Сроки службы дома из клееного бруса. Строения, собираемые из клееного бруса, и их срок службы
Сроки службы дома из клееного бруса. Строения, собираемые из клееного бруса, и их срок службы
Любое строение вне зависимости от его назначения и типа (кирпичное, бетонное, деревянное или комбинированное) требует постоянного ухода и регулярного наблюдения за состоянием конструктивных элементов. Ведь не секрет, что обитаемые жилые здания выглядят лучше, чем подобные им, но в которых никто не проживает.
Это означает, что и срок службы жилых зданий, построенных из клееного бруса , в немалой степени зависит от ухода за ними. С технической точки зрения он напрямую связан с состоянием конструктивных элементов строения – кровельных стропил, балок перекрытий, пола , фундамента , оконных и дверных проемов, для которых в свою очередь установлен определенный срок эксплуатации.
Таким образом, срок службы жилых зданий рассчитывается как промежуток времени от ввода их в эксплуатацию до очередного капремонта. При этом различные косметические работы по ремонту зданий не учитываются, т.к. они особо не влияют на технологическое состояние их конструктивных элементов. Для жилых зданий, возводимых из клееного бруса, строк службы СНиПами определен в 50 лет. Однако и он может быть существенно увеличен путем:
- дополнительной обработки строительного бруса эффективными современными защитными средствами;
- использования при строительстве более качественных материалов;
- утепления отдельных конструкций здания;
- качественной гидроизоляции его внешних стен и внутренних перегородок;
- технически грамотного оборудования вентиляции и прокладки инженерных систем и иных коммуникаций внутри здания;
- надежной гидроизоляции его фундамента или цокольного этажа.
В сочетании с текущими ремонтными работами, срок службы такого жилого здания из клееного бруса согласно нормативам определяется уже в 90 лет, что сопоставимо с долговечностью жилых объектов, возводимых из иных более прочных строительных материалов.
Срок службы каркасного дома. Срок эксплуатации каркасного дома
Данная технология строительства получила широкое распространение в странах Запада по причине благоприятного климата. До недавнего времени в России каркасные здания по сути не применялись – здесь холоднее и ветренее, и для создания надежного домашнего очага требовались более теплые постройки.
Впрочем, современные технологии значительно усовершенствовались: дома, изготовленные по проверенной технологии и проектной документации, хорошо защищают от ненастной погоды даже в условиях сильных температурных перепадов.
Современные строительное подрядчики применяют эту технологию не только для создания экономичных, «бюджетных» домов, но и для строительства элитного жилья. Это своеобразный показатель, свидетельствующий о высоком качестве таких построек.
Нормативным сроком службы каркасного дома в России считаются 75 лет. Но здесь есть свои особенности:
- считается, что дома, построенные по канадской технологии, могут «прожить» до 150 лет при условии наличия крепкого фундамента. Их особенность – применение СИП-панелей при отделке стен, дополнительно утепляющих дом;
- щитовые каркасные дома в среднем служат около 80 лет, этот показатель напрямую зависит качества стройматериалов и гидроизоляции;
- каркасно-рамочные дома пользуются наибольшей популярностью в настоящее время. Ориентировочный срок службы составляет 100 лет.
Противники каркасной технологии строительства указывают, что на деле эти постройки служат не более 30 лет, и с каждым годом качество проживания в них ухудшается.
Такие разговоры вызваны практической новизной каркасных домов для России. Когда они только появились на российском рынке, специализированных знаний было мало, строители предпочитали экономить на важных вещах. Потому построенные еще 20 лет назад дома по качеству существенно уступают современным.
Срок службы дома из кирпича. Виды кирпичных домов и срок их износа
Кирпич был и остается самым надежным стройматериалом для возведения разного рода строений. Срок годности кирпича оценивается веками. Кирпичные сооружения долговечны и качественны, поэтому в выборе материала для строительства предпочтение отдается ему. Дома из кирпича бывают двух видов: многоквартирные и частные. К первому варианту относят сталинки, хрущевки, брежневки и современные многоквартирные дома. Срок эксплуатации каждого индивидуален.
Здания старой планировки
Продолжительность «жизни» кирпичного здания определяет временной период его постройки. Так, дома, построенные в довоенное время, служат меньше чем современные многоэтажные строения. Это объясняется внесением в планировку новостроек некоторых инноваций, разрешающих продлить эксплуатацию. Кроме этого, здания довоенных и послевоенных годов тоже имеет отличия в износе.
В хрущевках можно спокойно жить только первые 30 лет.Износоустойчивость определяет материал, из которого сделана постройка и количество этажей. Например, у пятиэтажных построек из непрочных строительных материалов эксплуатация не более 25 лет, а у кирпичного дома и каменного многоквартирного —125—150. Даже если стройматериалом для пятиэтажного монолитного дома служили прочные элементы, то срок службы все равно меньше. В этом убеждаются на примере хрущевок с малым количеством этажей. В них можно безопасно жить не более 30-ти лет, тогда как в сталинских 9-этажных зданиях до 150-ти.
Здания из силикатного кирпича служат дольше чем из керамического (красного). Поэтому, чтобы построить долговечный дом, предпочитают силикатный.