Как укрепить фундамент дома и обвязать старый цоколь. Укрепление монолитной ленты: этапы работы

Как укрепить фундамент дома и обвязать старый цоколь. Укрепление монолитной ленты: этапы работы

Шаг 1. Первостепенная задача для того чтобы устранить крен старого основания – сделать больше площадь подошвы. Такие мероприятия должны быть осуществлены с кренящейся стороны фундамента: ее нужно будет разбить на несколько участков, длина каждого – до двух метров.

Шаг 2. Для первого элемента усиления вырывается траншея, глубина которой превышает глубину вашего старого основания.

Шаг 3. В старом фундаменте делаются специальные отверстия для арматуры (шпуры) методом бурения. Такие отверстия дадут возможность объединить новый укрепляющий элемент с существующим фундаментом. Кроме того, в монолите делаются выемки – штрабы, они позволяют сделать больше площадь сцепления бетонной смеси.

Шаг 4. Вяжется арматурный каркас для отдельного элемента фундамента, прутья, которые входят в состав старого основания, цементируются.

Шаг 5. Ставится опалубка, первый элемент укрепления заливается бетоном. После того как прочность бетона достигает до 70 процентов, можно продолжить работу с другими проблемными элементами: только так можно будет укрепить фундамент правильно, максимально надежно и эффективно. Работы должны быть осуществлены по той же схеме, что и в случае с первым элементом фундамента. Впоследствии готовые, укрепленные элементы объединяются методом впуска арматуры из всех частей усиливающей фундамент дома ленты.

Шаг 6. После того как этот этап работы завершен, можно приступать к заделке трещин: фундамент окапывается на тех участках, где есть недостатки, заделывается цементом, и обязательно прокладывается качественная гидроизоляция.

В случае, если подошва ленточного основания располагается ниже, чем глубина промерзания грунта, работы проводятся точно также – вышеуказанным способом. Если же проблемы с ленточными основаниями обусловлены негативным действием грунтовых вод, стоит позаботиться об эффективном дренаже.

А если бетон уже начал крошиться, уберите верхний поврежденный слой, поверхность обработайте цементным молоком – и хорошо гидроизолируйте качественными материалами. В случае, когда повреждения существенные, лента наращивается так, как было указано выше – при помощи монтажа дополнительных элементов для усиления.

Ремонт фундамента. Когда нужен ремонт фундамента частного кирпичного дома, каковы причины разрушений и как их устранить?

Весь период эксплуатации кирпичное строение подвергается усадке, на фундаментном основании возникают трещины.

Ремонт такой проблемы вполне доступен собственными силами. Пренебрегать им нежелательно, хотя сначала нужно понять причину проблемы.

Только затем начинают выполнять мероприятия по устранению недостатков.

Разобраться в серьезности проблемы помогает маяк. На трещину наклеивают полоску бумаги — если через некоторое время она порвется, то ситуация серьезная, нужны основательные работы. Иначе достаточно только восстановить поверхность путем нанесения штукатурки.

Средние цены за работу под ключ

Стоимость восстановления фундамента, на котором возведен кирпичный дом, зависит от его габаритов:

Также цены варьируют в зависимости от типа работ. В среднем стоимость под ключ начинается от 5000-7000 р. за погонный метр.

Причины разрушения

Кирпичные сооружения тяжелые, поэтому основания для них закладывают максимально прочные. Рекомендовано минимум через каждые три года производить ремонтные процедуры на фундаменте для профилактики.

Самые распространенные причины разрушения опорной конструкции такие:

• грунтовые воды;
• постоянные вибрации из-за движения транспорта;
• земляные работы возле здания;
• строительные ошибки при расчете предполагаемой нагрузки;
• нарушение СНиП при работах.

Еще способствуют разрушению давление почвы, сопротивление грунта, вес дома.

Виды деформаций и способы их устранения

• Когда заметны на фундаменте прогибы, сеть трещин либо разломов, напоминающих перевернутую «V», достаточно уверенно можно определить, что при строительстве была допущена ошибка. Проект изначально не учел присутствие грунтовых вод и состояние почвы. В этом случае наряду с усилением фундамента, нужно укрепить и грунт, обеспечить дренажную систему.
• Еще основание может выгнуться, если неверно рассчитана глубина заложения монолита. При морозных пучениях почва выталкивает, из-за чего образуются трещины. Для предотвращения проблемы основание требуется заглубить, чтобы песчаная подушка располагалась ниже точки промерзания почвы.
• Всевозможные наклоны основания и его скручивание происходят при использовании некачественных строительных материалов. Тогда усадка будет неравномерной, образуются трещины на монолите. В этом случае потребуется комплексный ремонт с заменой или усилением поврежденных элементов.

Еще до начала работ по усилению основания требуется определить вариант их выполнения. Ремонт осложнен из-за значительного веса самого здания. Быстро завершить мероприятие удается такими методами:

• изготовление бетонного пояса для укрепления треснувшего основания;
• дополнительное армирование;
• забивка свай.

Этапы проведения реконструкции

Действия, связанные с реанимацией просевшего основания, обходятся недешево, однако их приходится выполнять обязательно.

Схема работ состоит из нескольких этапов:

1. осушается и укрепляется грунт;
2. углубляется подошва фундамента;
3. усиливается конструкция.

Из

Отвод воды

Если грунтовые воды поднимаются непосредственно к основанию, требуется оборудовать дренаж .

1. Выкопать траншею вдоль всего периметра старого основания. Ее дно должно располагаться ниже подошвы существующего фундамента.
2. В этом котловане делают уклон в любую из сторон. Важно, чтобы каждые пару метров длины имели хотя бы несколько сантиметров наклона.
3. Далее на дне оборудуют десятисантиметровую песчаную подушку либо высыпают слой битого кирпича толщиной 5 см. Нельзя нарушать уровень уклона.
4. Поверх насыпанной подушки расстилают геотекстиль.
5. Его укрывают слоем щебня, толщина которого 10 см.
6. Затем укладывают сверху перфорированные трубы. Они будут способствовать отводу из-под фундамента воды.
7. В углах сооружения выполняют смотровые колодцы для возможности периодической промывки системы.
8. Снова насыпают щебень и укрывают все геотекстилем.
9. Яму заполняют смесью земли со щебнем.
10. В нескольких метрах от дома устанавливают бак, в который будет стекать вода. Его опускают в вырытую на трехметровую глубину яму и подводят к нему трубу от дренажной системы.
11. Заполняют землей свободное пространство, оставшееся между баком и стенками ямы.

Как усилить фундамент дома. Подготовка и диагностика перед выполнением работ

Реставрация основания требует соблюдения определенных правил, не зависимо от выбранного метода. Сначала весь периметр дома детально осматривается на наличие разрушений, трещин, деформаций и крена стен. При выявлении видимых серьезных проблем, и дальнейшей точной диагностики, можно вызвать специалистов строительной компании в своем регионе.

Для всех типов фундаментов проводят не только визуальный осмотр и измерение со строительной линейкой, рулеткой, молоточком «сонником», но и шурфование (выкапывание ям в месте образованной трещины).

Прибегают также к сейсмоспектральной дефектоскопии . А в качестве дополнительных методов специалисты могут взять пробы грунта и разрушившегося стройматериала – это более точно определит причины возникшей проблемы.

Ленточные и столбчатые фундаменты обследуют при помощи лазерного уровня. Проверяется линия горизонта основания, разбирается облицовочный и теплоизоляционный слои. При осмотре обращают внимание на сколы, наличие расслоения состава, выступающие куски арматуры, смещение отдельных участков. У столбчатых фундаментов измеряют также вертикаль столбов по периметру.

При диагностике мастер выполняет осмотр прилегающих участков грунта – где он провалился, вздыбились ли куски фундамента из грунта. Для этого могут выполнить подкоп по периметру, чтобы посмотреть на состояние песчаной подушки и гидроизоляционного слоя, состояние свай на коррозию, и деформацию линии горизонта дома.

После выполненной оценки и измерений, строение по периметру условно делят на участки (2-3 м). Усиление фундамента проводят постепенно. Данный подход считается удобным, потому что сначала восстанавливается один участок, потом другой, и т.д., до полного окончания работ. При этом соблюдают следующие правила :

• не начинают усиливать другой участок, если восстановленный первый не набрал крепости – 7-10 дней, за исключением тех случаев, когда трещины небольшие и единичные;
• проверяют работу дренажной системы – при необходимости ее создают при помощи гранитного камня, щебня, керамзита, песчаной подушки;
• делают отвод воды, ремонтируют ливневки, проверяют эффективность функционирования водосточной системы, чтобы лишняя влага не попадала к фундаменту.

Также необходимо проверить схему, на которой указан уровень залегания грунтовых вод. Если при диагностике обнаружится, что строительство выполнено с нарушениями, и воды залегают близко, вполне возможно, что они подмывают основание. Здесь потребуется обращение к специалистам и работа со спецтехникой, чтобы отвести воду и полностью выполнить профессиональное усиление.

Бетонная платформа не должна быть выше уровня допустимого промерзания почвы, так как это способствует появлению дефектов на основании и несущих стенах.

Установление маячков

Перед работами по усилению фундамента, убеждаются в том, что дом не находится в процессе усадки (она должна быть полностью остановлена). Для этого на 1-2 месяца поперек обнаруженных сколов и трещин ставят гипсовые маячки – на один дефект фиксируют по две штуки изделий.

Если спустя установленное время смещений и изменений не обнаруживается, то приступают к первому этапу усиления – разгрузке деформированного фундамента, который осуществляются при помощи подкосов, металлических или деревянных опор.

Используют в работе также опорные подушки, стойки, балки, раскосы и любые поперечные элементы, фиксирующиеся клиньями и стягивающимися болтами по рандбалкам.

Бурение шурфа

Осуществляется при помощи специального строительного инструмента – бура. Вращаясь, бур режущими лезвиями и пикобуром рыхлит почву рядом с нужным местом повреждения основания . Его ножи-расширители полностью выполняют срезку грунта по верхнему контуру стенок, и сбрасывают землю через бур.

В результате получается отверстие – ямка нужной длины, через которую можно не только выполнить диагностику поверхности фундамента и нижней части строения, но и выполнить восстановительные работы.

Источник: https://interer-stil.ru-land.com/novosti/ukreplenie-starogo-fundamenta-kirpichnogo-doma-ukreplenie-fundamentov-kirpichnyh-zdaniy-s

Как укрепить фундамент кирпичного дома. Ленточный

Рытьё траншеи по периметру дома

Целостность ленточной монолитной опоры здания «страдает» прежде всего, от неравномерной усадки отдельных её участков в силу разных причин. Для усиления конструкции поступают следующим образом:

1. По периметру дома прорывают траншею на всю глубину залегания опорной конструкции.
2. Проводят тщательное обследование поверхности подземных стен.
3. Все обнаруженные трещины заделывают бетонным раствором.
4. По периметру фундамента устанавливают металлический каркас из арматуры диаметром от 10 до 20 мм. Арматуру каркаса заводят в тело опорного основания.
5. Если лента представляет собой монолитный железобетонный пояс, то каркас связывают сваркой с арматурой монолита фундамента. Сбивают защитный слой бетона до арматуры. Каркас усиления приваривают к оголённой арматуре.



Установка металлического каркаса

Установленный бандаж увеличивает площадь опоры фундамента на грунтовом основании, тем самым повышает несущую способность фундамента дома.

В некоторых случаях дополнительно устанавливают армированную укрепляющую обвязку цоколя. Для изготовления арматурного каркаса используют проволоку и стальные стержни. Проволока нужна для того, чтобы обвязывать арматурные стержни периодического профиля.

Опалубку делают из фанерных щитов или из деревянных досок. Забетонированный каркас, увеличивает опорную площадь здания, чем значительно повышает несущую способность фундамента кирпичного дома.

Просел угол кирпичного дома. Как поднять кирпичный дом?

План повествования:

Разбираясь в том, как можно самостоятельно поднять просевший кирпичный дом домкратом, основное внимание следует обращать на состояние его основания. Целостность этой конструкции нарушается внешними факторами — погодными условиями, размытием подземными водами.

Причины и способы компенсации просадки

Перед тем как поднять кирпичный дом, необходимо тщательно изучить причины его деформации. Геометрическое искажение может возникать из-за:

• пучения грунта;
• просадки почвы;
• бокового смещения слоев земли;
• усадки бетона;
• нарушения технологии заливки.

Понять, как поднять просевший угол после обнаружения проблемы, поможет изучение причин перекоса. Выявив подъем грунтовых вод, необходимо позаботиться об их отводе, формировании дренажа. Также используются различные методы укрепления, которые помогают компенсировать возникший перепад.

Капитальное здание довольно сложно переместить на желаемую высоту. При разрушении его основания из-за нарушения пропорций в составе бетона, его неправильной просушке, используется формирование внешнего металлокаркаса с последующей дополнительной заливкой бетоном.

Причиной деформации здания может быть износ конструкций. Если он происходит, самым простым решением будет полная замена опоры под ним. В этом случае само здание вывешивают на специальных приспособлениях, обеспечивая равномерное перераспределение нагрузки.



Набор инструментов

Для проведения работ по изменению уровня высоты здания понадобится гидравлический домкрат. Этот тип приспособления обладает необходимыми рабочими параметрами:

• минимальным рабочим ходом;
• небольшой скоростью подъема;
• грузоподъемностью 20-30 т.

Перед тем как поднять сильно просевший угол кирпичного дома, придется запастись и другими инструментами. В стандартный набор войдет бетономешалка, совковая лопата, мастерок. Для удаления старого бетона или кирпича понадобится молоток, лом. При армировании пригодится болгарка.

Как поднять угол, пользуясь кирпичом для формирования новой кладки? Понадобится точный контроль. Обеспечит его отвес уровень или нивелир — наиболее точный измеритель отклонений в вертикальной и горизонтальной плоскости.



Особенности и процесс работы

Просто поднять фундамент здания сразу на нужную высоту в случае с хрупкими строительными блоками из обожженной глины не получится. При слишком высокой скорости изменения высоты стены покроются трещинами.

Разбираясь, как поднять и выровнять угол кирпичного дома, стоит учесть, что и все здание, и его отдельные части можно перемещать на высоту не более 40-60 мм. Между инструментом и основанием стен необходимо сформировать прокладку в виде стальной пластины для компенсации нагрузок.

Собираясь поднять фундамент, необходимо действовать поэтапно.

1. Рассчитать нагрузку, приходящуюся на каждый угол кирпичного дома. Это позволит подобрать подходящие инструменты для поддомкрачивания.
2. Определить количество необходимых подъемников с учетом суммарной нагрузки. Распределить их количество равномерно по углам здания или в других его точках.
3. Проделать в конструкции фундамента кирпичного дома отверстие под опору подъемника. Это целесообразно только в ленточных или монолитных плитных конструкциях. Под основание инструмента подкладывается толстая доска, такая же кладется на грунт, если кирпичное здание стоит на столбах.
4. Подложить под головку подъемника толстую стальную пластину. Перед тем как поднять угол перекошенного фундамента кирпичного дома, это придется сделать, чтобы избежать крошения материала стен.
5. Выставить мерную рейку. Это поможет определить, на какую высоту произведено перемещение каждой части постройки.
6. Запустить подъемник. Важно, чтобы скорость перемещения была минимальной. В процессе использования инструмента нужно соблюдать его строго вертикальное положение. При отклонении от этой оси требуется устранить кривизну. При подъеме постройки целиком углы перемещают по 2, одновременно.
7. Добиться нужной высоты. После этого под стену устанавливаются упоры по горизонтали и вертикали. С обязательными столбами в 4 точках по периметру.

Полностью поднять фундамент здания с кирпичом в качестве основания стен можно только на высоту 50-60 мм. Более значительное искажение приведет к тому, что конструкция получит значительные повреждения. Поскольку подъем происходит по 1 краю, деформирующие нагрузки будут значительными.

Возможные сложности

Главная проблема при работе домкратом на объектах со стенами из силикатного белого, красного строительного камня заключается в том, что твердый материал сильно крошится под давлением. Устранить этот недостаток удается только путем установки компенсирующих подкладок.

При усилении основания вследствие диагональной деформации, смещения слоев почвы, необходима дополнительная заливка бетона. Вывешивание при этом производится по 1 углу, на минимально возможную высоту.

Начинать любые работы с опорной конструкцией строения необходимо с водоотведения. Проложить дренажные канавы, обеспечить фильтрационную засыпку по периметру. Защитой от атмосферных осадков станет отмостка.

Как поднять просевший фундамент. Причины деформации фундамента

Если фундамент деформируется, то необходимо выяснить причины этой деформации и после этого искать пути решения по его восстановлению.

В том случае, если вовремя не принять меры по ремонту фундамента, то дальнейшее его восстановление будет, очень сложным. А если случай сильно сложный, то восстановление будет совершенно невозможным.

В том случае, если просел фундамент, из-за того что его подмывают грунтовые воды, то необходимо их откачать из проблемных зон.

Если фундамент разрушается из-за того, что при возведении фундамента была неравномерная просушка бетона или неравномерное его распределение.

В этом случае, необходимо укреплять фундамент каркасом из металла, а затем залить бетоном. Бетон при этом используют той же марки, какой и был использован при заливке самого фундамента.

Так же на усадку фундамента влияет подъём грунтовых вод. Заранее знать об этом вы не можете, но отодвинуть на время эту проблему возможно, сделав дренажную систему.

Перед тем, как закладывать фундамент необходимо узнать какая у вас почва, узнав её прочность и состав. Чтобы предотвратить провалы земли под основанием, необходимо залить цемент под основу, которая будет.

Ещё фактором для разрушения является выбор не качественных материалов, для возведения здания.

Частым фактором для разрушения фундамента является пропитывание его влагой. После того как влага замерзнет, фундамент подвергается сильным нагрузкам и его структура в итоге разрушается.

Если вы обнаружили эти неприятные находки, то нужно срочно начать их устранять, иначе это приведёт к проблемам с фундаментом в дальнейшем. Сначала необходимо очистить зоны, которые повреждены, обработать их мастикой.

Укрепление фундамента. Способы усиления ленточных фундаментов

Перечислим основные способы усиления ленточных фундаментов, применяемые сегодня на практике строителями:

Усиление фундаментов торкретированием. Вдоль фундамента участками (захватками) отрывается траншея, поверхность фундамента тщательно очищается, на ней делаются насечки, глубиной не менее 15 мм, а затем наносится бетон с применением бетонной пушки.

Укрепление фундаментов цементацией. Без проведения земляных работ специальными механизмами через каждые 0, 5–1 м по периметру (или только на определенном проблемном участке) бурят шурфы в грунте и фундаменте, и с помощью специальных инъекторов под большим давлением подают раствор бетона; он заполняет пустоты и трещины фундамента и частично пространство между фундаментом и грунтом.

Усиление фундаментов железобетонными обоймами. Фундамент открывается участками, очищается, грунт основания уплотняется домкратами, монтируется каркас арматуры и заливается бетоном.

Усиление фундамента буронабивными сваями. Производится вертикальное бурение скважин сквозь опорную плитную часть фундамента, закладывается и перевязывается арматура сваи с арматурой фундамента, заливается и трамбуется бетон.

Усиление фундамента сваями . Пол основание фундамента домкратом вдавливаются составные железобетонные сваи.

Усиление фундаментов буроинъекционными сваями. Фундамент пробуривается в нескольких местах насквозь скважинами небольшого диаметра под углом к вертикали и не проектную глубину. Закладывается арматура и под давлением закачивается бетон.

Как укрепить блочный фундамент. Преимущества и недостатки использования фундаментных блоков

В действительности переход к строительству фундаментных систем с использованием блоков был продиктован необходимостью решения более серьезных проблем, чем скорость или темп строительства:

• Новые технологии и материалы позволили возводить относительно тяжелые здания из кирпича и плит. Когда бетонные блоки выходили из стен железобетонных заводов с уже запрограммированными характеристиками и структурной прочностью, стало очевидно, что блочный фундамент для дома гораздо прочнее, устойчивее, имеет такую же усадку и равномерное распределение нагрузки;
• Внедрение блочных фундаментов позволило снизить количество дефектов, связанных с нарушением технологии укладки арматуры или заливки и уплотнения бетонной ленты;
• Минимизирует риск нарушения геометрии фундамента, что часто происходит в случае сдавливания стен деревянной опалубки или чрезмерной усадки, вызванной потерей цемента в грунт;
• Снижает количество ручных операций и риск потери качества уложенного бетона из-за нарушения оптимальных условий и времени бетонирования.

Процесс бетонирования плиты или ленты фундамента всегда непрерывный; интервал между очередными заливками не должен превышать четырех часов. Если грузовик с бетонной смесью застрянет на дороге или погода ухудшится во время заливки бетона, велика вероятность возникновения серьезных проблем с прочностью фундамента. Даже бетонный материал, залитый точно по графику, будет медленно набирать прочность, оседая и оседая на стальной арматуре. При благоприятных погодных условиях фундаментная лента наберет прочность в течение месяца.

Чем толще бетонная стяжка, тем больше времени потребуется для протекания химических реакций гидратации по всей толщине фундаментной ленты. Бетонные фундаментные блоки имеют запас прочности 50-70% при укладке фундаментной ленты, поэтому нет причин беспокоиться об образовании трещин или деформации.

Важно! Использование бетонных фундаментных блоков позволяет построить фундамент МЗЛФ — ленточный или заглубленный — с минимальными потерями.

К недостаткам использования бетонных фундаментных блоков относится то, что блочный метод подходит не для всех типов фундаментов. Например, плитный фундамент или фундамент свайно-плитного типа невозможен. Иногда пеноблоки и свайные фундаменты используются одновременно для малоэтажных зданий, но только как способ развития подвальной части здания.

Нет необходимости вкапывать фундаментные блоки в землю. Сборные фундаменты или свайные фундаменты из блоков широко используются, например, в легких деревянных, железобетонных и газобетонных зданиях в жилищном строительстве.

Как усилить ленточный фундамент. Потребность усиления фундамента

Усиление ленточного фундамента – это очень важное и ответственное решение по отношению к долговечности вашего дома

Если ваша основная цель – это прочный и надежный дом, то первое, что вы обязаны делать, это следить за состоянием его основания и фундамента. Так как ленточный тип самый популярный на сегодняшний день, то мы как раз все вопросы будет рассматривать на его примере. Стоит заметить, что постройки этого вида предусматривают дополнительные крепления, которые могут монтироваться как при возведении здания, так и после завершения строительства.

Внимание! Укрепление фундамента после его возведения займет намного больше сил, чем заняться этим процессом во время строительства. Это очень экстремальный вариант развития событий, так как проект был заготовлен для одного формата основания, но приходиться пересматривать его.

Когда совершать усиление фундамента после окончания стройки, то процесс потребует больших денежных затрат. Поэтому специалисты данной отрасли советуют подумать об этом при проектировании дома, но, к сожалению практика показывает, что все-таки рекомендациям люди прислушиваются очень редко.

Давайте все-таки выясним, почему может возникнуть потребность данных работ для дома. Итак, первое – это достройка дома, второе – если на постройке появились трещины. Также следует сюда добавить негативное воздействие морозов на структуру здания и различного рода механические повреждения.