Способы продления срока службы домов из бруса. Долговечность домов из бруса

Способы продления срока службы домов из бруса. Долговечность домов из бруса

При изучении специальной литературы можно сделать выводы, что деревянный дом при соблюдении технологий во время строительства и при последующей эксплуатации может прослужить как минимум полвека.

Виды бруса.

Для сравнения, кирпичный дом срок службы имеет от восьмидесяти лет. Но это не обязательно будет именно так. Есть и постройки из кирпича, рассыпавшиеся после нескольких десятилетий от начала использования, а есть и деревенские жилые дома, выстроенные из бруса и при этом пребывающие в пригодном к проживанию состоянии в течение гораздо большего срока.

Каждая постройка требует заботы и внимания к себе. Дома сохраняют хорошее состояние, пока в них есть жильцы, которые следят за ними и вовремя устраняют мелкие проблемы. Заброшенное строение из любых, даже самых крепких материалов приходит в негодность очень быстро.

Сроки службы брусового дома будут зависеть от того, какие вспомогательные вещества выбраны для обработки постройки. Это могут быть антипирены, антисептики. Большое значение имеет и качество материала, способ утепления, выполнение инженерных систем, гидроизоляции и вентиляции, грамотное устройство цокольного этажа.

Некоторые из застройщиков, желающих получить долговечное строение, делают выбор в пользу другого материала (не дерева) по вполне определенным причинам. У них есть опасения, что конструкции из дерева быстро окажутся пораженными плесенью, грызунами, насекомыми, прочими вредителями. Но это можно отнести не только к древесине. Те же факторы могут стать разрушающими по отношению к полимерным материалам, бетону и кирпичам.

В то же время существует множество технологий обработки специальными веществами древесины, где используются компоненты, помогающие минимизировать опасность поражения. Обработку антисептическими средствами проводить следует примерно через каждые 3-4 года.

Срок службы деревянного дома по госту. Срок службы, отведённый деревянному дому ГОСТом

Госстандартом определено, что срок службы деревянного дома в условиях нормальной эксплуатации в обычных условиях, должен составлять не менее 50 лет. Это указано в ГОСТ 27751-2014. Документ определяет общий и расчётный срок службы жилого здания из дерева, указывает на требования к нагрузкам, несущей способности, а также учитывает другие важные параметры. А вот какого сорта для каких этапов работ использовать пиломатериал обрезной, госстандарт не учитывает. Эти данные указываются в расчётно-технической документации и архитектурном проекте для каждого дома.

Что такое нормальная эксплуатация? Это ничто иное, как использование объекта в соответствии с условиями строительных норм. В том числе, проведение его регулярного техобслуживания, капремонта и реконструкции.

Данное определение используется для определения срока службы дома:

• Ω Расчётного – до проведения капремонта или реконструкции
• Ω Общего – до сноса дома

При этом, проведение регулярного техобслуживания не является прихотью строителей, которые таким образом, пытаются снять с себя ответственность. Это обязательное условие для беспроблемной и долгосрочной эксплуатации здания. В идеале, техобслуживание дома должно иметь свой график. Его, а также необходимые работы, определяют исходя из ряда факторов: влияние окружающей среды, свойства используемых материалов, средства защиты от негативных воздействий, скорость деградации материалов и защитных покрытий и других.

Источник: https://antiseptik-dlya-dereva.aystroika.info/stati/esli-nuzhno-uvelichit-dolgovechnost-stroeniya-povyshenie-dolgovechnosti-konstrukciy

Срок службы деревянного дома, обложенного кирпичом. Обкладка деревянного дома кирпичом – плюсы, минусы, особенности

Стоит ли обкладывать дом из дерева кирпичом? Мнения как обывателей, так и специалистов на этот счет расходятся. Давайте подробнее рассмотрим плюсы и минусы этого способа дополнительной отделки.

• у старого деревянного дома улучшится внешний вид, также это актуально для сруба из бруса естественной влажности, неудачно прошедшего процесс усадки,
• в помещениях станет теплее, снизится продуваемость, а если использовать дополнительную теплоизоляцию можно получить достойный результат в повышении энергоэффективности,
• снизится влияние внешних погодных и иных факторов на состояние древесины.

Если обложить деревянный дом кирпичом, он определенно станет теплее, особенно, если по какой-либо причине (недостаток финансовых средств на момент сборки сруба, ошибки в расчете толщины бревна или бруса) стены строения оказались слишком тонкими для климатических условий в регионе. Кроме того, расширится выбор материалов для финишной отделки – штукатурки, шпатлевки, краски, облицовка.

Каковы же минусы обкладки брусового или бревенчатого дома кирпичом?

1. При внесении между старой и новой стеной дополнительного теплоизоляционного слоя возможно скопление конденсата или поражение материала насекомыми, грибком, плесенью. А вот провести ремонт и заменить утеплитель после облицовки здания кирпичом будет крайне проблематично.
2. Снизится дышащая способность дома, возможен эффект “термоса”. Для предотвращения таких неприятностей придет усиливать изначально рассчитанную систему вентиляции помещений. Дополнительные работы = дополнительные затраты.
3. Аутентичный вид строения будет безвозвратно потерян. Брусовые или бревенчатые стены отлично выглядят в условиях загородной жизни, кирпич, особенно недорогой, такого эффекта не даст.

Но зачем при наличии таких значительных минусов вообще затевать эту процедуру?

Причины, по которым стоит обложить дом кирпичной облицовкой

Строить дополнительные стены из кирпича поверх бруса или бревна – довольно трудоемкий процесс и недешевое удовольствие. Что может побудить к этому?

Основных причин две:

• необходимость в серьезном утеплении здания,
• увеличение срока службы древесины, обеспечение презентабельного внешнего вида дома на долгие десятилетия.

Чаще всего кирпичную кладку используют для улучшения эксплуатационных качеств старых строений из дерева. Это может быть бревенчатый домик, внешний вид стен которого оставляет желать лучшего из-за многолетнего влияния погодных факторов – морозы, влага атмосферных осадков, УФ-излучение солнца. Кроме того, за долгий период эксплуатации сезонная смена температурных режимов приводит к трещинам, в том числе и сквозным, заметно снижающим устойчивость здания к утечкам тепла, появлению мостиков холода.

Но и новый брусовой дом может потребовать этой процедуры. Она необходима в случае недостаточной толщины деревянных стен, проведении строительства из бруса естественной влажности с дальнейшим появлением внешних дефектов.

Стоит ли прибегать к этому методу, учитывая его сложность, высокий уровень затрат и затрудненность доступа к деревянным стенам с утеплителем в дальнейшем? Если тщательно рассчитать все, соблюдать технологию обкладки и использовать правильный тип теплоизоляции, облицовка – достойный способ сделать свой дом теплее и улучшить его внешний вид.

Дом из бруса, обложенный кирпичом, снаружи выглядит внушительно и солидно, но внутренние помещения сохраняют определенную долю аутентичности. За счет внутренних деревянных стен (если не использовать синтетические паронепроницаемые отделочные материалы), в здании сохраняется способность естественного контроля микроклимата.

Источник: https://antiseptik-dlya-dereva.aystroika.info/stati/esli-nuzhno-uvelichit-dolgovechnost-stroeniya-povyshenie-dolgovechnosti-konstrukciy

Срок службы дома из кирпича. Сроки эксплуатации кирпичных домов

В соответствии с перечисленными выше документами срок эксплуатации дома из кирпича может быть:

• расчетным. Так называют временной интервал между вводом объекта в эксплуатацию и капремонтом (реставрацией, модернизацией). Как только работы завершены, ответственные лица обязаны заново рассчитать расчетный срок использования данного здания;
• полным. В данном случае отсчет ведется до момента, когда принимается решение о сносе здания. Дальнейшее использование объекта невозможно. Ремонт либо не даст ожидаемого эффекта, либо его проведение требует значительных расходов. Срок службы кирпича и здания исчерпан.

Нужно отметить, что часто приходится сносить и практически новые здания по причинам:

• нормируемым. К ним относят последствия естественного износа, стихийных бедствий, пожаров;
• ненормируемым. Эта группа объединяет, например, взрывы газа на кухнях, повреждения, причиненные крупнотоннажными авто и т.

Если в результате любой из перечисленных причин здание полностью или частично разрушено, на стенах появились сквозные трещины, необходимо принимать решение о целесообразности ремонта или восстановления объекта.

Если обобщить информацию из разных источников, можно привести следующие данные о сроках использования зданий и сооружений из кирпича:

Группа зданий	Характеристики объекта	Срок эксплуатации в годах
I.	Здание относится к особо капитальным, полностью (включая фундамент) выстроено из камня. Стены выложены из кирпича или крупных блоков. Основания — железобетон.	150
II.	Здание выложено из камня, но относится к обычным. Стены — выложены из кирпича, крупных блоков или панелей. Перекрытия могут быть железобетонными или смешанными. Альтернатива — металлические балки в сочетании с каменными сводами.	125
III.	Здание — каменное, но конструкция облегчена. Основание может быть бетонным. Для кладки стен допускается использование ракушечника. Перекрытия могут быть не только железобетонными, но и деревянными.	100
IV.	Здания, построенные по каркасно-щитовой технологии, саманные, глинобитные. Основания могут быть свайными, на деревянных опорах.	30
V.	Временные бытовки, предназначенные для сезонного использования.	15

Применительно к реальным постройкам данные из таблицы можно трактовать так:

• «сталинки», построенные в первые годы существования СССР (например, здания МГУ или МИД в Москве) должны простоять 125 лет и более. При их возведении не экономили на качестве материала и заботились о соблюдении нормативов;
• «сталинки», выстроенные сразу после войны, должны выдержать не менее 150 дет;
• кирпичные дома, включая «хрущевки», не придется сносить в течение 100 лет и более. Именно таков срок службы красного полого кирпича по ГОСТ. К этой же категории можно отнести панельные 9-этажки, про которые часто говорили, продолжительность их «жизни» не превысит 20-30 лет;
• квартиры в домах из монолитного железобетона, если подрядчик не нарушил технологию работ, и через 150 лет будут выставляться на продажу на вторичном рынке. Такими же временными интервалами измеряется срок службы керамического кирпича.

Меньше всего простоят дома, выстроенные по каркасно-щитовой технологии. Строительство с учетом заливки фундамента занимает всего 2-3 месяца. Но максимум через 20-30 лет такое здание может стать непригодным для проживания. Причина — неустойчивость древесины к влаге. Ее могут просто сточить разнообразные жучки.

Источник: https://remont.ru-best.com/remont-doma/skolko-prostoit-dom-iz-penobetona-srok-sluzhby-penobetona

Срок службы дома из сруба. Служить бы рад…

Прежде, чем говорить о сроках, нужно определиться с терминами. Например, о том, каков прогнозируемый срок службы дома из дерева. Под этим термином скрывается длительность пользования жилищем до момента, когда физический износ достигнет уровня в 40-60 процентов.

Следует отметить, что этот физический износ учитывается в данном случае с учетом своевременного ремонта и должного ухода. Эту продолжительность можно вычислить по минимальному сроку службы капитальных (то есть тех, которые невозможно заменить) конструкций.

К слову, именно длительный срок службы деревянного дома является одним из важнейших плюсов подобного рода строений. Но грамотный исполнитель обязательно предупредит заказчика, что этот длительный срок возможен только при соблюдении как технологии строительства, так и основ грамотной эксплуатации. То есть здесь важна работа всех – начиная от строителей и заканчивая будущим хозяином. Впрочем, работа всех важна и для любого другого дома, даже многоэтажного.

На сроке службы дома из древесины сказываются многие факторы, в частности, сама конструкция, какие материалы используются для стен и кровли, какой фундамент под домом.

Для столбчатого фундамента специалисты устанавливают срок службы примерно в 50 лет. При условии – напомним – что строители уложили его по всем правилам. Тут, конечно, можно начать разговор о том, какой фундамент лучше для бревенчатого сруба, но это тема отдельная, о ней мы поговорим в следующий раз.

Итак, со сроком службы фундамента мы определились. Это не значит, что через пятьдесят лет и один день он возьмет и треснет. Грамотно уложенный фундамент прослужит и дольше, а неграмотно «сварганенный» не протянет и пару десятков лет.

Источник: https://antiseptik-dlya-dereva.aystroika.info/stati/srok-sluzhby-domov-iz-brusa

Деревянный дом через 10 лет. В сегодняшнем материале мы покопаемся в самых распространенных мифах и дадим им свои комментарии.

Миф №1: ненадёжно . Дескать, посмотрите на эти "палочки из-под земли" - якобы, дом, построенный на винтовых сваях, шатается, а сами сваи начинают выпирать. Так вот, могут быть проблемы, только если была нарушена технология строительства. В данном случае важно выбрать оптимальный размер (достаточно большой диаметр) винтовых свай, а также исключить а) недостаточное заглубление свай; б) малое число свай; в) излишне глубокий приямок; г) слабонесущий, слишком мягкий грунт.

Миф №2: несерьёзно . Дескать, это только для небольших бань, дач-сараек, но не для дома. Так вот, как показывает практика, свайно-винтовой фундамент, помимо вышеперечисленных строений, хорошо подходит и для массивных домов - даже двухэтажных и каменных особняков, просто применяется повышенный размер трубы. Кстати, фундамент на винтовых сваях образует идеальную связку с любым видом деревянного дома и деревянной бани.

Миф №3: свайный фундамент - это день и готово! Действительно, весомое преимущество этой технологии - высокая скорость монтажа. Так, монтаж винтовых свай происходит намного быстрее, чем заливка бетонного фундамента - из-за минимума земляных работ, отсутствия больших объемов выемки земли (по данным Википедии, объект сдается на 15-30% быстрее, чем с бетонным фундаментом). Тем не менее, строить иллюзии об одном дне не всегда корректно, может потребоваться провести пробное бурение и пробное вкручивание - для выяснения особенностей грунта. Нужно убедиться в отсутствии камней, ведь они создадут проблемы при монтаже свай и могут деформировать лопасти. Словом, геологоразведочные работы на участке займут какое-то время.

Миф №4: винтовые сваи проржавеют уже через 10 лет . Никто не спорит, что существует фактор влияния коррозии на материал свай. Однако, важно понимать, что срок службы свай зависит от правильно выбранных параметров: марки стали, толщины металла, качества защиты металла в процессе производства (окраски, цинкования, анодирования), а также агрессивности почвы (в кислых почвах металл ржавеет быстрее). Кроме того, для обеспечения качественной защиты от коррозии, полость сваи, по технологии, требуется заливать доверху бетоном. Эксперты утверждают, что качественно выбранная винтовая свая прослужит не менее 50-60 лет.

Миф №5: высока вероятность, что во время монтажа у сваи могут отломаться лопасти . Тут 2 варианта: были выбраны изначально некачественные винтовые сваи и нарушена технология монтажа. Если грунт с обилием камней, а монтаж проводился жёстко, то сломать лопасти можно. Однако, если выбрать качественные сваи и делать всё по правилам - проблем не будет. Основные проблемы у застройщиков обычно возникают именно из-за дефектных материалов.

Миф №6: свайно-винтовой фундамент не для зимнего строительства . На самом деле нет проблемы убрать с помощью отбойника верхний слой грунта, который, конечно, промерз из-за холодов, а затем спокойно заниматься монтажом свай. Технология подходит для любого времени года!

Миф №7: в доме на свайно-винтовом фундаменте пол будет холодным . Людей пугает, что под домом, стоящим на сваях, будет гулять холодный воздух. Проблемы нет - пол дополнительно утепляется, на строительном рынке много готовых решений, зато вентиляция не позволит полам начать гнить.

Нормативный срок службы деревянного дома. Все, что нужно знать о сроке службы домов из бревен

Приобретение или постройка дома из брёвен всегда сопровождается вопросом относительно его срока эксплуатации.

И естественно, что этот срок сравнивается с показателями других строительных материалов, таких как, кирпич, бетон, шлакоблок и т.д.

В этой статье читатель найдёт ответы на свои вопросы, касающиеся срока службы домов из брёвен, и советы по поводу увеличения долговечности таких зданий.

Что это такое?

Понятие срока службы домов из брёвен подразумевает максимальное количество лет, в течение которого здание может эксплуатироваться без ущерба в техническом и экономическом отношении.

Если говорить ещё проще, имеется в виду срок, на протяжении которого здание должно гарантировано прослужить без образования дефектов и создания угрозы жизни для жильцов.

При расчёте длительности эксплуатации коттеджа из древесины во внимание принимаются:

• качество стройматериала;
• технология возведения;
• капитальность объекта;
• нагрузка;
• несущая способность.

Сколько простоит деревянное строение?

Длительность эксплуатации жилых зданий может варьироваться от нескольких лет до нескольких десятилетий. Этот показатель имеет правовое регулирование и устанавливается на государственном уровне, поскольку от него напрямую зависит целостность конструкции и безопасное нахождение людей в здании.

По ГОСТу

ГОСТ Р 54257-2010 , утверждённый Приказом Росстандарта 23.12.2010 № 1059, включает в себя требования по надёжности возводимых конструкций и срока их эксплуатации.

И хотя в ГОСТе нет точных данных (вплоть до года) о продолжительности эксплуатации здания, её можно вычислить, опираясь на примерные цифры.

Например, коттеджи из струганого материала могут прослужить около 70-75 лет, а здания из оцилиндрованного – минимум 50-60 лет.

На самом деле

Сроки, которые указываются в ГОСТе, не являются основополагающими и их не стоит воспринимать как максимально возможный предел для пользования домом. Часто при покупке уже готового здания или его ремонте можно обнаружить, что возраст дерева от 100 лет и выше. Это говорит о том, что за зданием хорошо ухаживали и вовремя ремонтировали.

На практике такие коттеджи могут прослужить в 2-3 раза дольше, чем время, указанное в ГОСТе. Но это возможно, если здание будет обслуживаться, то есть должен быть составлен график техобслуживания, мелкого ремонта, капитального ремонта и реконструкции. Такое бережное отношение к дому снизит скорость порчи материала и защитного покрытия древесины.

Интересно: на острове Стреймой в Дании находится дом, построенный примерно в XI веке из дерева, выброшенного после шторма на берег. А поскольку на острове отсутствуют крупные породы деревьев, то за таким жильём очень тщательно ухаживали и следили. Результат – здание простояло 900 лет и до сих пор находится в эксплуатации. Вот фото этого дома.

Хотя такой случай – исключение, чем правило, но он даёт понять, что если к дому из брёвен относиться бережно и обслуживать его, то он может простоять долго.

Как обеспечить долговечность бревенчатых коттеджей?

Если нужно увеличить долговечность строения, то можно воспользоваться наиболее эффективными способами:

1. Выбор породы деревьев. Самое лучшее дерево – сосна, хвоя, ель, кедр и лиственница. При его заготовке или покупке у строительных компаний, нужно обратить внимание на качество самой древесины и качество обработки материала. Лиственница служит гораздо дольше, чем сосна. Лучше всего – приобретать древесину, заготовленную зимой.
2. Надёжность основания и вид грунта. Правильно подобранный фундамент (по глубине и по материалу изготовления) и его гидроизоляция позволят снизить влияние грунтовых вод и особенностей почвы на стены из брёвен.
3. Защита брёвен. В зависимости от климатических условий, нужно проводить качественную и регулярную обработку дерева от влаги, грибка, гнили, плесени, грызунов, жуков-вредителей.

   С этой целью применяются специальные пропитки, лакокрасочные покрытия, антипирены или антисептики.

   Так, белый гриб может поразить и нанести непоправимый вред древесине толщиной в 4 см всего за месяц.

4. Защита от огня и пожаров. Обработка противопожарными составами и пропитками убережёт дом от возгорания либо замедлит процесс горения. Средство можно наносить кисточками либо при помощи пульверизатора.
5. Грамотное обустройство утепления стен и вентиляционной системы. Лишняя влажность, появление конденсата на стенах, наличие сквозняков и мостиков холода – всё это снижает долговечность бревна. Поэтому создание оптимального температурного режима в помещении, защита дома от промерзания и наличие системы вентиляции помогут продлить время службы материала.
6. Своевременный, правильный уход. До тех, пока в доме живут люди, которые заботятся о здании и поддерживают его в безопасном состоянии, дом будет находиться в эксплуатации очень долго. Поэтому, регулярный осмотр здания, заделывание и устранение дефектов – залог долговечности всей конструкции.

Как ухаживать за домом из бруса?

Своевременный и регулярный уход за домом из бруса является неотъемлемой частью его эксплуатации. Состоит он из ряда мероприятий, нацеленных на защиту конструкций от воздействия влаги, древоточащих насекомых, перепадов температур и других пагубных влияний. Без надлежащего ухода дом из бруса не сможет прослужить положенный ему 50-летний минимум. Если же к этому вопросу отнестись серьёзно, то срок службы деревянного жилья легко превысит 100 и более лет.

Уход за стенами из бруса

Древесина, как строительный материал, считается очень надёжной и долговечной лишь при одном условии – если за ней ухаживают. Чтобы знать, в чём заключается уход за профилированным брусом, в первую очередь, надо выяснить, кто или что относится к «врагам» этого материала. Ими являются:

• остаточная влага в древесине;
• атмосферная влага;
• осадки;
• перепады температур;
• солнечные лучи;
• древоточащие насекомые;
• поражающие древесину микроорганизмы.

Чтобы из стенового бруса вышла остаточная влага, деревянный дом в первый год службы необходимо подвергать тщательной просушке. Как правило, если проект реализуется не под ключ, а под усадку, то сушка приходится на тот же период, в течение которого дом усаживается. В сушке нет ничего сложного. Нужно обеспечить вентиляцию помещений, чтобы влага не скапливалась внутри дома и не выпадала в виде конденсата. Прогревать дом тепловыми пушками и прочими приспособлениями – необязательно, а некоторые считают, что даже вредно.

Следующий шаг, который повторяется с периодичностью примерно раз в пять лет – это обработка бруса антисептиками. Они защищают древесину от гниения, микроорганизмов и древоточащих насекомых. Некоторые антисептики содержат в своём составе антипирены – вещества, позволяющие защитить дерево от огня.

От влаги, осадков и солнечных лучей стены дома из бруса защищаются обычной покраской. Для этих целей используются водоэмульсионные составы, масла, пропитки, лаки и прочее. Периодичность повторения этого мероприятия определяется в каждом конкретном случае по-своему – у кого-то покрытие облазит за сезон, у других же – держится несколько лет.

Важным моментом по уходу за стенами дома из бруса является заделка межвенцовых зазоров и образующихся трещин. Если за этим не следить, внутрь трещин попадает влага, а также болезнетворные организмы, разрушающие древесину изнутри. Кроме того, если в трещинах и зазорах скопится вода в период заморозков, образующийся лёд ещё больше разрушит целостность стройматериала, и к весне заставит делать серьёзный ремонт.

Уход за кровлей

Поскольку одним из самых главных «врагов» деревянного бруса является вода, то целостность кровли – важное условие для сохранения стен. Самые уязвимые места крыши деревянного дома, которым надо уделять особе внимание – это карнизы и коньки. Проверять их нужно не реже, чем раз в год. Основной кровельный материал также регулярно проверяется на целостность, своевременно очищается от мха и листьев, а при необходимости ремонтируется локально.

Уход за проёмами

Еслибыл построен правильно, то есть, с учётом усадки, то уход за проёмами сводится к следующим мероприятиям:

• деревянные окна обрабатываются антисептиком и защитным покрытием – лаком, маслом, краской;
• пластиковые стеклопакеты – просто моются, а также в них меняются уплотнители и регулируется фурнитура по мере необходимости;
• в первые годы эксплуатации дома из бруса нужно следить, не грозит ли усадка функциональности проёмов.

Завершение

Напоследок остаётся только напомнить о фундаменте, который в зависимости от технологии тоже нуждается в регулярном уходе и ревизии. В частности, основание деревянного дома должно быть надёжно защищено от дождевых и талых вод, и так далее. Так или иначе – основной конструкцией дома из бруса являются деревянные стены, к уходу за которыми нужно отнестись с особой серьёзностью и ответственностью.