подключения к централизованной системе газоснабжения, чересчур широкие дымовые трубы (быстро накапливают копоть), отсутствие регуляторов отопления, непригодные радиаторы (зачастую чугунные).
10.Электричество – непригодная электропроводка, малое напряжение (хватит лишь чтобы включить свет в комнате и телевизор, но недостаточно для работы современных бытовых приборов), старые предохранители.
Многие из вышеперечисленных проблем устраняются сами собой при ремонте, например, непригодное покрытие стен будет демонтировано, если вы соберетесь усиливать теплоизоляцию. Заменить розетки и выключатели тоже не составит труда, поменять старую сантехнику можно в довольно короткие сроки. А вот если речь идет о неисправной кровле или треснувшем фундаменте, решить такие вопросы будет непросто и дорого.
Планировка старого деревенского дома. Швейцарский шале
Направление в строительстве загородных домов в стиле шале возникло в горных районах Швейцарии. Деревенский дом в этом стиле отличается простотой и натуральностью. Для строительства, как правило, применяется натуральная древесина, преимущественно – брус из сибирской лиственницы.
Основной отличительной особенностью дома в стиле шале является широкая двускатная крыша, для оформления внутреннего пространства тоже используют дерево. Балки на потолке не прячут под обшивку, стены облицовывают плохо обработанной доской или искусственно состаривают ее. Полы тоже делают деревянными, но не окрашивают их, оставляют как есть.
Наличие камина в доме – отличительная черта интерьера в стиле шале. Камин обязательно должен быть облицован природным камнем.
Все предметы в интерьере кажутся прочными, устойчивыми, массивными, надежными. Именно эти принципы стиля шале сделали его таким популярным при оформлении загородных домов.
Особенности оформления интерьера в стиле шале заключаются в определенной палитре цветов, мебели и декоре.
Цветовая гамма. Оформление интерьера в швейцарском деревенском стиле подразумевает наличие природных оттенков:
- темно-коричневый;
- ванильный;
- кремовый;
- шоколадный;
- терракотовый;
- охра;
- кирпичный;
- карамельный.
Мебель. Должна быть массивная, состаренная грубоватая. Но гостиные часто обставляют простой кожаной мебелью.
Искусственное освещение. Дизайнеры, при оформлении деревенского дома в стиле шале, используют тяжелые массивные напольные светильники. Кроме этого приветствуется обилие кованых подсвечников со свечами.
Декор. Стены дома украшают старинными картинами, повсюду развешивают пучки ароматных засушенных трав. Для декорирования помещений также применяется сельская вышивка, глиняные и кованые изделия, любые предметы, связанные с охотой – шкуры зверей, оленьи рога.
В домах, оформляемых в стиле шале, не используют пластик, хромированный металл, вычурную фурнитуру. Пластиковые окна здесь не уместны, но если вы все же выбрали их, то рама должна имитировать дерево. Вместо вычурных занавесок используют деревянные жалюзи или шторы из натуральной ткани, не окрашенной.
Старый деревенский дом внутри. Дом деревенском стиле: особенности оформления
Деревенский дом вдали от городской суеты — мечта истинных гурманов внутреннего покоя и ценителей окружающих красот. Чтобы подчеркнуть харизму вашего дома, вселить в него теплый деревенский дух, зарядить уютом, необходимо правильно создать интерьер и соблюдать определенные условия:
- ни в коем случае не допускайте смешения стилей;
- не перегружайте пространство разнообразными деталями интерьера;
- сделать максимальный упор на натуральные материалы;
- комната должна быть светлой и объемной;
- прихожая, кухня и гостиная должны быть выдержаны в едином стиле;
- техника и современный комфорт не должны конфликтовать с окружающей средой.
Дизайн дома в стиле кантри должен продолжать саму конструкцию, насыщать ее. Интерьер предполагает сочетание современного комфорта с интимностью загородной усадьбы или деревенской хижины. И он должен быть максимально гармоничным. Этого можно добиться, избегая крайностей. В первую очередь стоит определиться с глубиной погружения в тему.
Если оформить в едином стиле весь загородный дом, у вас не будет проблем с переходом из комнаты в комнату. Если вы решили сделать этот стиль частью дома или кухни, сочетайте его с классикой или минимализмом. Не стоит выбирать крайности и делать дом украшением фильма про деревню 18 века — от такого погружения скоро надоест, а современные вещи будут смотреться нелепо.
Золотая середина: мебель и ткани неброских и естественных цветов, дерево, камень, простота форм, техника и посуда в стиле ретро. Интерьер от этого только выиграет.
Освещение
Большая часть освещения должна быть естественной и заполнять комнаты через открытые окна. При оформлении домов в деревенском стиле не стоит отказываться от современных удобств цивилизации, допустимо искусственное освещение. Важно гармонично вписать приборы в интерьер и при необходимости замаскировать изделие.
Натуральные отделочные материалы
Отделочные работы следует начинать с выбора материалов. Потолок, стены, пол, мебель и даже мелкие детали интерьера должны состоять из:
- обои бумажные или ткани;
- деревянный;
- расчет;
- декоративная штукатурка.
При работе следует отказаться от пластика, синтетики, линолеума и ламината. С деталями из стали и хрома следует обращаться осторожно и в ограниченных количествах.
Брус и массив
Дома из ламината — это вариант загородного дома эконом-класса. Материал отлично подойдет для создания интерьера в стиле кантри. Основная задача технологии обработки массивной древесины — сохранить ее естественный вид и фактуру.
Все неровности и сучки должны оставаться целыми. Допускается обработать древесину от вредителей — для этого используется бесцветный лак, морилка. Тяжелая масляная краска нарушит естественный вид материала.
Ремонт старого дома с чего начать. Ремонт частного дома – с чего начать?
Любой ремонт частных домов начинается с планировки, визуализации и закупки материалов. Если вы пропустите первые два пункта и сходу купите материалы, и начнете ремонт, то, наверняка, допустите огромное количество существенных ошибок. К тому же возрастает риск не уложиться в бюджет и влезть в долги или остаться с незаконченным ремонтом. Поэтому давайте рассмотрим планировку, визуализацию и закупку материалов максимально подробно. Кстати, в дальнейшем в статье мы не раз будем возвращаться к этим пунктам плана.
Стилевое решение
Начать ремонтировать загородный дом необходимо с планировки. То есть нужно представить в голове, чего вы хотите добиться по завершению итога. Как только примерный план мысленно будет построен, необходимо визуализировать его. Для этого можно воспользоваться обычной бумагой и ручкой или специальной 3D-программой, которая позволит создать объемную модель дома. Кстати, такие услуги предлагают специализированные компании, чтобы вы четко представляли свой отремонтированный дом.
Конечно же, на этом этапе необходимо определиться со стилем (варианты дизайна помещений будут рассмотрены в статье ниже). Желательно по пунктам расписать все траты (составление сметы тоже рассмотрено ниже), чтобы понять, сколько денег вы потратите на ремонт, и устраивает ли вас такой вариант событий. Чем подробнее будет расписан план и визуализирован дом, тем проще будет на дальнейших этапах. Ведь вы будете четко знать: что нужно, зачем нужно и куда нужно.
К тому же план позволяет не сбиться с намеченного курса, так как некоторые люди в процессе ремонта понимают, что им такой стиль не нравится. А при помощи 3D-модели вы сразу будете в курсе, подходит этот дизайн под ваши вкусовые предпочтения или нет. Если же вы не можете определиться со стилем даже при помощи визуализации, то рекомендуем обратиться к дизайнеру или специализированной организации. Конечно, за их услуги придется заплатить, но в результате получите готовый дизайн-проект, который будет создан, согласно вашим вкусовым предпочтениям.
Выбор материалов
Как только пришло понимание, что вы хотите получить именно такой дом после ремонта, значит, пришла пора закупать материалы. Конечно же, выбор напрямую зависит от стиля: если вы решили сделать натяжной потолок, то покупаете соответствующие материалы, для стен другие элементы и так далее, согласно составленному плану. Покупать материалы можно сразу все (если есть, где их хранить) или по мере необходимости.
При этом не стоит покупать у первого попавшего продавца. Ремонт загородного дома – это ответственный проект, к которому следует отнестись со всей серьезностью. Поэтому лучше посетить несколько магазинов, чтобы выбрать максимально качественные материалы, которые будут идеально подходить под соотношение цены и качества. Стоит учитывать, что если заказываете в интернет-магазине или выписываете из за границы, то доставка в среднем длится 7-30 дней, в зависимости от продавца и выбранного способа доставки.