Каков реальный срок службы деревянного дома. Служить бы рад…

Каков реальный срок службы деревянного дома. Служить бы рад…

Прежде, чем говорить о сроках, нужно определиться с терминами. Например, о том, каков прогнозируемый срок службы дома из дерева. Под этим термином скрывается длительность пользования жилищем до момента, когда физический износ достигнет уровня в 40-60 процентов.

Следует отметить, что этот физический износ учитывается в данном случае с учетом своевременного ремонта и должного ухода. Эту продолжительность можно вычислить по минимальному сроку службы капитальных (то есть тех, которые невозможно заменить) конструкций.

К слову, именно длительный срок службы деревянного дома является одним из важнейших плюсов подобного рода строений. Но грамотный исполнитель обязательно предупредит заказчика, что этот длительный срок возможен только при соблюдении как технологии строительства, так и основ грамотной эксплуатации. То есть здесь важна работа всех – начиная от строителей и заканчивая будущим хозяином. Впрочем, работа всех важна и для любого другого дома, даже многоэтажного.

На сроке службы дома из древесины сказываются многие факторы, в частности, сама конструкция, какие материалы используются для стен и кровли, какой фундамент под домом.

Для столбчатого фундамента специалисты устанавливают срок службы примерно в 50 лет. При условии – напомним – что строители уложили его по всем правилам. Тут, конечно, можно начать разговор о том, какой фундамент лучше для бревенчатого сруба, но это тема отдельная, о ней мы поговорим в следующий раз.

Итак, со сроком службы фундамента мы определились. Это не значит, что через пятьдесят лет и один день он возьмет и треснет. Грамотно уложенный фундамент прослужит и дольше, а неграмотно «сварганенный» не протянет и пару десятков лет.

Стоит ли покупать старый деревянный дом. Ветхий дом - стоит покупать?

Знакомые предлагают купить у них ветхий дом с участком в деревне. В доме все коммуникации - электричесвто, газ, вода. У меня вопрос в том, что если сносить и строиться на месте старого дома, то как старый дом "ликвидировать" в документах, куда идти и насколько хлопотно? И как быть с газом, электричеством. Их надо как-то отрезать и потом снова подключать, это очень сложно организационно и в какую приблизительно может встать сумму (70 км от мкад)? Это то же самое, что по новой в дом заводить? Я спрашиваю к тому, что в принципе на данный момент нам подошла бы просто летняя дачка, это и дешевле выйдет. Но дом в деревне, конечно, более перспективно. Вот не знаю, нужен ли нам этот дом, во сколько обойдется снос дома и переключение всех коммуникаций, насколько это сложно.

Что есть "старый дом"? Неужели он хуже вашей "дачки" и сам развалится через пару месяцев? Если это деревенский дом и даже неказистый, то может быть его можно считать "дачкой"? Что касается ваших вопросов, то надо отключать коммуникации, электричество просто, газ сложнее, но все это не так и дорого, особенно по сравнению со стоимостью подключения "с нуля". Разбор дома и его вывоз на утилизацию удовольствие уже сильно дороже, поэтому при покупке полных руин эту сумму можно и сминусовать с цены земли. Так что я бы посоветовал съездить да посмотреть, что там не так. Если крыша провалилась или нижние венцы сгнили - это все ремонтируется и будет у вас "дачка".

Дом уже смотрели, он весь сгнил и покосился, он только под снос. Даже если бы он был в лучшем состоянии, ремонтировать не стала бы, уж очень брезгливо, там такой старый чужой запах… фу… А сколько приблизительно стоит разобрать его и вывезти на полигон ТБО?

:scared2 300 тыров… я в шоке За такие деньги в этой деревне можно газ к пустому участку подвести.. Даже не знаю, что хлопотнее и дешевле будет. Снос и отключение коммуникаций или завод этих коммуникаций с нуля на пустой участок..

В вашей конкретной или где-то в абстрактной? А если мощности нет - что вы будете подключать? Что касается сноса, то вариант удешевления - обойти соседей, обсудить вопрос, предложить забрать кому что надо. Шифер (железо), доски, окна… даже бревна могут растащить на дрова. Это уменьшит стоимость, но всякая фигня все одно останется (фундамент, печки) и все одно это надо будет вывозить.

Срок службы дома из бревна. Безусловно, существует ряд факторов, которые оказывают влияние на сохранность деревянной конструкции.

Долгий срок службы любому строению обеспечивает правильно и качественно заложенный фундамент. Фундамент должен кроме прочности, обеспечивать надежную гидроизоляцию.

Кроме того, при постройке дома из бревна, желательно позаботиться о том, чтобы нижний венец был сделан из влагостойкой древесины, к примеру, из лиственницы.

При строительстве необходимо использовать высококачественную, просушенную древесину.

Сруб должен содержать отверстия для вентиляции, уплотнитель должен быть аккуратно и плотно заложен между брёвнами.

Современные строительные составы, пропитки, краски, лаки, а также антисептики обеспечивают защиту и долговечность дереву.

В деревянном доме должна быть грамотно спроектированная система вентиляции. Необходимо постоянное проветривание дома, поскольку избыток влажности вызывает образование конденсата. Также как промерзание, этот фактор существенно сокращает срок жизни древесины.

При грамотной эксплуатации и своевременном уходе, деревянный дом прослужит вам не менее века и будет радовать не только вас, но также ваших детей и внуков.

Однако, для того чтобы не было разочарований, необходимо использовать строительные материалы высокого качества, а также пользоваться услугами профессионалов высокого класса.

Опыт работы нашей компании на рынке строительства составляет более 20 лет. За это время мы создали собственное производство и организовали доставку строительных материалов. Мы имеем свои лесные делянки и полностью контролируем весь технологический процесс, обеспечивая для вас самое высокое качество.Оставьте заявку на нашем сайте и убедитесь в этом сами!

Посмотрите наши некоторые проекты домов

Хит

Добавить в закладки

Проект добавлен! Посмотреть закладки

Этот проект уже есть в закладках! Посмотреть закладки

Проект дома «Тамерлан»

5 475 000 р уб.

326 м² м², 14,5 x 14 м

Величественный загородный дом с большой террасой.

Добавить в закладки

Проект добавлен! Посмотреть закладки

Этот проект уже есть в закладках! Посмотреть закладки

Проект дома «Заречье Стандарт»

2 770 000 р уб.

143 м², 7х10 м

Двухэтажный коттедж с фасадной террасой и балконом

Добавить в закладки

Проект добавлен! Посмотреть закладки

Этот проект уже есть в закладках! Посмотреть закладки

Проект дома «Первомайск»

4 897 000 р уб.

99 м², 12 х 9,5 м

Проект уютного одноэтажного дома для отдыха с террасой, материал клеенный брус

Добавить в закладки

Проект добавлен! Посмотреть закладки

Этот проект уже есть в закладках! Посмотреть закладки

Одноэтажный деревянный дом «Тула»

2 991 000 р уб.

Срок службы деревянного дома, обложенного кирпичом. Обкладка деревянного дома кирпичом – плюсы, минусы, особенности

Стоит ли обкладывать дом из дерева кирпичом? Мнения как обывателей, так и специалистов на этот счет расходятся. Давайте подробнее рассмотрим плюсы и минусы этого способа дополнительной отделки.

Преимущества:

• у старого деревянного дома улучшится внешний вид, также это актуально для сруба из бруса естественной влажности, неудачно прошедшего процесс усадки;
• в помещениях станет теплее, снизится продуваемость, а если использовать дополнительную теплоизоляцию можно получить достойный результат в повышении энергоэффективности;
• снизится влияние внешних погодных и иных факторов на состояние древесины.

Если обложить деревянный дом кирпичом, он определенно станет теплее, особенно, если по какой-либо причине (недостаток финансовых средств на момент сборки сруба, ошибки в расчете толщины бревна или бруса) стены строения оказались слишком тонкими для климатических условий в регионе. Кроме того, расширится выбор материалов для финишной отделки – штукатурки, шпатлевки, краски, облицовка.

Каковы же минусы обкладки брусового или бревенчатого дома кирпичом?

1. При внесении между старой и новой стеной дополнительного теплоизоляционного слоя возможно скопление конденсата или поражение материала насекомыми, грибком, плесенью. А вот провести ремонт и заменить утеплитель после облицовки здания кирпичом будет крайне проблематично.
2. Снизится дышащая способность дома, возможен эффект "термоса". Для предотвращения таких неприятностей придет усиливать изначально рассчитанную систему вентиляции помещений. Дополнительные работы = дополнительные затраты.
3. Аутентичный вид строения будет безвозвратно потерян. Брусовые или бревенчатые стены отлично выглядят в условиях загородной жизни, кирпич, особенно недорогой, такого эффекта не даст.

Но зачем при наличии таких значительных минусов вообще затевать эту процедуру?

Причины, по которым стоит обложить дом кирпичной облицовкой

Строить дополнительные стены из кирпича поверх бруса или бревна – довольно трудоемкий процесс и недешевое удовольствие. Что может побудить к этому?

Основных причин две:

• необходимость в серьезном утеплении здания;
• увеличение срока службы древесины, обеспечение презентабельного внешнего вида дома на долгие десятилетия.

Чаще всего кирпичную кладку используют для улучшения эксплуатационных качеств старых строений из дерева. Это может быть бревенчатый домик, внешний вид стен которого оставляет желать лучшего из-за многолетнего влияния погодных факторов – морозы, влага атмосферных осадков, УФ-излучение солнца. Кроме того, за долгий период эксплуатации сезонная смена температурных режимов приводит к трещинам, в том числе и сквозным, заметно снижающим устойчивость здания к утечкам тепла, появлению мостиков холода.

Но и новый брусовой дом может потребовать этой процедуры. Она необходима в случае недостаточной толщины деревянных стен, проведении строительства из бруса естественной влажности с дальнейшим появлением внешних дефектов.

Стоит ли прибегать к этому методу, учитывая его сложность, высокий уровень затрат и затрудненность доступа к деревянным стенам с утеплителем в дальнейшем? Если тщательно рассчитать все, соблюдать технологию обкладки и использовать правильный тип теплоизоляции, облицовка – достойный способ сделать свой дом теплее и улучшить его внешний вид.

Дом из бруса, обложенный кирпичом, снаружи выглядит внушительно и солидно, но внутренние помещения сохраняют определенную долю аутентичности. За счет внутренних деревянных стен (если не использовать синтетические паронепроницаемые отделочные материалы), в здании сохраняется способность естественного контроля микроклимата.

Что потребуется и как провести обкладку?

Для того, чтобы провести строительную операцию по всем правилам, следует учитывать все моменты:

1. Требуется достаточная ширина фундамента, если изначально не предполагалось обкладывать здание, основание необходимо расширить, оставив место для кирпичной стены, утеплителя и вентиляционного зазора;
2. Обязательно применять пароизоляцию, она монтируется сразу на бревенчатую или брусовую стену, под утеплитель;
3. Отсутствие вентзазора приведет к скапливанию влаги на поверхности теплоизоляционного материала, в случае использования экструдированного пенополистирола это некритично, но более натуральные минеральные утеплители и эковата способны набирать воду и осаживаться.

Для работы необходимо использовать цементный раствор марки не ниже М-300 для получения надежной и прочной стены. Если у вас нет опыта подобных работ, лучше не пытаться сделать облицовку самостоятельно . Обратитесь к специалистам, которые проведет работы быстрее и качественнее. Ошибка в строительстве может обернуться весьма неприятными последствиями.

Источник: https://360doma.ru/novosti/stoit-li-obkladyvat-derevyannyy-dom-kirpichom-osobennosti-obkladki

Срок службы дома из газобетона. Условия для обеспечения долговечности

В связи с этим для увеличения срока службы здания из газо- и пенобетона соблюдать следующие условия.

Изготовить пенобетон не сложно, поэтому он является недолговечным материалом. Дом из газобетона может простоять более 50 лет.

1. Внешние факторы более агрессивно разрушают необлицованный фасад здания. Для сравнения, незащищенный пенобетон в состоянии накапливать 1/5 часть влаги по отношению к собственной массе. При колебаниях температур от минуса к плюсу это приведет к неравномерному разрушению блоков.
   Поэтому стены из этого материала необходимо облицовывать снаружи. Для этого используют штукатурку, силикатный или облицовочный кирпич, отделочные плитки и пр.Однако и в этом случае необходимо полностью исключить попадание влаги между стеной и облицовкой.
   Для сравнения, срок службы невентилируемого фасада здания из газобетона прогнозируется в 60 лет, при устройстве вентилируемого фасада — в 100. При устройстве вентилируемых фасадов на зданиях из вспененных бетонов необходимо учитывать возрастающие нагрузки и брать блоки из бетона более высоких марок.
2. Необходимо правильно выбирать тип фундамента. Чаще всего это ленточный фундамент. Однако глубина его заглубления должна быть достаточной, выбранной с учетом особенностей грунта. Лопнувшая «лента» фундамента вызовет появления трещин на стенах дома из пенобетона и повлияет на его долговечность.
3. При возведении необходимо соблюдение этажности строения. Для зданий из газо- и пенобетона выше одного этажа необходимо устройство специального армированного пояса, который укрепит каркас здания и подготовит несущие стены для опирания на них плит перекрытия, предотвратив возможное «срезание» стены при монтаже и ее разрушение в процессе эксплуатации.