Почему не стоит строить дом из бруса. 4 причины, почему не стоит строить дом из бруса без проекта
Почему не стоит строить дом из бруса. 4 причины, почему не стоит строить дом из бруса без проекта
Проектирование частного дома требует дополнительного времени и денег. Особенно, если речь идет не о типовом, а об индивидуальном проекте. Может быть, стоит сэкономить и построить дом без всякого проекта? Такие мысли порой возникают у будущих домовладельцев, особенно если в планах – небольшое собственное жилье без особых изысков. Ведь строили же раньше как-то на глаз, а стояли такие дома веками. Но такая мысль в корне неверна и грозит неприятными последствиями. Расскажем, почему.
Причина № 1. Юридическая
В соответствии с Градостроительным кодексом, любое капитальное здание, то есть имеющее фундамент, должно строиться только с разрешением. Для этого нужно подать в региональную инстанцию пакет документов, в который обязательно входит проектная документация.
То есть, если построить дом без разрешения на строительство, это будет незаконно и неофициально. В некоторых случаях оформить уже существующее здание можно задним числом. А в других его придется сносить. Особенно, если при строительстве была нарушена красная линия или совершен выход за границы участка.
Причина № 2. Инженерная
Если дом не зарегистрирован официально, значит, его невозможно официально же подключить к инженерным сетям. Нет возможности протянуть электропроводку, подвести воду и вывести канализацию.
Если самостоятельно врезаться/подключаться к сетям, это чревато дополнительными проблемами с законом. Остается только пользоваться удобствами во дворе, топить печку и жить при свечах. Ну или покупать собственный генератор и монтировать автономные системы водо- и теплоснабжения.
Даже если получится зарегистрировать такой дом после окончания строительства и официально подвести все сети, то есть риск совершения ошибок. Ведь на проекте все возможные ошибки учитываются заранее, а места подвода коммуникаций тщательно планируются.
Причина № 3. Конструктивная
При создании проекта учитывается множество факторов:
- рельеф участка;
- тип грунта и залегание вод;
- вес материалов и создаваемая ими нагрузка;
- несущая способность фундамента;
- конструктивные особенности постройки.
Важно рассчитать толщину бруса, высоту постройки, подобрать материал кровли так, чтобы на фундамент создавалась нагрузка, которую он в состоянии выдержать. А также она должна распределяться правильно. Сам фундамент должен быть стойким к возможным подвижкам грунта, воздействию грунтовых вод. Рассчитать все эти нюансы без грамотного проектировщика практически невозможно.
Причина № 4. Планировочная
Симпатичный проект на бумаге может оказаться крайне неудобным для проживания на практике. Далекому от строительной отрасли человеку вряд ли удастся точно представить, как та или иная конструктивная особенность будет выглядеть в реальности. Кроме того, есть и нормативные требования, например, к ширине дверных проемов, ступенек и к запасным выходам.
Без проекта получаются слишком крутые лестницы, слишком узкие балконы и двери, которые невозможно полностью открыть. Хорошо, если речь идет о простых неудобствах. Но в некоторых случаях неправильно построенный дом может представлять прямую угрозу жизни и безопасности его обитателей.
Поэтому строительство дома по составленному профессионалами проекту, на самом деле, это не лишние траты времени и денег, а, наоборот, возможность сэкономить оба эти ресурса в будущем. А также избежать серьезных проблем.
Дом из профилированного бруса через 10 лет. У кого дом из сухого профилированного бруса?
Девушки, в ближайших планах строительство основного дома. Однозначно, деревянный хотим. Материал выбираем. Сырой профилированный брус, сухой профилированный брус камерной сушки, клеенный брус.
Из сырого бруса у нас первый гостевой дом-баня. Много трещин (хотя мне они даже нравятся ))), неравномерная усадка и одна стена у нас брус завис. Зимой из двух углов дует - а проконопатить как бревно, профилированный брус нельзя.
Для меня основные плюсы сырого бруса: можно ввязаться в стройку уже сейчас (я очень в бой рвусь) и поставить сруб. Потом накопить еще денег и приступить к отделке. И по деньгам это относительно самый бюджетный вариант.
Плюсы сухого бруса: меньше трещин, меньше усадка, меньше щелей, быстрее по времени можно приступить к отделке.
Плюсы клееного бруса писать не буду, все их итак знают. Еще очень нравится то, что я могу объединить кухню и гостиную на первом этаже, что не могу сделать в сыром брусе, т.е. в проектировании клееный брус дает больше возможностей. Но это и самый дорогой вариант.
Я была в основном за сухой брус. Но с кем из строителей не поговорю, все они в один голос говорят что это несерьезно.
Последний разговор у меня был с Ольгой Любимовой, известным строителем здесь на бб. Мы ездили к ней домой. Огромное спасибо, Ольга, что все показала и рассказала.
И вот я вся в сомнениях. Вживую смотрела/щупала первый и третий вариант. Хочу все-таки поподробнее узнать про второй. Так что ищу хозяев домов из сухого бруса с вопросом, не жалеете что построили из него???
Решила добавить фото своего дома. Это дом спустя полгода после постройки. Строили мы его с февраля по май (можно было бы быстрее, но… что уж теперь) из ЗИМНЕГО леса.
Это спустя 3 года
Это фото внутри спустя 3 года. Все основные трещины стали появляться спустя 2 года, когда начали топить дом.
Дом из бруса или каркасный. Дома из клеёного бруса.
Переклейка тонких деревянных ламелей в брус позволяет отчасти скомпенсировать недостатки живого бревна - скручивание исключено, усадка под нагрузкой гораздо меньше, профилированный желоб вдоль бруса при стыке почти исключает продувание. Промышленное производство таких домов позволяет получить "коробку" в кратчайшие сроки. Но ограничения которые накладывает переруб, как способ сборки, остаются и в этой технологии. Вы не сможете произвольно уменьшать простенки между окнами или дверьми, длина стены не должна превышать 5-ти метров, дальше переруб.
В современной архитектуре это не всегда приемлемо. Хотя есть так называемые фахверковые дома, которые совмещают несущий каркас и брусовые стены в одну систему, очень пластичную с точки зрения архитектуры и строительства.
Архитектурное бюро Романа Леонидова - "Скандинавия 150"
Архитектурное бюро Романа Леонидова - "Скандинавия 150"
Архитектурное бюро Романа Леонидова - гостевой дом.
Архитектурное бюро Романа Леонидова - гостевой дом.
Архитектурное бюро Романа Леонидова - деревянный дом, проект.
Архитектурное бюро Романа Леонидова - деревянный дом, проект.
И как ни странно, в этих домах основные теплопотери идут не через огромные витражи, а через стены. Деревянной стены до 25-ти сантиметров, а это почти предельный размер для клеёного бруса за разумные деньги, все же недостаточно для удовлетворения современных требований по энергосбережению. Но возможности технологии практически безграничны. Даже небоскребы уже строят по подобной схеме.
Видимо, это наиболее разумный выбор деревянного дома, при условии, что вы не боитесь излишних расходов на отопление, или все же утеплите брус дополнительно.