Ремонт старого бревенчатого дома своими руками. Какие части здания могут потребовать ремонта

Ремонт старого бревенчатого дома своими руками. Какие части здания могут потребовать ремонта

Реконструкция старого бревенчатого дома – обычно многоступенчатый процесс, помогающий ликвидировать несколько дефектов. Переделка старого бревенчатого дома начинается с тщательного профессионального осмотра позволяющего оценить состояние сооружения и наметить план действий. Как обновить старый бревенчатый дом?

1. Первый и самый важный шаг – оценка состояния фундамента и нижних венцов сруба. Обычно именно они быстрее всего начинают разрушаться и требуют ремонта. Если обнаружены только незначительные следы разрушений, можно заменить часть брёвен, но чаще приходится поднимать сруб на домкратах и полностью менять нижний венец.



2. В деревянных домах быстро начинает разрушаться кровля: стропила, если не позаботиться об их защите, начинают подгнивать, и постепенно это начинает угрожать обрушением крыши. Ремонт предполагает демонтаж кровельного покрытия и полную замену повреждённых несущих конструкций. Ремонт бревенчатого дома своими руками проводить достаточно сложно, потребуется привлекать помощников, а лучше сразу обратиться к профессионалам.
3. Из-за усадки в стенах начинают постепенно появляться щели, в результате чего по дому будут гулять сквозняки, а зимой в здании постоянно будет холодно. Необходимо оценить состояние стен и решить, какой утеплитель будет лучшим решением.
4. Важно также оценить эстетическое состояние здания. Бревенчатые дома под старину смотрятся красиво, но они постепенно приходят в негодность, и нужно придумать, как обновить здание, сохранив его индивидуальность. Можно использовать современные варианты отделки, но наиболее эффектно будет смотреться обновление уже имеющихся украшений.

Ремонт старого дома с чего начать. План ремонта

Мы сразу знали, что косметическим ремонтом нам не обойтись. Но сразу после покупки у нас не было денег, чтобы подойти к вопросу глобально. Вдобавок на покупку дома мы брали кредит, и сначала нужно было рассчитаться с ним. Полтора года мы жили с деревенским бытом: носили воду ведрами, стирали и мылись в бане, пользовались туалетом на улице и биотуалетом. Чувствовали себя «староверами», хотя быт нам не был в тягость. Восторг от жизни на природе все перевешивал, а к неудобствам мы быстро привыкли.

Я знаю, что у старых домов советской постройки есть общий список недостатков, которые напрямую влияют на удобство проживания. У нас было не все из этого списка, но большая часть.

Фундамент треснул или покосился. Это опасно: со временем дом может перекоситься и в итоге рухнет. Если в фундаменте небольшая деформация, она никак не влияет на жизнь в доме. Но когда стартует ремонт, начинают в первую очередь с фундамента, чтобы все остальное было потом ровно.

Прогнил сруб. Если дерево начало гнить в одном месте, то со временем гнилые участки будут увеличиваться и разрастаться. Гниют обычно нижние венцы, которые являются опорой для всего дома. Поэтому здание на гнилой опоре сначала перекосится, а потом разрушится. Как и в случае с фундаментом, всю гниль необходимо убирать в начале ремонта.

Течет крыша, или ее перекосило. От протечек начнут гнить стропила — они держат крышу, перекрытия и будет портиться отделка. Конструкция в итоге может рухнуть.

Печь потрескалась и дымит. Это пожароопасно. Сквозь трещины может вырваться пламя, а дым — отравить воздух в доме. Если печь в трещинах, значит, она уже начала разрушаться и без реставрации развалится со временем.

В доме холодно, и пол ледяной. Летом это нормально, а зимой, чтобы обогреть дом, придется топить печь дважды в день и еще постоянно включать конвекторы. Это дорого: тратятся и дрова, и электричество. Еще каждая топка — это лишнее время, потому что придется возле нее сидеть и таскать дрова из сарая.

В доме становится холоднее, поэтому больше сил и времени нужно на отопление.

Нет туалета и воды в доме. Неудобно носить ведра, бегать на улицу в туалет или выливать биотуалет. Нормальный душ невозможен, поэтому приходится топить баню.

Старая электропроводка не выдерживает нагрузки. Невозможно пользоваться привычными приборами: блендером, феном, микроволновкой и другими. Есть риск, что все загорится, если старые автоматы вдруг не сработают.

Внешняя и внутренняя отделка устарела. Старые дома обычно почерневшие и выглядят несовременно.

Сразу после покупки мы прикинули план ремонта: начнем с фундамента и полов, а затем поменяем крышу и утеплим стены. Сантехнику и коридор планировали сделать еще через год, а отделку внутри и мансарду — по мере накопления денег. Весь следующий год мы копили и ремонт начали только весной 2019 года.

Некоторые работы не были жизненно необходимы, но нам тоже хотелось их сразу сделать. Например, моему мужу не нравился устаревший дизайн мансарды. Мы запланировали ее перестроить одновременно с заменой кровли.

Я рекомендую записать все недостатки дома в табличку, там же определить сроки и прикинуть бюджет. Мы табличку не делали, потому что я многое держу в голове. Но  если бы я не поленилась и сделала, были бы понятнее расходы и ошибки.

Мы решили делать ремонт по частям, потому что денег сразу на всю реконструкцию не было. Зимой копили, а весной или осенью закупали материалы и приглашали строителей — и так три сезона. Каждый этап стоил около 300 тысяч рублей. Один раз мы взяли кредит на 200 тысяч: не хватало на перестройку крыши. Выплатили за полгода. В итоге с учетом работ, которые мы будем заканчивать этой осенью, у нас ушло на реконструкцию 1 596 000  Р .

Источник: https://antiseptik-dlya-dereva.aystroika.info/novosti/kak-otremontirovat-staryy-dom-svoimi-rukami-etapy-remontnyh-rabot

Ремонт в старом деревянном доме своими руками. Деревянные полы в частном доме своими руками

Демонтаж старого пола произошёл довольно быстро, доски сгнили в труху из-за излишней влаги, так как пол не проветривался, ведь он был покрыт линолеумом и продухи были закрыты.

Как мы обустроили «погребок»?

Сняли плодородный слой почвы, разровняли землю, выкопали яму для «погребка». Поставили там деревянную коробку, просмолили внешнюю сторону, залили дно бетоном.

Как мы сделали гидроизоляцию подпола?

Расстелили по всей площади плотную плёнку. Она отсекает лишнюю влагу от земли, засыпали 5-сантиметровый слой песка по всей площади.

На что поставить лаги?

При демонтаже старого пола мы обнаружили столбики из дубовых брёвнышек. Столбики эти сгнили в труху, поэтому мы не захотели использовать дерево, а с кирпичами изначально связываться не хотели, мороки много. Было решено использовать б/у автомобильные покрышки, так как мы всегда за экономию ресурсов, финансовых и природных.

Почему покрышки? Они не гниют, не пропускают влагу, отличная опалубка, абсолютно ничего не стоят.

Расставили покрышки. Плотно набили их песком, хорошо утрамбовав, залили 5-сантиметровый слой бетона в покрышки

Как сделать черновой пол?

После того, как расставили лаги по уровню. В них закрепили поперечные лаги и обработали всё отработкой.

Далее набили черепные бруски и настелили черновой пол. Делали его из старых досок, оставшихся от веранды, которую к тому времени разобрали. Обработали их железным купоросом.

Как утеплить деревянный пол в частном доме?

Настелили пергамин для гидроизоляции. Засыпали ячейки 10-сантиметровым слоем опилок, которые мешали с известью, золой и солью (от плесени и мышей). Дали хорошо просохнуть опилкам.

Источник: https://dom-na-vodah.ru/novosti/remont-sten-v-starom-derevyannom-dome-svoimi-rukami-ukreplenie-bruschatyh-sten

Деревянный дом старый. Старые деревянные дома и летние дачи: коллекция фотографа Федора Савинцева

Российский фотографнашел для себя интересную профессиональную нишу - в качестве хобби он ищет и фотографирует старые дачи в сельской местности, самые разные деревянные дома и домики. У него собралась уже потрясающая коллекция!

Федор Савинцев - опытный фотожурналист. Он работал с такими агентствами, как Agence France Press, Associated Press, TIME, New York Times, The Guardian, Le Monde, Forbes, Newsweek, GEO Russia, Russian Reporter, Esquire. Он также был главным фотографом ИТАР-ТАСС, крупнейшего российского информационного агентства и одного из крупнейших мировых информационных агентств.
С 2011 года Федор Савинцев больше занимается собственными проектами и этот проект - один из его любимых и относительно новых. Идея пришла случайно, когда Федор временно переехал на родительскую дачу из-за пандемии. Детская ностальгия побудила его заняться коллекционированием интересной дачной архитектуры.

1.

"Сначала я сделал большой проект о народной архитектуре садовых домиков "6 соток" в Архангельской области, - рассказывает фотограф. - Меня вдохновил процесс росписи необычных домов. Вернувшись в Подмосковье, я начал осматривать старинные деревенские поселки и нашел много домов с необычной архитектурой, начал их каталогизировать, они вошли в проект "Кратовские дачи", который выставлялся в конце лета в Государственном музее архитектуры им. Щусева".
По словам Федора, он много путешествует и во время этих путешествий натыкается на множество старых коттеджей. Больше всего его привлекает "дореволюционная архитектура - элегантные дома с продуманной планировкой и эстетикой декора".

Как привести в порядок старый деревянный дом. Старый сруб – лучше новых двух

Поговорка перефразированная, но как нельзя лучше отражает суть вопроса – новый дом из старого сруба. Действительно, зачем корячиться и впадать в разорение, если вот оно, готовое жилье, стоит лишь приложить к нему руки. Итак, с чего начинается реставрация, и каким образом протекает обновление потемневшего и непрезентабельного строения:

• Осмотр фундамента. Если начать работы сразу по улучшению внешнего вида, а потом выяснится, что проживать в доме невозможно из-за проблем с основанием, то смысл в обновлении пропадает сразу. Итак, если визуальным осмотром выявлены существенные дефекты, как то: трещины, разрушения, сырость, заваливание углов, то сначала требуется устранить их.

Для этого используются домкраты. С их помощью, сруб поднимается на безопасную высоту, и фундамент заливается и утепляется по-новому. Работа достаточно ответственная и без наблюдателей и страховщиков не обойдётся.

• Далее дом из старого сруба аккуратно становится на место и следующим этапом приведения его в порядок идёт тщательная шлифовка. Вручную, с помощью наждачной шкурки, этого не сделать. Нужна особая машинка с насадками, позволяющая приводить самые труднодоступные уголки стен. Пользоваться ею легко – смена деталей позволит сделать и шлифовку, и заделку мелких щелей и трещин.

Кстати, о дефектах по длине венцов, следует позаботиться ещё до начала работы шлифовальной машиной. Их «цементируют» смесью опилок и асбеста. Вкладывают в проблемные места, и после полного застывания принимаются за работу.

Кроме асбеста можно использовать гипс или столярный клей. Но такие затирки возможны лишь для мелких вкраплений.

Если дефекты значительны, то срубу однозначно предстоит облицовка, иначе скопление влаги в трещинах впоследствии вызовет его гниение. Работу по шлифовке ведут до появления светлого оттенка.

• После этого, сруб обрабатывают всеми составами, доступными в промышленности – огне-, био- и паразитарными. Делать это, рекомендовано до конопатки, желательно и уплотнитель обработать этими же химикатами.
• Собственно сам процесс конопатки. Для этого старые швы освобождаются от предыдущего материала – он, скорее всего, представляет собой труху. Его тщательно выбирают из щелей.

Можно для этой цели воспользоваться пылесосом – старые срубы домов содержат конопатку в большом количестве, ведь предшественники тщательно заботились о состоянии дома и совершали её, по крайней мере, один раз в 5-7 лет. Выбирать новый уплотнитель нужно из предложенных современных материалов, а не тот, которым пользовался ещё дед – если бы он знал, что сегодня есть в продаже, вряд ли мох или пакля были у него в приоритете.

• Завершающим этапом станет покраска. В понимании большинства граждан – это нанесение цветного декоративного состава на древесину. Это так, но лишь отчасти.

Под этим словом можно считать покрытием также лаки, лазури, тонировки и прочее. Словом, всё то, что конкретно на изменение фактуры и рисунка древесины не повлияет. Но уж совсем ветхий дом, конечно, стоит либо красить, либо облицовывать.

Стоит учесть, что обработке как декоративной, так и защитной не должны подвергаться торцы сруба. Это своеобразные капилляры дерева, через которые оно дышит. Запечатав их, можно лишить себя циркуляции воздуха и ствол или брус быстро сгниют.

Таким образом решается вопрос – как обновить старый сруб дома. Работа несложная, за исключением фундамента, и позволяет использовать весь потенциал фантазии и творчества.

Как привести в порядок старинные здания

Случаи облагораживания памятников старины или просто архитектурно красивых домов нередки. Сложность процесса заключается в тщательности – так как такая постройка не намерена быть спрятанной под сайдинг или что-либо ещё. И осторожности – неверные действия могут привести к необратимым последствиям.

К примеру, слишком тщательное шлифование, способно испортить особый рисунок древесины или истончить резьбу, до её деформации. Ещё несколько особенностей работы со старым срубом:

• Полная реставрация срубов старинных домов не терпит спешки. Нужно тщательно подобрать инструмент и соответствующие материалы.
• Недурно было бы взглянуть на изображения таких домов, когда они были молодыми. Наверняка где-то в семейных архивах имеется пара снимков на фоне строения. Тогда можно воспроизвести всё в точности.
• Некоторые элементы – резные наличники или особые колонны можно сделать под заказ. Но конечно, это лишь в том случае, если владелец не стеснён в средствах.

В остальном же старинные срубовые дома подвержены такой же обработке, как и любые другие. Скорее они нуждаются даже в большем количестве всяких составов, нежели другие.

Как обновить старый деревянный дом внутри. Восстановление фундамента

Важнейшей частью любого сооружения является фундамент. Именно от его состояния зависит долговечность, надежность постройки в целом. Фундамент старого деревянного дома наверняка находится в плачевном состоянии, а возможен вариант, при котором дом вовсе построен без такового. Восстановление фундамента – это именно то, с чего нужно начинать ремонтные работы, в противном случае возможны аварии вплоть до полного обрушения здания.

В большинстве случаев для восстановления фундамента деревянного дома потребуется поднять здание целиком. Для этих целей под коробку заводят прочные балки, используют несколько домкратов.

Обратите внимание! Подъему здания должен предшествовать детальный осмотр состояния стен, возможно, перед началом ремонта придется разобрать наиболее поврежденные участки.

Если фундамент лишь немного растрескался или просел, его можно восстановить, используя бетонный раствор. Достаточно установить опалубку, залить бетон, армируя его металлическими прутами. При частичном разрушении цоколя его можно реконструировать с помощью кирпича, камня или шлакоблоков.

Полностью разрушенный или вообще отсутствующий фундамент придется создавать заново. Хорошим решением для дома средних размеров станет использование свай. Придать ему большую надежность, распределить вес здания на большую площадь можно, создав между сваями ленточный фундамент неглубокого заложения.

Обновленному или созданному заново фундаменту обязательно дают выстояться. Опускать здание можно будет лишь после того, как бетон полностью застынет.

Источник: https://antiseptik-dlya-dereva.aystroika.info/stati/remont-derevyannogo-doma-svoimi-rukami-fundament