Как укрепить Фундамент частного дома. Укрепление фундамента с неверно рассчитанной нагрузкой

Как укрепить Фундамент частного дома. Укрепление фундамента с неверно рассчитанной нагрузкой

Более сложного и затратного ремонта потребует фундамент, деформировавшийся от изначально неверно рассчитанной нагрузки или из-за возведения еще одного этажа. В этом случае укрепление и усиление фундамента кирпичного или каменного дома можно осуществить только путем увеличения его несущей площади. Для этого по периметру строения закладывают дополнительный железобетонный фундамент, прочно сцепленный со старым.

Чтобы укрепить фундамент частного дома, по всему периметру здания прокладывают ров глубиной, превышающей глубину залегания старого фундамента (т. е. дно рва должно находиться немного ниже подошвы старого основания дома). Ширина дополнительного фундамента должна быть не меньше ширины старого.

Иногда ее делают в полтора-два раза больше. Затем старый фундамент подготавливают к соединению с дополнительным. Для этого в массиве старого фундамента с помощью перфоратора бурят отверстия для штырей арматуры. В качестве штырей можно использовать отрезки металлического прута, длиной равные сумме ширины старого фундамента и дополнительного. Чем больше вставить таких штырей, тем крепче будет сцепка фундаментов. После этого укрепляют стену рва деревянной опалубкой, а затем делают арматурный каркас и сцепляют его со штырями, вставленными в старый фундамент. Когда арматура будет готова, ров заливают раствором бетона. Засыпать ров при укреплении старого фундамента кирпичного или каменного дома можно только после того, как бетон полностью высохнет.

Как укрепить Фундамент кирпичного дома. Способы усиления грунта

Отремонтированный фундамент может повторно получить повреждения, если проблема в свойствах грунта. Поэтому усиливать надо в первую очередь основание (почву), а потом восстанавливать опору кирпичного здания. Существуют следующие способы стабилизации грунта:

• Цементация. Суть метода – нагнетание жидкого раствора в почву. Это позволяет укрепить песчаный грунт, превратив его в сплошную платформу. Подобным образом проводят силикатизацию и битумизацию.
• Укрепить песчаные и лессовые почвы помогают химические растворы.
• Лессовые основания можно укрепить термической обработкой с помощью раскаленных газов.
• Если кирпичное здание расположено на глинистой почве с высокой влажностью и склонностью к пучению, предотвратить дальнейшее разрушение фундамента поможет электроосмос.
• Все типы грунта, включая илистые и торфяные, можно укрепить инъектированием.
• Электромеханический способ, помимо нагнетания в почву химических растворов, обрабатывает ее электрическим током.
• Укрепить кирпичный фундамент или другой вариант опорной конструкции возможно различными механическими способами. Среди них трамбовка и уплотнение грунта, обустройство подушек или монтаж грунтовых свай.

Каждый из методов усиления выбирается исходя из типа грунта, его характеристик прочности и показателей УГВ. Практически все предложенные варианты требую привлечения специализированной техники. Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, пойдет речь далее.

Как усилить слабый Фундамент. Усиление существующего фундамента дома

План повествования:

Решая, как усилить слабый существующий фундамент на свайных опорах, владельцы частных домов выбирают методы, позволяющие избежать сложной и дорогостоящей процедуры демонтажа. Конкретный способ определяется, исходя из причин просадки, ее интенсивности, особенностей грунта.

Как проявляется проседание

Искажение геометрии здания может иметь серьезные последствия. Первыми признаками просадки конструкции являются перекосившиеся дверные и оконные проемы, появление трещин на стенах, характерные звуки, связанные с неравномерным распределением нагрузок на основание постройки.

При увеличении масштабов проблемы наблюдается:

• асимметрия фасадной части дома;
• появление щелей между элементами;
• деформация кровли;
• изменение высоты углов.

Перед тем как усилить опорную часть, следует провести тщательное обследование объекта. Выявленные признаки оцениваются, замеряется угол крена, ширина и направление трещин, монтируются сигнальные маяки.

Причин, по которым проводится укрепление фундамента на винтовых сваях, можно назвать несколько. Среди них:

• неверная оценка состава грунта;
• изменение почвенных характеристик;
• отказ от рекомендованной проектной длины опор;
• нарушение технологии монтажа;
• подмывание конструкции.

Они влияют на состояние конструкции по отдельности или в комплексе. При отсутствии своевременно принятых мер может произойти обрушение существующего фундамента.

Значимость состава почвы часто недооценивается. Но при избыточной минерализации он может влиять на состояние опор. Важно понимать, что Ногинск и другие города имеют разные почвенные характеристики, более того, они могут меняться под влиянием внешних факторов.



Основные методы усиления

Для существующего фундамента загородного жилого дома или коттеджа процесс восстановления после просадки возможен по 2 схемам.

1. С установкой новых опор. Сваи монтируются рядом с прежним контуром. Дом переносится.
2. С реконструкцией имеющихся элементов.

Сама процедура переноса объекта отличается трудоемкостью, сложностью и затратностью. Именно поэтому чаще проводится усиление свайного фундамента существующего частного дома при помощи монтажа дополнительных элементов конструкции.

Это могу быть:

• дополнительные винтовые элементы;
• буронабивные опоры;
• вдавливаемые сваи;
• буроинъекционное укрепление.

Также практикуется способ, при котором имеющиеся элементы конструкции существующего фундамента улучшаются. С их помощью опора может нести больше нагрузок.

Монтаж дополнительных свай

Проще всего восстановить нормальный уровень расположения дома после просадки его существующего фундамента можно с помощью монтажа вспомогательных опор. Здание для этого вывешивается на домкратах. Выполнять этот этап работ самостоятельно не рекомендуется.

Укрепление слабого существующего фундамента таким способом предполагает монтаж новых элементов по периметру здания, максимально близко к стенам дома. Под внутренними стенами они тоже устанавливаются. Сверху формируется новый ростверк на основе двутавра или балки-швеллера.

Опирается этот элемент на уже существующую обвязку, сооружать ее заново не придется. Далее дом опускается. Периметр свайных опор утепляется, отделывается выбранными декоративными материалами.

Метод пространственного укрепления

Выполняя усиление фундамента фото инструкции можно использовать как наглядное пособие для проведения отдельных этапов работ. Здание поднимается на домкраты, имеющееся основание разгружается. Затем имеющиеся свайные опоры заново соединяются стальной рамкой.

В монтаже обвязки можно задействовать профильную трубу или уголок. Соединять необходимо все сваи, внутренние и наружные, добиваясь равномерного распределения нагрузок. По завершению этого процесса здание устанавливается на новую обвязку.

Метод пространственного укрепления хорош тем, что не требует значительных затрат при проведении работ. Объемный усиленный каркас устранит напряжения материала, послужившие причиной его деформации.

Монтаж буронабивных свай

Под существующий фундамент, частично утративший свои несущие способности, можно подвести бетонные опоры, расположив их прямо под зданием. Порядок выполнения работ состоит из нескольких этапов.

1. Подъем здания. Это не обязательный этап, но он заметно облегчает проведение работ под домом.
2. Выполнение предварительных расчетов. Важно определить требуемую прочность конструкций, расположение и шаг вспомогательных свай.
3. Разметка территории под монтаж свай.
4. Бурение отверстий в слоях грунта на желаемую глубину.
5. Монтаж арматурного каркаса. Он обеспечит необходимое упрочнение конструкции.

По аналогичной технологии укрепление фундамента можно сделать и с монолитным усиливающим компонентом. Для этого сваи заливаются по периметру здания. Старый ростверк полностью удаляют. Между отдельными элементами монтируется опалубка, вяжется арматурный и балочный каркас.

Как укрепить Фундамент старого саманного дома. Описание технологии ремонта саманного дома

Саманные дома признаны самыми экологичными. Жарким летом в помещении прохладно без кондиционера, зимой можно существенно экономить на обогреве.

Ремонт и реставрация саманных стен не настолько сложный процесс, как это может показаться при виде ветхой постройки. Особенно если заранее знать пути решения проблем, с которыми придется столкнуться.

В чем заключается?

Ремонт, реконструкция или реставрация: многие ошибочно воспринимают эти понятия как синонимы. Однако между ними существует значительная разница, особенно когда речь идет о саманном строении.

Ремонт

Ремонт саманного дома включает работы, которые позволяют сохранить его для дальнейшей эксплуатации по назначению .

В процессе ремонта:

• усиливается фундамент (возможна его частичная замена);
• меняются изношенные элементы стен, крыши;
• производится покраска стен, потолков, полов, оклейка обоями, другой ремонт;
• восстановительные работы, которые касаются систем инженерно-технического обеспечения.

Реконструкция

Реконструкция саманного дома предусматривает его «переделку». Меняются все, что только возможно заменить.

В результате реконструкции:

• помещения могут быть расширены за счет возведения дополнительныхи;
• появляются пристройки, внешний вид здания меняется;
• технико-экономические показатели здания существенно улучшаются;
• элементы строения меняются на другие, более современные и долговечные материалы.

Обратите внимание! Часто реконструкцию проводят с целью изменения назначения объекта. Например, старое саманное здание амбулатории реконструируют под швейную мастерскую.

Реставрация

В отличии от реконструкции и ремонта, целью которых является восстановление эксплуатационных характеристик здания, реставрацию проводят для поддержания внешнего вида.

Реставрация саманного дома не предполагает масштабных работ . Саманному дому возвращают его изначальный облик. Если где-то отбиты углы, их восстанавливают, освежают побелку, крышу ремонтируют идентичными кровельными материалами.

Когда необходимо?

С течением времени в саманном доме по разным причинам могут возникнуть следующие проблемы, требующие решения:

1. Больше всего проблем возникает в домах, где цоколь не имеет гидроизоляции, а крыша не оборудована водостоками.

   В результате глиняные стены интенсивно впитывают влагу, зимой промерзают. Наблюдается эффект «вспучивания».

   Для устранения такого дефекта необходимо создать условия, препятствующие увлажнению от грунтовых вод и защитить от осадков.

   Делают это путем ремонта цоколя и устройства карниза шириной не менее 40 см.

2. Вспучивание и разрушение несущей саманной стены может происходит из-за избыточного давления. Это происходит в случае, когда непосредственно на саманных стенах лежит конструкция перекрытия, а стены увлажнены вдоль карниза. Сначала ремонтируют крышу, затем небольшими участками, под балками перекрытия меняют испорченные саманные блоки. Предварительно стену освобождают от нагрузки путем устройства дополнительной подпорки.
3. Трещины в саманных стенах возникают из-за просадки грунта, неправильной технологии монтажа фундамента, отсутствиемвокруг дома. Если трещины 5-10 мм и не имеют тенденции к увеличению, можно обойтись косметическим ремонтом. Набивают сетку и наносят слой штукатурки толщиной около 3-4 см (без цемента).

Как укрепить Фундамент дома на склоне. Как сделать Фундамент на склоне своими руками? Ставим уму для деревянного дома — Пошагово +Видео

В природе просто не бывает идеально ровных участков земли и по этой причине нам приходится иногда устраивать фундамент на участках со склоном, который может иметь как маленький, так большой уклон.

По этой причине нам подойдёт не каждый тип фундамента.Далее по тексту, мы разберём разные подходящие варианты фундаментов для этого рельефа. Эта информация будет полезной тем людям, которые намерены начать строительство дома на склоне.

Какой же фундамент больше подойдёт?

Перед выбором подходящего фундамента, нужно знать то, что технологии оборудования фундамента используют абсолютно те же, что и для относительно ровных участков.

В основе фундамента на склоне лежит та же лента, сваи или столбы.

Конкретный вариант выбирают, исходя из угла уклона склона и плотности почвы.

Ленточный фундамент на склоне устраивают  на участках, где угол уклона склона невелик.

В других случаях устройство ленточного фундамента будет достаточно дорогим.

Ступенчатый фундамент

Ленточный фундамент   обустраивают в виде ступенчатой конструкции. Обустраивая ступенчатый фундамент можно избежать дорогостоящих земляных работ.  Ленточный фундамент в этом случае устраивают в виде ступенек, которые упираются в некие террассы .

Без всяких проблем к пологому или крутому рельефу склона подойдёт столбчатый фундамент, но под каждым столбиком необходимо будет построить опорную стенку, она усиливает стойкость основания к поперечной деформации.

Без  опорных стен столбы могут съехать вниз. Но эта стена — не гарант прочности столбчатого фундамента в этом плане ленточный дорогостоящий фундамент надёжнее.

Для домов, построенных на склоне, идеально подходит фундамент на сваях .  Сваи позволяют устроить фундамент на любой глубине и даже на самом крутом склоне.

Деревянный дом на сваях

Столбчатый фундамент на склоне не пригоден для возведения кирпичного дома, а пригоден для построения только деревянного или каркасного домов.

Обыкновенные сваи производят в длину от 6 до 8 метров.

Самые длинные крупные сваи имеют длину от 10 до 12 метров.

Это значит, что перепад высот от самой короткой до самой длинной составляет примерно 10 метров,
а это позволяет устроить фундамент даже на 45-градусном склоне.

Единственный недостаток свайного фундамента — это невысокая  несущая способность. Такое основание выдерживает деревянный и блочный дом, но не более.

Как сделать фундамент на склоне?

От типа конструкции основания зависит технология оборудования фундамента на склоне. Это означает что ленточные, столбчатые и свайные фундаменты обустраивают по разным технологиям. Далее мы рассмотрим главные этапы возведения фундаментов на склоне.

Ленточный фундамент

Ленточный вариант предполагает строительство монолитного цоколя, одна его сторона которого будет находиться глубже, чем другая.

Это значит, что одна часть  фундамента будет подпорной стенкой склона. Такая конструкция требует больших объёмов заливки бетона .

По этой причине устройство ленточного фундамента с большим уклоном склона, будет оправдано только тогда, когда на нём будет возводиться строение из кирпича или бетона.

Этапы устройства ленточного фундамента на склоне:

1. Какая-то часть склона срезается под углом 90 градусов к плоскости ростверка;
2. Вдоль среза монтируется подпорная стенка, в её основании закладывают траншею под цоколь ;
3. В траншею делают опалубку и затем заливают бетоном .

Столбчатый фундамент

Фундамент заглублённый  столбчатого типа устраивают под горой или между холмами. На очень крутой поверхности слабоустойчивые столбы не смогут выдержать поперечной нагрузки.

Источник: https://antiseptik-dlya-dereva.aystroika.info/stati/kak-usilit-fundament-starogo-doma-svoimi-remont-lentochnogo-fundamenta-kirpichnogo-doma

Как укрепить Фундамент дома из блоков. Укрепление фундамента — обзор способов восстановления поврежденного основания.

Собственники старых домов нередко сталкиваются с такой неприятностью, как трещины в стенах. Да и в новых домах, к сожалению, подобное явление не редкость. Чаще всего это связано с проседанием фундамента и его последующим повреждением.Решить проблему поможет только частичное или полное укрепление фундамента.Предлагаем вам свою помощь, чтобы разобраться в этом вопросе более досконально.

Причин, по которым происходит разрушение основания здания, несколько:

• Ошибки, допущенные при проектировании.

• Нарушение технологии закладки фундамента.

• Значительные изменения основных характеристик грунта, произошедшие со времени строительства дома. К таким изменениям можно отнести рост уровня грунтовых вод, переувлажнение почвы или пучение грунта.

• Застройка близлежащей территории или прокладка коммуникаций, связанная с масштабными земляными работами.

• Значительное увеличение нагрузки на фундамент в результате проведения реконструкций и перепланировок.

• Внутренние и внешние динамические воздействия (вибрация).

Способы укрепления фундамента, к счастью, входят в сферу интересов ученых-строителей, благодаря чему возникают новые материалы, технологии и оборудование. Но и проверенные временем методы не сдают своих позиций.

Наиболее популярный способ – закладка нового фундамента вдоль уже существующего. Укрепление фундамента своими руками, как правило, проводят именно этим способом.

Делается это так:

• По углам здания необходимо вырыть большие ямы, размером приблизительно метр на метр, таким образом, чтобы оголить угол фундамента. Яма обязательно должна быть глубже старого фундамента не менее чем на 50 см.

Укрепление фундамента частного деревянного дома.

«Подкоп» под угол дома.

• Теперь нужно изготовить объемный армировочный каркас для бетонной подушки. Для этого из арматуры при помощи сварки или вязальной проволоки необходимо соорудить решетку с ячейкой 20х20х20 см.

Укрепление фундамента частного дома своими руками.

Будущий армировочный каркас.

Важно! Не стоит экономить на каркасе. Изготовить его нужно именно из арматуры, так как ее форма и состав стали идеально для этого подходят. Не стоит так же значительно увеличивать размер ячейки.

• Опустите решетку в яму и залейте бетоном. Такие конструкции принято называть «быками».

Важно! Поскольку такое укрепление фундамента дома требует обнажения старого фундамента, растягивать во времени этот процесс не рекомендуется.

В большинстве случаев «быков» бывает достаточно. Но если вы хотите уверенности в том, что фундамент снова не «поплывет», соорудите по всему периметру здания железобетонный армопояс, который соединит «быки» в единую систему:

• Условно разделите периметр дома на части длиной 1,5-2 м.

• На одной из таких частей вдоль фундамента выкопайте траншею шириной 40-50 см и глубиной, равной глубине старого фундамента.

• Просверлите в теле фундамента отверстия и вставьте в них куски арматуры или металлического прута длиной 30-40 см.

• В траншею установите объемный каркас, сделанный по описанной выше технологии .

• Залейте яму бетоном.

• Так, фрагмент за фрагментом, нужно усилить весь фундамент.

Важно! Нельзя обнажать соседний кусок фундамента до полного высыхания стяжки предыдущего. В это время можно заняться работами с другой стороны дома.

Таким способом может быть осуществлено укрепление фундамента кирпичного дома, дома из железобетонных блоков или деревянного сруба не только в случае разрушения его основы, но и при перепланировке, ведущей к увеличению нагрузки на фундамент.

Важно! Все бетонные работы рекомендуется вести при t от +5 до +30 градусов. Не рекомендуется также начинать укрепление фундамента в период, когда велика вероятность затяжных дождей. Открытый фундамент под воздействием осадков может серьезно пострадать.

А вот немного модифицированная схема этого способа:

Пошаговая схема укрепления фундамента

Бурение фундамента один из наиболее современных методов. Укрепление фундамента старого дома по этой технологии невозможно осуществить самостоятельно, а цены на работу специалистов высоки. Суть метода такова: сквозь существующий фундамент с двух сторон бурятся наклонные скважины диаметром до 25 см.

Источник: https://antiseptik-dlya-dereva.aystroika.info/stati/ukrepit-uzhe-sushchestvuyushchiy-fundament-starogo-doma-kak-usilit-fundament-chastnogo-doma

Как укрепить Фундамент старого дома для постройки второго этажа. Виды разрушения основания

Они подразделяются на четыре типа:

1. Минимальные – дефекты в виде незначительного отслаивания штукатурки, других отделочных материалов. Такие повреждения легко и быстро устраняются с помощью простого ремонта.
2. Средние – различные по виду, размеру трещинки. До устранения дефектов нужно провести предварительное исследование.

Так, трещинки горизонтальной направленности не свидетельствуют о наличии угрозы фундаментной конструкции. Вертикальные дефекты или в виде зигзага требуют пристального внимания, потому как способны разрушить бетонный или кирпичный фундамент.

Обычно причиной появления трещинок выступает проседание основания здания. Поэтому важным шагом становится определение прогрессирования повреждений или однократности их появления. Для этого используется технология нанесения маячков.

На обнаруженные трещинки с двух сторон наносятся маячки из гипса (горизонтальные линии, толщина которых составляет 0,5 см). Хрупкий материал даже при незначительных движениях потеряет свою целостность, поэтому периодический осмотр маячков позволит сделать правильные выводы.

Если целостность метки не нарушена через некоторое время, то проседание остановилось. В этой ситуации будет достаточно проведения ремонта трещин с помощью их цементирования.

Если маячки с дефектами, то ликвидация трещинок не приведет к желаемому результату. Потребуется узнавать, как укрепить фундамент старого деревянного дома, и проводить комплексные работы.

1. Катастрофические – становятся причиной разрушения не только домового основания, но и самого строения. Возникает необходимость незамедлительного осуществления работ, направленных на капитальный ремонт и укрепление поврежденного старого фундамента деревянного дома.
2. Неустранимые – подразумевают полную замену несущей основы домостроения.

Источник: https://antiseptik-dlya-dereva.aystroika.info/novosti/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma-svoimi-rukami-sposoby-ukrepleniya-osnovaniya

Укрепление ленточного фундамента. Технология усиления

Увеличение несущей способности основания дома железобетонными обоймами базируется на расширении площади его подошвы. Это позволяет более равномерно распределить нагрузку на подстилающие слои грунта. Усиление непрочного ленточного фундамента производится после окапывания его периметра.

Проделывать такие манипуляции можно с монолитными и бутовыми основаниями. Шаг захваток составляет не более 1 м. Проводится усиление слабого ЖБ фундамента односторонним или двухсторонним методом. При значительном износе конструкций устанавливают балки и стойки для опоры.

Возможно усиление ленточного фундамента этим методом только при незначительной глубине залегания, до 2-2,5 м. Сооружение укрепляется железобетонной вспомогательной обоймой толщиной до 100 мм. На ленточных конструкциях монтируется 2 таких элемента, на столбчатых 4.

Такое усиление ленточных фундаментов возможно при:

• разрушении бутовой кладки;
• оголении арматуры;
• разрушении защитного слоя;
• формировании крупных трещин;
• механическом обрушении основания.

В этих случаях метод наиболее эффективен. Произвести упрочнение фундамента железобетонной обоймой можно заранее, при планировании увеличения нагрузок. Это целесообразное решение при возведении мансард, надстроек, веранд, перед монтажом тяжелого инженерного оснащения на перекрытия.

Важными факторами применения метода является значительная протяженность периметра стен. Также они должны быть монолитными, сформированными при помощи регулярной кладки, с минимальным количеством трещин, расположенных низко проемов.

Не подходит метод для оснований со значительной глубиной заложения, требующих проведения большого объема земляных работ. Значительная разница в соотношении ширины и высоты фундамента этот способ тоже нецелесообразно применять.

Исключена установка обойм по валунной, старой осыпающейся, слишком рыхлой кладке, на грунтах с повышенным уровнем подземных вод.