Дом из старого сруба. Скелет в шкафу

Дом из старого сруба. Скелет в шкафу

Перед тем как осматривать теремок, изучите рельеф земельного участка на предмет скапливания воды в непогоду. Непосредственный осмотр можно начать на подходе к строению, когда всевозможные перекосы и выпячивание стен и кровли видны как на ладони. Проверьте симметричность оконных и дверных проемов деревянного дома , перекос может быть признаком того, что дом уже поднимали и неудачно меняли фундамент.

Жуткое зрелище

Обратите внимание!
Можно и нужно дополнительно расспросить соседей, не стоит ли у них весной вода в погребе.
Вечная сырость снизу – огромный минус для теремка.

Если на бревнах старого сруба растут грибы или они трухлявые, это будет видно невооруженным глазом по изменению цвета и взлохматившейся поверхности. Далее нужно обследовать деревянные поверхности изнутри, вернее сказать, с изнанки с помощью фонарика, молотка и ножа.

Первоочередное значение имеет фундамент и не верьте глазам своим, осматривая его снаружи – предприимчивый продавец легко может придать ему фальшивый глянец.

Снизу, из подпола также проверяется состояние:

• закладных брусьев;
• нижней части половых досок и лаг.

Не ленитесь осматривать все помещения, чтобы не пропустить такие моменты

Экспедиция в подпол должна включать в себя:

• дотошный осмотр с фонариком всех деревянных поверхностей на наличие плесени, трухи и отверстий древоточцев;
• изучение фундамента – он должен быть сухим и не крошиться;
• простукивание молотком закладных бревен – звонкий звук свидетельствует о сухом крепком материале, глухой и едва слышный – о противоположном.

Обратите внимание!
Не покупайте сруб в одиночку – цена вашей самонадеянности может быть слишком высока и отразится на непомерной стоимости ремонта.

Полы, тронутые гнилью

В комнате обратите внимание на доски – неестественный красноватый или синеватый оттенок укажет на наличие грибка. Воткнутый в пол нож, который с трудом вынимается, укажет на здоровый плотный материал.

Далее осматриваются:

• плинтус – рукой проверьте, не веет ли холодом снизу;
• стены – они должны быть ровными;
• углы – потемневшие обои укажут на промерзание зимой;
• окна и двери – должны открываться легко;
• чердак – стропила не должны иметь трещин, плесени, подтеков, свидетельствующие о протекании; стропильную конструкцию тоже нелишне простучать молотком;
• дымоход – пожарная безопасность должна быть на первом месте;
• целостность кровли – днем дырочки с чердака будут хорошо видны.

Гнилой сруб. Что делать, если сгнило нижнее, угловое или другое бревно дома: можно ли его поменять своими руками и восстановить постройку?

Древесина является экологичным, прочным универсальным строительным материалом.

Но со временем даже самая прочная деревянная конструкция страдает от влияния климатических условий, что способствует гниению бревен.

В этом случае необходимо принимать меры и восстанавливать постройку. Как правильно это сделать, можно узнать в этой статье.

:

• нижние части стен;
• венцы – нижние бревна, расположенные по периметру дома, связанные между собой;
• обвязка – окладные венцы – следующие 4 бревна в нижней части стены;
• врубка – место соединения бревен в углах строения;
• подкладка – доска, лежащая между фундаментом и нижним венцом.

Почему это происходит?

Причин разрушения таких конструкций много, важно вовремя заметить проблему, найти причину и удалить источник гниения .

Почему гниют венцы:

1. Повышенная влажность материала. Если при строительстве использовались материалы с высоким процентом влажности, со временем на ней появится плесень, грибок, трещины и начнется процесс гниения.
2. Протечки. Если своевременно не заделывать трещины и швы в срубе, которые образуются в процессе усадки конструкции, внутрь начнет проникать и застаиваться влага.
3. Отсутствие или неправильно смонтированная вентиляция становится причиной повышения влажности.
4. Недостаточная антисептическая обработка деревянных элементов или ее отсутствие.
5. Нарушение правил ухода за внешними элементами конструкции. Деревянные элементы не должны постоянно контактировать с землей, так как при периодических сильных перепадах температуры начинается процесс гниения дерева.

Как определить, что требуется замена?

Понять, что с домом что-то не так и что необходимо приступать к ремонтным работам, можно визуально.

На начальном этапе можно заметить плесень, грибок , появившийся на бревнах. Но если в помещении начало пахнуть сыростью, а пол в доме кажется влажным, значит, что венцы начали гнить изнутри. В этом случае необходимо найти источник гниения.

Для этого молотком нужно простучать стены, каждое бревно. Пораженный материал издает пустой звук (как будто гудит), в то время как нормальные бревна издают глухой звук.

Важно! При соблюдении технологии строительства деревянного дома, замена венцов не потребуется в первые 5 лет.

Какие материалы и инструменты потребуются?

Для проведения самостоятельных работ по замене деревянных элементов строения, необходимо подготовить определенные инструменты и материалы :

• домкраты (минимум 4 штуки) для поднятия дома;
• пила, ножовка;
• гвозди (саморезы);
• болгарка;
• кувалда, лом, топор, молоток, шуруповерт;
• электродрель;
• нагели;
• стамеска, рубанок;
• перфоратор (если дом необходимо поднять);
• битумная мастика;
• металлические шпильки диаметром 14 мм;
• бревна, по диаметру аналогичные старым;
• кирпич (при замене нижнего венца, для поднятия фундамента);
• пакля, мох, джут;
• брусовые стойки 10х10 (или обрезная доска 5х10);
• рулетка, уровень, линейка.

Совет . Выбирая бревно на замену старому необходимо проверить его влажность. Максимальный показатель не должен превышать 20%.

Как заменить в разных частях стены?

Процедуру по замене гнилых конструкций можно проводить самостоятельно. Если нет опыта в таких работах, то можно нанять специалистов или проконсультироваться. Принципы замены непригодных элементов немного отличаются в зависимости от места поражения .

Нижнее

Нижние венцы можно менять несколькими способами. Вариант решения проблемы зависит от типа строения, его технического состояния и габаритов.

1. Косметический ремонт . В этом случае меняется не весь венец, а только его пораженная часть.

   Ремонт происходит в определенной последовательности:

   • Простукать бревно для определения места повреждения.
   • Закрепление стяжек (высота 3 венца) с двух сторон ремонтируемой стены. В стяжках сделать отверстия и закрепить шпильками.
   • Бензопилой выпилить поврежденную часть венца.
   • В старом бревне сделать врубки шириной 25 мм.
   • Подготовить новую часть бревна с аналогичными размерами. Сделать противоположные врубки на подготовленном материале.
   • Используя кувалду, вставить подготовленное бревно.
   • Забить нагели в месте устройства врубок.

   При таком ремонте общая прочность дома снижается, а если стыки заделаны плохо, то увеличится теплопотеря.

2. Демонтаж верха фундамента . Этот вариант подойдет, если нужно поднимать дом. Таким образом, вместо поврежденного венца можно подвести кирпичную кладку, то есть увеличить фундамент.

   Работы необходимо проводить в определенной последовательности:

   • Выпилить два венца.
   • Установить домкраты и поднять таким образом, чтобы они упирались в третье бревно. Поднять строение одновременно со всех сторон, чтобы избежать сильных перекосов. Установить временные опоры.
   • Демонтировать старый фундамент.
   • Выложить кирпичом необходимое количество рядов, уложить слой гидроизоляции.
   • Опустить дом.
   • Заделать зазоры в фундаменте и межвенцовые швы и стыки.
3. Можно проводить эту работу без поднятия всего дома. Для этого необходимо:
   • Вырезать гнилые места.
   • Срезать торцы, заменив их кирпичными опорами.
   • Заложить фундамент из кирпича, подвести его под здоровые бревна.

Сборка старого сруба. Этапы самостоятельной сборки сруба

Как собрать сруб из бруса или бревна? Строительные работы проводятся после подготовки проекта, в котором должны быть отражены особенности планировки дома: классическим вариантом долгое время считался сруб пятистенок: 4-угольный сруб снабжался поперечной перегородкой, выполнявшей роль ребра жёсткости.Сейчас вариантов планировки предлагается достаточно много, лучше обсудить с профессиональным архитектором оптимальное решение. Как собрать дом из сруба – важнейшие этапы:

• Возведение фундамента. Древесина намного легче бетонных или кирпичных стен, поэтому и фундамент чаще выбирают мелкозаглублённый.
• Классический вариант – ленточное армированное основание, которое может быть как монолитным, так и сборным из блоков. После заливки фундамента ему дают время для полного высыхания, а потом закрывают его гидроизоляционным слоем: это может быть битум, рубероид или другие материалы.
• На слой гидроизоляции укладывают самые толстые брёвна или самый прочный брус. Окладной венец должен выдерживать не только вес стен, но и нагрузку от лаг пола. Нижняя часть брёвен горизонтально стёсывается, чтобы они ровно лежали на основании.
• Между рядами брёвен обязательно прокладывается утеплитель. Межвенцовые рулонные материалы просты в использовании и служат достаточно долго. Природные материалы, такие как льняное или джутовое волокно, не препятствуют воздухообмену, но хорошо изолируют тепло.
• Первоначально брёвна часто подгоняют друг к другу на земле, только потом их можно поднимать и укладывать в стены. Потребуется кропотливая работа по изготовлению выемок и пазов сруба, чтобы углы были защищёнными. Иногда разобрать и собрать сруб приходится несколько раз, при этом постоянно проверяются углы и вертикальность расположения стен.

Старый брус. Как заработать на старой древесине

В российских деревнях и городах, особенно на Севере, множество заброшенных деревянных домов, которые постепенно разрушаются. Во многих случаях древесина конструкций, внутренней и наружной отделки этих домов вполне пригодна для повторного использования в других строительных проектах. Но востребована ли она на рынке?

Рис. 1. Современное шале из старой древесины во Французских Альпах
Рис. 2. Шале, в интерьере и конструкции которого старая древесина гармонично сочетается с современными материалами
Рис. 3. Примеры продукции компании Uniwood: трехслойная панель с наружными слоями из темной старой древесины (слева), стул из старой древесины (справа) с типичным для этого материала контрастом между поздней и ранней древесиной годичных слоев
Рис. 4. Отделочные панели Admonter компании STIA из потемневшей старой древесины с рубленой поверхностью в современном интерьере
Рис. 5. Интерьер магазина duty free Heinemann в аэропорту Тронхейма. Фрагменты потемневшего сруба в сочетании со сталью передают дух города – современного промышленного центра с многовековой историей
Рис. 6. Пол из старой древесины с рисками от круглых пил
Рис. 7. Панно из коротких отрезков досок разной толщины

Рис. 8. Популярное дизайнерское решение – отделка одной из стен в интерьере необработанными старыми досками

Кто бывал в кафе московской сети «Хлеб насущный», имел возможность оценить, насколько теплым и уютным делает интерьер этого заведения старая древесина. Насыщенный цвет и богатая текстура с трещинами, червоточинами и проявившимися годичными слоями превращают сосновые или еловые доски в благороднейший материал. Выдержанная древесина прекрасно сохраняет форму, что позволяет использовать широкие доски, естественный рисунок которых приятен глазу. Вдобавок, поскольку в старину для отделки и столярных изделий использовалась отборная древесина, в подобном материале обычно мало сучков.

Бережливые европейцы уже давно научились использовать деревянные изделия и конструкции повторно или же просто сохранять их, аккуратно реконструируя здания. Но бум использования старой древесины пришелся на последние годы и был связан с бурным развитием альпийских курортов, таких, как популярный у россиян Куршевель. В таких местах тщательно поддерживается исторический архитектурный облик поселений, поэтому новые гостиницы и особняки-шале (chalet) приходится строить в традиционном стиле, который всему миру как раз и известен под названием «шале». Некоторые застройщики целенаправленно возводят здания, которые смотрятся так, будто стояли здесь века, что придает заведению особую респектабельность. В Швейцарии, Австрии и Германии многие плотницкие фирмы предлагают услуги по строительству из старой древесины, и у них на складах есть необходимый материал.

Однако чаще всего здание лишь в общих чертах копирует архитектурные формы традиционного шале, а возводят его из современных материалов, таких, как бетон, керамические блоки или клееные деревянные балки. Старая же древесина используется главным образом для отделки поверхностей. Перекос в пользу отделочных досок столь велик, что зачастую балки распускают на доски и тонкие ламели (последнее наиболее характерно для изделий из дуба). Ламели используются для создания лицевых слоев трехслойных щитов и паркетных досок. В Австрии сложилась довольно мощная индустрия переработки старой древесины (altholz). Так, на изделия из старой ели, лиственницы и дуба приходится значительная часть ассортимента австрийского производителя паркетных досок и отделочных материалов STIA. Можно назвать и такие предприятия, как DH-Design, Uniwood, Hamminger, которые изготавливают ламели, паркетные доски, трехслойные щиты, шпунтованные доски, заготовки дверной обвязки, дверные полотна, мебель из старой древесины, а также рельефные панно - стоккато. Древесина предлагается обработанная, рубленая (gehackt), выгоревшая на солнце и обветренная (sonnenverbrannt), причем в рамках этих видов есть несколько вариантов. Так, STIA производит семь разновидностей обработанной старой древесины (разных пород и разной ширины), четыре разновидности рубленой и четыре - выгоревшей на солнце.

Что можно сделать из старого сруба. Старый сруб – лучше новых двух

Поговорка перефразированная, но как нельзя лучше отражает суть вопроса – новый дом из старого сруба. Действительно, зачем корячиться и впадать в разорение, если вот оно, готовое жилье, стоит лишь приложить к нему руки. Итак, с чего начинается реставрация, и каким образом протекает обновление потемневшего и непрезентабельного строения:

• Осмотр фундамента. Если начать работы сразу по улучшению внешнего вида, а потом выяснится, что проживать в доме невозможно из-за проблем с основанием, то смысл в обновлении пропадает сразу. Итак, если визуальным осмотром выявлены существенные дефекты, как то: трещины, разрушения, сырость, заваливание углов, то сначала требуется устранить их.

Для этого используются домкраты. С их помощью, сруб поднимается на безопасную высоту, и фундамент заливается и утепляется по-новому. Работа достаточно ответственная и без наблюдателей и страховщиков не обойдётся.

• Далее дом из старого сруба аккуратно становится на место и следующим этапом приведения его в порядок идёт тщательная шлифовка. Вручную, с помощью наждачной шкурки, этого не сделать. Нужна особая машинка с насадками, позволяющая приводить самые труднодоступные уголки стен. Пользоваться ею легко – смена деталей позволит сделать и шлифовку, и заделку мелких щелей и трещин.

Кстати, о дефектах по длине венцов, следует позаботиться ещё до начала работы шлифовальной машиной. Их «цементируют» смесью опилок и асбеста. Вкладывают в проблемные места, и после полного застывания принимаются за работу.

Кроме асбеста можно использовать гипс или столярный клей. Но такие затирки возможны лишь для мелких вкраплений.

Если дефекты значительны, то срубу однозначно предстоит облицовка, иначе скопление влаги в трещинах впоследствии вызовет его гниение. Работу по шлифовке ведут до появления светлого оттенка.

• После этого, сруб обрабатывают всеми составами, доступными в промышленности – огне-, био- и паразитарными. Делать это, рекомендовано до конопатки, желательно и уплотнитель обработать этими же химикатами.
• Собственно сам процесс конопатки. Для этого старые швы освобождаются от предыдущего материала – он, скорее всего, представляет собой труху. Его тщательно выбирают из щелей.

Можно для этой цели воспользоваться пылесосом – старые срубы домов содержат конопатку в большом количестве, ведь предшественники тщательно заботились о состоянии дома и совершали её, по крайней мере, один раз в 5-7 лет. Выбирать новый уплотнитель нужно из предложенных современных материалов, а не тот, которым пользовался ещё дед – если бы он знал, что сегодня есть в продаже, вряд ли мох или пакля были у него в приоритете.

• Завершающим этапом станет покраска. В понимании большинства граждан – это нанесение цветного декоративного состава на древесину. Это так, но лишь отчасти.

Под этим словом можно считать покрытием также лаки, лазури, тонировки и прочее. Словом, всё то, что конкретно на изменение фактуры и рисунка древесины не повлияет. Но уж совсем ветхий дом, конечно, стоит либо красить, либо облицовывать.

Стоит учесть, что обработке как декоративной, так и защитной не должны подвергаться торцы сруба. Это своеобразные капилляры дерева, через которые оно дышит. Запечатав их, можно лишить себя циркуляции воздуха и ствол или брус быстро сгниют.

Таким образом решается вопрос – как обновить старый сруб дома. Работа несложная, за исключением фундамента, и позволяет использовать весь потенциал фантазии и творчества.

Как привести в порядок старинные здания

Случаи облагораживания памятников старины или просто архитектурно красивых домов нередки. Сложность процесса заключается в тщательности – так как такая постройка не намерена быть спрятанной под сайдинг или что-либо ещё. И осторожности – неверные действия могут привести к необратимым последствиям.

К примеру, слишком тщательное шлифование, способно испортить особый рисунок древесины или истончить резьбу, до её деформации. Ещё несколько особенностей работы со старым срубом:

• Полная реставрация срубов старинных домов не терпит спешки. Нужно тщательно подобрать инструмент и соответствующие материалы.
• Недурно было бы взглянуть на изображения таких домов, когда они были молодыми. Наверняка где-то в семейных архивах имеется пара снимков на фоне строения. Тогда можно воспроизвести всё в точности.
• Некоторые элементы – резные наличники или особые колонны можно сделать под заказ. Но конечно, это лишь в том случае, если владелец не стеснён в средствах.

В остальном же старинные срубовые дома подвержены такой же обработке, как и любые другие. Скорее они нуждаются даже в большем количестве всяких составов, нежели другие.

Перенос старого деревянного дома. Распространенные причины переноса

Когда появляется необходимость передвинуть дом на другое место, поводом для этого выступают исключительно веские обстоятельства.

К примеру, внезапно выясняется (вполне реальный пример), что жилое сооружение расположено на недопустимом расстоянии от газопровода, установлено вразрез требованиям архитектурного плана застройки либо нарушает действующие санитарно-гигиенические нормы.

К наиболее распространенным причинам переноса дома на другое место относятся:

• небольшие границы территории;
• домостроение оказывается полностью либо частично стоящим на чужом участке;
• не соблюдаются нормативные требования: 5-ти метровое расстояние от дороги, 3-х метровое – от соседей;
• запланировано расширение при нехватке места;
• изменение назначения строения (к примеру, перенести объект потребуется, если каркасный дом превращается в хранилище, место обитания животных и пр.);
• появляется необходимость поворота здания;
• у старого дома прогнило (разрушилось) основание либо оно совсем отсутствует, а сруб, напротив, хорошо сохранился;
• перестановка дома на другое место на участке, где под него возведен новый фундамент.

Этот перечень далеко не закончен. Причин, по которым может потребоваться передвинуть каркасный либо другой частный дом, еще множество.

В любом случае очень важно помнить, что это сложный процесс, непосредственно связанный со значительными материальными вложениями и серьезными рисками. Поэтому использовать ее нужно, только когда прочие варианты разрешения появившейся проблемы исчерпаны.