Что оказывает влияние на срок службы дома из бруса. Эффективные способы увеличения долговечности строений из бруса или бревна

Что оказывает влияние на срок службы дома из бруса. Эффективные способы увеличения долговечности строений из бруса или бревна

В практике отечественного частного строительства применяется немало способов, позволяющих серьезно увеличить срок службы деревянного дома из бревна иди бруса. К числу наиболее эффективных из них относятся:

• Проведение качественного и регулярного антисептирования. Самый простой и при этом действенный вариант защитить дерево от воздействия негативных факторов. Главные требования – своевременность обработки и грамотный подбор состава;
• Огнезащита деревянных поверхностей и, что является обязательным, несущих конструкций. Пожар заслуженно считается наиболее разрушительным видом воздействия на постройки из бруса или бревна, поэтому защита от него выступает непременным условием по обеспечению требуемой долговечности здания;
• Грамотное устройство утепления и системы вентиляции. Создание оптимального для дерева температурно-влажностного режима – это еще одно крайне важное условие для длительной эксплуатации жилых домов из бруса или бревна. Излишняя влажность, образование конденсата, наличие сквозняков и промерзаний – все это чрезвычайно негативно воздействует на древесину, серьезно сокращая срок службы материала.

Три указанных способа увеличения долговечности деревянных жилых строений при кажущейся простоте являются весьма действенными и эффективными. Их грамотное применение обеспечит не только длительный срок службы дома, но и комфортные условия проживания в нем. В результате, владелец в полной мере воспользуется преимущества древесины, сведя к минимуму недостатки этого строительного материала.

Срок службы дома из сруба. Давайте также отметим моменты и факторы, влияющие на продлению долговечности деревянного дома:

* главным условием долговечности деревянного дома из бревна является качественный фундамент . Он должен быть прочным и с хорошей гидроизоляцией, ведь он является основой всего здания. Не ошибка сделать фундамент повыше, а еще лучше цокольный этаж. Также можно озаботиться тем, чтобы нижний (первый) венец сруба сделать не из привычной сосны, а, например, из более стойкой к влаге лиственницы.

* важный момент: изначально нужно использовать только качественную древесину , без малейших признаков загнивания, наличия насекомых, синевы.

* на этапе строительства нужно обеспечить качественную работу бригады строителей - в срубе сразу должны быть вырезаны окна (для вентиляции), межвенцовый утеплитель должен быть плотно уложен и спрятан между бревнами, не должен торчать из-под бревен, плюс сруб не должен стоять без крыши, дабы свести к минимуму попадание дождя.

* в настоящее время невозможно говорить о долговечности деревянного доме без защитной обработки древесины - речь идет о применении пропиток от воздействия влаги, лаков и красок, антисептических составов. Хорошие строительные компании уделяют обработке дерева ключевое значение - новые технологии добрались до рынка антисептиков, поэтому не составит труда обработать ваш дом качественно и с претензией на вековой срок жизни. Стоит добавить, что антисептирование древесины не является одноразовым процессом и должно выполняться регулярно, например, каждые 4-5 лет (зависит от характеристик применяемых составов).

* грамотное устройство утепления и системы вентиляции. Нужно регулярно проветривать дом. Отметим, что излишняя влажность, образование конденсата, наличие сквозняков и промерзаний – все это резко негативно воздействует на древесину, серьезно сокращая срок службы материала.

Резюмируя, мы можем абсолютно уверенно сказать, что срок службы деревянного дома при правильной эксплуатации и своевременном ремонте составит не меньше 80-100 лет.

Используйте только качественную древесины, воспользуетесь услугами и советами настоящих профессионалов-строителей - и ваш деревянный дом успеет порадовать не одно поколение вашей семьи.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен, если планируете покупку деревянного дома или бани.

Источник: https://antiseptik-dlya-dereva.aystroika.info/stati/ot-chego-zavisit-srok-sluzhby-domov-iz-brusa-srok-sluzhby-zhilyh-postroek-i-drugih-stroeniy

Нормативный срок службы деревянного дома. Срок службы деревянного дома из бревна по снип

Срок службы дома из оцилиндрованного бревна

На самом деле, заболонь – слой древесины, расположенный между ядром и корой, является самым молодым и непрочным, а основную долговечность и прочность стволу дереву придает внутренняя его часть, состоящая из ядра и сердцевины, кстати, наиболее пропитанная смолой часть древесины.

Срок службы деревянного дома

Ориентировочный срок службы кровельного материала можно определить, умножив на 2 гарантийный срок от производителя. Если это проверенный импортный аналог, то на 3. Существует так же интересный вариант — композитная черепица с базальтовой или сланцевой крошкой (как у мягкой кровли дорогой), цена и срок эксплуатации сравнимые с ней. Обычная металлочерепица отличается по цвету, толщине листа, защитному слою. В остальном копия традиционной финской натуральной Монтеррей.

СНиП 31-02-2001 Деревянные дома жилые одноквартиные

4.5 Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IIА (по СНиП 23-01 ) должна быть не менее 2,7 м, в остальных-не менее 2,5 м. Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м.

Проекты частных домов

2.3. Долговечность здания, т.е. способность сохранять прочность и устойчивость в течение длительного времени, обуславливается долговечностью его основных конструкций. Она зависит от сопротивления материалов, из которых выполнены конструкции, различным физическим и химическим воздействиям, от качества строительных и монтажных работ при возведении здания и в значительной мере от условий их эксплуатации.

Срок службы деревянного дома из бревна по снип

Во-первых, панельные дома рассчитаны на копеечные по цене тепло, электричество, воду. Отсюда низкие теплотехнические показатели наружных стен (дома, как говорится, холодные), и значительные потери в сетях тепло- и водоснабжения. Отсюда и общая ситуация – сегодня многоквартирные дома в эксплуатации очень и очень дороги.

Сколько прослужит деревянный дом и конструкции

Несколько десятков лет назад альтернативы деревянным рамам не было, но сегодня есть окна из ПВХ-профиля, срок службы которых может достигать 40 и более лет. Например, срок службы профиля PROPLEX составляет более 60. Изготовлением такого профиля занимается крупнейший российский производитель оконного ПВХ-профиля по австрийским технологиям – Группа компаний ПРОПЛЕКС.

Проектирование деревянных домов

Бывают ситуации, когда домовладелец не знает точной площади своего дома. Тогда ее считают по правилам, которые прописаны в СНиП 2.08.01-89. Как говорят специалисты, не всегда инженеры БТИ правильно считают общую площадь, бывают и ошибки. Искусственное завышение общей площади не выгодно владельцу, так как в этом случае увеличивается размер налога на недвижимость и увеличиваются счета за коммунальные услуги, которые зависят от размера помещения.

Хотите — сэкономить, но не знаете КАК

В материале первого сорта не допускается наличие дупел и(или) гнили. В материале второго и третьего сортов их наличие допускается, но не должно превышать 1/5 и 1/3 размера диаметра бревна соответственно. В первом и во втором сортах древесины допускаются трещины не более 1/20 диаметра бревна. В третьем сорте трещины не должны превышать 1/5 от диаметра. В том случае, если размеры дефектов превышают указанные нормы, такие бревна не используются в строительных работах и классифицируются как брак.

Строительство деревянного дома

1.2. При проектировании деревянных конструкций следует предусматривать защиту их от увлажнения, биоповреждения, от коррозии (для конструкций, эксплуатируемых в условиях агрессивных сред) в соответствии с главой СНиП- по проектированию защиты строительных конструкций от коррозии и от возгорания в соответствии с главой СНиП- по противопожарным нормам проектирования зданий и сооружений.

Средний нормативный срок службы жилого деревянного дома? Какой документ регламентирует

10.2 Основные неремонтируемые элементы дома, которыми определяется его прочность, устойчивость и срок службы дома в целом, должны сохранять свои свойства в допустимых пределах с учетом требований ГОСТ 27751 и строительных норм и правил на строительные конструкции из соответствующих материалов.

Срок службы деревянного дома, обложенного кирпичом. 04 Авг Технология облицовки дома кирпичом

Дом из кирпича обладает многими достоинствами, прежде всего прочностью и долговечностью. Однако у кирпича есть и свои недостатки, и прежде всего — высокая теплопроводность, которая чаще всего требует увеличения ширины кладки стен. В результате увеличивается нагрузка на фундамент, что непосредственно сказывается на стоимости строительных работ. По этой причине кирпич все чаще используется не в качестве основного, а отделочного материала. Облицовка кирпичом помогает сделать фасад более привлекательным, подарив строению завершенный внешний вид. Кроме того, кирпич хорошо сопротивляется неблагоприятным факторам внешней среды, в то же время обеспечивая дополнительную защиту для теплых, но легких материалов, например, пеноблока.

Разновидности кирпича

На сегодняшний день доступно несколько технологий производства кирпича, каждая из которых имеет свои особенности, достоинства и недостатки:

• Керамический. Отличается повышенным уровнем гигроскопичности: влага может скапливаться в порах, а при замерзании — расширяться и разрушать материал изнутри. Поэтому керамический кирпич нуждается в покрытии гидрофобным составом, который помогает сформировать защитный слой.
• Гиперпрессованный или безобжиговый. Данный кирпич изготавливается при помощи прессования специального растрова, в составе которого преобладают известь, глина, а также различные наполнители и пигменты для получения необходимого цвета. Как и керамический кирпич, безобжиговый подвержен разрушению под воздействием воды.
• Клинкерный. Считается подвидом керамического, но отличается улучшенными показателями прочности и прочности. Это обеспечивает дополнительную защиту от влаги, однако усложняет кладку стен. Кроме того, он отличается высокой стоимостью, поэтому для облицовки дома клинкерным кирпичом придется выложить немалую сумму.
• Силикатный. Из всех представленных разновидностей это самый доступный по цене вид кирпича. Однако он быстрее портится, особенно под воздействием низких температур, что снижает показатель морозостойкости до 25-50 циклов. Кроме того, из-за высокого веса потребуется дополнительное усиление фундамента, что может свести на нет экономию, связанную с дешевизной материала. Поэтому использование силикатного кирпича оправдано только в регионах с теплым или умеренным климатом.

Источник: https://antiseptik-dlya-dereva.aystroika.info/stati/ot-chego-zavisit-srok-sluzhby-domov-iz-brusa-srok-sluzhby-zhilyh-postroek-i-drugih-stroeniy

Срок службы дома из кирпича. Сроки эксплуатации кирпичных домов

В соответствии с перечисленными выше документами срок эксплуатации дома из кирпича может быть:

• расчетным. Так называют временной интервал между вводом объекта в эксплуатацию и капремонтом (реставрацией, модернизацией). Как только работы завершены, ответственные лица обязаны заново рассчитать расчетный срок использования данного здания;
• полным. В данном случае отсчет ведется до момента, когда принимается решение о сносе здания. Дальнейшее использование объекта невозможно. Ремонт либо не даст ожидаемого эффекта, либо его проведение требует значительных расходов. Срок службы кирпича и здания исчерпан.

Нужно отметить, что часто приходится сносить и практически новые здания по причинам:

• нормируемым. К ним относят последствия естественного износа, стихийных бедствий, пожаров;
• ненормируемым. Эта группа объединяет, например, взрывы газа на кухнях, повреждения, причиненные крупнотоннажными авто и т.

Если в результате любой из перечисленных причин здание полностью или частично разрушено, на стенах появились сквозные трещины, необходимо принимать решение о целесообразности ремонта или восстановления объекта.

Если обобщить информацию из разных источников, можно привести следующие данные о сроках использования зданий и сооружений из кирпича:

Применительно к реальным постройкам данные из таблицы можно трактовать так:

• «сталинки», построенные в первые годы существования СССР (например, здания МГУ или МИД в Москве) должны простоять 125 лет и более. При их возведении не экономили на качестве материала и заботились о соблюдении нормативов;
• «сталинки», выстроенные сразу после войны, должны выдержать не менее 150 дет;
• кирпичные дома, включая «хрущевки», не придется сносить в течение 100 лет и более. Именно таков срок службы красного полого кирпича по ГОСТ. К этой же категории можно отнести панельные 9-этажки, про которые часто говорили, продолжительность их «жизни» не превысит 20-30 лет;
• квартиры в домах из монолитного железобетона, если подрядчик не нарушил технологию работ, и через 150 лет будут выставляться на продажу на вторичном рынке. Такими же временными интервалами измеряется срок службы керамического кирпича.

Меньше всего простоят дома, выстроенные по каркасно-щитовой технологии. Строительство с учетом заливки фундамента занимает всего 2-3 месяца. Но максимум через 20-30 лет такое здание может стать непригодным для проживания. Причина — неустойчивость древесины к влаге. Ее могут просто сточить разнообразные жучки.

Стоит ли покупать старый деревянный дом. Дом с историей.

Во всех учебниках и статьях по операциям с недвижимостью на Западе, приводится примеры, как продавать «дома с историей» и везде это считается очень выгодным вложением средств. Вкратце, что такое «дом с историей» - это здание где кто-то жил, что-то произошло, очень старое здание или здание, построенное по проекту знаменитого архитектора, олицетворяющее дух той эпохи.

Сейчас эту модную тенденцию пытаются продвинуть у нас. Но эта фишка у нас не приживётся, по крайней мере, в ближайшее время. Я сейчас объясню почему. У нас постоянно меняются политические векторы развития. То есть Вы покупали дом, где жил Герой Советского Союза, а сегодня – это уже палач свободного народа, и наоборот.

Если в доме произошло убийство или погибли несколько человек или там проживал серийный убийца – то вряд ли Вы быстро найдете покупателя на него, если будете об этом рассказывать всем покупателям. Продавать дом с такой историей, уже как-то не комильфо.

Продавать дом именно как "дом с приведением" или дом где жил серийный маньяк в России не самая лучшая идея

Продавать дом именно как "дом с приведением" или дом где жил серийный маньяк в России не самая лучшая идея

Другой громадный минус – это занесение дома в реестр исторических памятников. Туда кстати могут попасть все дома старше пятидесяти лет. В этом случае, я могу только посочувствовать владельцу такой недвижимости. Вы не сможете ничего сделать самостоятельно, даже забить гвоздь в стену.

Такие мероприятия, как покраска стен, замена око и дверей, ремонт крыши – превратятся для Вас в забавный квест. Вам необходимо будет заказывать проекты, и проходить согласования везде - начиная от архитектуры заканчивая областным советом культуры. И поверьте, везде найдутся тонкие ценители старины, которые будут запрещать любые изменения и закрывать глаза на них, при соответствующих вложениях. Продажа такого дома, кстати, тоже не менее веселое мероприятие, где также будут требоваться разрешительные документы.

В общем, обладание «домом с историей» - это один большой минус. Я даже не знаю, как надо любить историю этого места, чтобы приобрести себе одну большую проблему. За исключением случаев, когда Вы хотите снести этот дом и на его месте построить торговый центр.