Строительство дома без ошибок. Подготовительный этап строительства

Строительство дома без ошибок. Подготовительный этап строительства

Само строительство дома очень важно, но и подготовительный этап не менее важен, чем сам процесс его возведения, ведь ошибки, допущенные сейчас, могут отразиться на комфортности здания и планировке участка, а исправить их уже не получится. Избежать многих проблем и ошибок вам поможет опыт наших клиентов и опытных застройщиков.

На что обратить внимание при выборе и приобретении земельного участка?

1. При покупке земельного участка через агентство многие клиенты столкнулись с такими проблемами:
2. В агентстве не всегда есть достоверная информация об инженерных коммуникациях, подведённых к вашему участку.  Это лучше уточнять отдельно в управляющих компаниях.
3. Чтобы адаптировать фундамент типового проекта под ваш участок , лучше заранее выполнить геологические изыскания. Это даст подробную информацию о глубине залегания грунтовых вод, составе почвы и поможет на этапе возведения дома.
4. Пообщавшись с соседями после выбора земельного участка, можно узнать много такого, чего вам не расскажут в агентстве.
5. Если решили покупать участок через агентство, не стоит слепо верить всему сказанному. Лучше всё разузнать самому.
6. Кроме этого владельцы домов дали ряд полезных советов по выбору участка для строительства:
7. Покупая землю на склоне, учтите, что вам придётся потратить много денег на планировочные работы и сооружение подпорных стенок. Если вы не готовы к таким тратам, купите участок с ровным рельефом.
8. Приобретение участка в клубном посёлке выгодно тем, что вам не придётся заниматься уборкой улицы и расчисткой снега на проезжей части в холодное время года.
9. Не стоит думать, что земля с начатым строительством облегчит вам жизнь. Вы получите такие проблемы: при выборе проекта вам нужно будет привязываться к существующему фундаменту, если недостроенное сооружение в плохом состоянии, его придётся усиливать, что повлечёт за собой дополнительные расходы.
10. Сразу после покупки участка огородите его.
11. Перед тем, как начать строительство дома убедитесь, где на участке у вас будет замешиваться бетон, складироваться и вывозиться мусор, производиться сжигание мелких отходов. Это позволит сохранить порядок и защитить землю от продуктов сгорания и бетона.

Источник: https://postroivsesam.info/stati/stroitelstvo-doma-bez-oshibok-kak-postroit-dom-bez-oshibok-90-sovetov-zastroyshchikov

Лучшая технология строительства домов. Технология строительства домов из кирпича

Кирпич часто применяют для возведения различных зданий, потому что постройки получаются прочными и служат долго. Кроме того, материал не горит. Технология строительства домов из кирпича предполагает дополнительные работы по теплоизоляции, потому что без этого слишком возрастут затраты на отопление.

Утепление может быть выполнено несколькими методами с использованием разных материалов, например шлакоблоков, опилок и пр. Если использовать пустотелый кирпич, то теплоизоляционные свойства дома будут намного выше. А также такой материал способствует нормализации уровня влаги внутри здания.

Технология строительства любого дома предполагает прежде всего закладку фундамента. Для этого роют траншею нужной глубины и возводят ленточное основание, способное выдержать вес здания.

Затем сооружаются наружные и внутренние стены, которые подразделяются на несущие и перегородки. Несущие стены являются основным каркасом, на который приходится вся нагрузка. А перегородки предназначены для разграничения помещений внутри здания.

Кладка кирпича ведется на цементный раствор, который подбирается соответственно технологии. При строительстве стен применяют несколько типов кладки, например сплошную, трехслойную, колодцевую.

1. Сплошная кладка используется в том случае, если надо возвести стену толщиной до 60 см. Чаще всего по такой технологии строят перегородки в домах. Если применяется пустотелый кирпич, то стена получится холодной и дорогой.
2. Колодцевая кладка представляет собой две стенки из пустотелого кирпича, которые соединяются кирпичными перемычками по горизонтали и вертикали. Таким образом образуются изолированные колодцы, пространство в которых заполняется утеплителем.
3. Трехслойная кладка позволяет получить стену, состоящую из трех слоев: внутренний кирпичный толщиной 35 см, средний из утеплителя, наружный из облицовочного кирпича. Чтобы конструкция получилась более прочной, внутренний и внешний слои скрепляют между собой при помощи арматуры.

В технологии строительства частных домов важно правильно рассчитать толщину стен. Для этого необходимо учесть следующие параметры:

• Местность, в которой ведется строительство. Потребуется учесть климатические характеристики региона.
• Нагрузка. Учитывается вес конструктивных элементов постройки, который будет воздействовать на стену. С ростом нагрузки необходимо увеличивать толщину стен.

Кирпичная кладка осуществляется при помощи простого инструмента – кельма, шнур, молоток, отвес. Палеты с материалом нужно разместить по всему периметру будущего здания. Кирпич предварительно смачивается, чтобы он в меньшей степени впитывал влагу из раствора. Положение стен размечают при помощи уровня, рулетки и шнура.

Если проектом предусмотрено здание из нескольких этажей, то важным этапом в технологии строительства дома будет сооружение перекрытий. Они должны быть очень прочными, жесткими, чтобы исключить возможность прогиба. Если перекрытие разделяет помещения, в которых разница температур превышает 10 °С, то необходимо будет дополнительно произвести его теплоизоляцию.

Перекрытия подразделяются на несколько типов. Конструктивно они бывают балочными и безбалочными, а по способу укладки монолитными, сборными и сборно-монолитными. Также выделяют подвальное, межэтажное и чердачное перекрытие в зависимости от того, где оно расположено. Конструкция, разделяющая между собой жилые этажи, должна иметь хорошую звукоизоляцию. А для перекрытия, уложенного сверху и снизу ванной комнаты, важна хорошая гидроизоляция.

Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/novosti/tehnologii-stroitelstva-domov-iz-brusa-dom-iz-brusa-svoimi-rukami

Выбор технологии строительства дома. 10 факторов, влияющих на выбор технологии строительства загородного дома

Чтобы определить наиболее подходящую технологию строительства, нужно учитывать следующее:

• Размеры будущего дома. Выбор материалов может зависеть от общей площади здания и количества этажей.
• Геодезические особенности. Геодезические работы подразумевают целый комплекс расчетов, которые позволят избежать серьезных проблем в будущем (например, просадки грунта, трещины), а также спроектировать устройство инженерных коммуникаций. Учитывается рельеф, особенности ключевых точек на участке для строительства, тип грунта, глубина залегания грунтовых вод.
• Климатические особенности. Выбор материала и технологии также зависит от сезонных температур, влажности, ветровой обстановки, возможных неблагоприятных атмосферных явлений.
• Пожарная безопасность. Возгорания случаются нечасто, однако риск пожара есть всегда, поэтому важно, чтобы материалы стен, перекрытий и кровли не поддерживали горения: только в этом случае можно поручиться за безопасность владельцев дома.
• Экологическая безопасность. Еще один важнейший критерий, ведь от выбора материала зависит, насколько дом будет безопасным для здоровья жильцов.
• Долговечность и износостойкость. Каждый хозяин хочет, чтобы его дом простоял как можно дольше и без периодического ремонта. Поэтому долгий срок службы здания – необходимое условие при строительстве коттеджей премиум-класса.
• Скорость возведения дома. Желание въехать в новый дом побыстрее вполне естественно, поэтому выбор технологии также может быть продиктован скоростью строительства. Современные технологии строительства домов позволяют вести работы вне зависимости от сезона, а само строительство идет ощутимо быстрее, причем без ущерба для качества.
• Конструкция и ее особенности. Каждый хороший дом уникален и проектируется с учетом всех потребностей будущих жильцов. Одним важно наличие гаража, другим – полноценного подвала, кому-то нужна просторная мансарда с панорамным видом.
• Устройство инженерных коммуникаций. Не менее важен и индивидуальный подход к проектированию инженерных сетей здания (электричество, газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, вентиляция, канализация).

Свой дом без ошибок pdf. Свой дом без ошибок. Что нужно знать заказчику. На опыте строительства для 4000 семей

Аннотация

Загоревшись мечтой о собственном доме, можно с легкостью погрузиться в пучину страха, впасть в панику или, наоборот, удариться в лихое шапкозакидательство «а я все сделаю сам!» Стоп! Прежде всего, нужно выдохнуть и спросить себя: «А что я знаю о строительстве домов?» Скорее всего, не очень много. И тогда на помощь вам придет эта книга – первое в России издание, в котором последовательно и на доступном языке разбираются все этапы проектирования и строительства загородного жилья.

Как выбрать земельный участок? Как оценить бюджет? На что обращать внимание при выборе конструкций и материалов? Индивидуальному или типовому проекту отдать предпочтение? Как выбрать строительную компанию? Как работают дизайнер и архитектор? Как облагородить придомовой участок? Что учитывать при проектировании инженерных систем и коммуникаций? Как совместить в интерьере красоту, функциональность и удобство?

Все ответы – здесь, в этой книге. Прочитав ее, вы получите важнейший минимум структурированных знаний, которые позволят вам сделать осознанный выбор технологий, решений и исполнителей и в итоге стать обладателем отличного загородного дома!

Вы узнаете:

Как выбрать свой путь строительства загородного дома.

Как не потеряться в многообразии решений и технологий.

Как не допустить критичных ошибок и не попасть в руки недобросовестных исполнителей.

Для кого

Для всех, кто хочет построить свой дом и сохранить время и нервы.

Технологии строительства деревянных домов. ДОМА ИЗ ОЦИЛИНДРОВАННОГО БРЕВНА и ДПБ Оцилиндрованное бревно представляет собой цилиндр без зарубов, но с выбранным продольным пазом, что достигается посредством целого комплекса механических операций в заводских условиях. Стоимость его выше стоимости бруса, но остальные характеристики - на порядок выше. Строительство отличается тем что бревна откалиброваны строго в размер и пронумерованы в заводских условиях, рис.

Конструктивная система WK («идея ВэКа») – это «стены из стоймя зещемленных в фундаменте оцилиндрованных бревен вертикально или под некоторым углом к основанию», что позволяет выполнять неординарные деревянные конструкции из бросового круглого лесоматериала (жердей, бревенчатых коротышей, пластин и т.д.). К такому выводу пришли новосибирские экспериментаторы, построив несколько уникальных объектов. Для изготовления таких стен пригодны бревна любого диаметра, целесообразно сочетание разных сечений. С фундаментом или с лежневой обвязкой, а при необходимости, и между собой, бревна соединяются с помощью стальных или стеклопластиковых шпилек-анкеров, вклеиваемых безусадочными составами (типа высоконаполненных эпоксидных).Дома из деревянных полых блоков. Новая эффективная технология деревянного домостроения (инженер-изобретатель В.Н. Парфенов), в которой основным конструктивным элементом является деревянный полый блок, без применения традиционных утеплителей. По теплотехническим показателям такие конструкции в полтора раза превышают конструкции из бревна и бруса, так, стена из ДПБ толщиной 165 мм равноценна стене из массивного бруса толщиной 280 мм. Блоки собирают из деталей, струганных на автоматическом деревообрабатывающем оборудовании из сортового пиломатериала небольших сечений (100 х 100 или 45 х 100 мм), склеенных из трех ламелей с помощью полиуретанового клея «Клейберит-510» (Германия). В стандартном исполнении ДПБ имеет вид бревна, бруса с шириной полости – 50; 85; 170 мм.Теплотехнические характеристики внешних стен из ДПБТолщина стены, мм 165 210 255 340Толщина воздушной полости 85 85 85 170 Сопротивление теплопередаче, м2 оС/Вт 2,674 3,15 3,442 5,211

Строительство домов под ключ из кирпича. Причины купить дом из кирпича «под ключ» в компании «Мера-Строй»

Керамическому кирпичу более 4-х тысяч лет. По всему миру есть немало зданий и сооружений из кирпича, построенных сотни лет тому назад, которые в наши дни исправно выполняют свои функции.

Даже сегодня, когда разработано и запущено в серийное производство множество новых строительных материалов, красный керамический кирпич остается лидером в строительстве зданий, сооружений жилого и нежилого назначения.

Причины, по которым дома из кирпича (проекты и цены варьируются в самом широком диапазоне) пользуются такой популярностью, объясняются следующими преимуществами:

Высокие показатели прочности, достигающие 300 кг/см². Поэтому кирпичные конструкции прекрасно выдерживают значительные нагрузки, работающие на сжатие.

Пожаробезопасность: кирпич не горит, не плавится, не поддерживает горение.

Материал не боится многократных циклов «замораживание/оттаивание», резких температурных перепадов.

Энергосберегающие свойства, теплоемкость 0,92 кДж.

Благодаря плотности до 1500 кг/м³, кирпич обладает хорошими звукоизоляционными свойствами.

Долговечность. Объекты, построенные из керамического кирпича, могут эксплуатироваться более 100 лет.

Универсальность. Кирпич используют для кладки несущих стен, второстепенных перегородок, даже устройства фундаментов.

Это эстетически внешне привлекательный материал.

Проживание в таком доме, теплом, тихом, с благоприятным микроклиматом, одно удовольствие. Особенно, когда его построили профессионалы. Только в умелых и опытных руках наших мастеров красный кирпич может полноценно раскрыть присущие ему «золотые» качества.

Особенности работы компании «Мера-Строй»

Обращаясь в нашу компанию, чтобы заказать дом из кирпича, вы получаете возможность воплотить отличные дизайнерские проекты и цены наиболее выгодные в нашем регионе. Работая с заказчиком, наша команда придерживается следующих принципов:

Персональная работа с каждым клиентом.

Тщательное проведение замеров, изучение места строительства.

Проектирование ведется с учетом пожеланий заказчика и его финансовых возможностей.

Скрупулезный подход к расчету требуемых для строительства материалов, поэтому такие явления как перерасход или недостаток стройматериалов полностью исключены.

Разумная ценовая политика.

За годы своей деятельности коллектив компании «Мера-Строй» разработал и успешно использует эффективный план работ:

Предварительный этап – топографическая съемка, геологические изыскания на месте будущего строительства.

Рациональное размещение в плане дома всех технических помещений, чтобы они не только были удобными для использования, но и полностью отвечали санитарно-гигиеническим нормам, стандартам безопасности.

Составляются схемы всех инженерных коммуникаций таким образом, чтобы не нарушался дизайнерский интерьер помещений и экстерьер самого здания, но был свободный к ним доступ.

Несущие конструкции, основные элементы разрабатываются с определенным запасом прочности и возможным улучшениям в будущем.

Выбор материалов мы осуществляем, учитывая пожелания клиента, иных особенностей проекта, а также фактических климатических особенностей.

По утвержденному заказчиком эскизу проекта выполняется модель дома в 3D-формате с целью его визуализации. Проводится своеобразная визуализированная экскурсия по дому, это позволяет вносить какие-либо коррективы от будущего домовладельца еще на стадии проектирования.

Заказчик получает на руки весь пакет проектно-сметной документации, в которой помимо чертежей имеется смета, спецификация материалов, транспортные и накладные расходы, пояснительная записка и многое другое.

Технологии строительства загородных домов. Какие новые и современные технологии применяют в строительстве коттеджей? на сайте Недвио

Какие новые и современные технологии применяют в строительстве коттеджей?

Предыдущая статья

Почему квартиры в Москве и Московской области стоят дороже чем дома?

Следующая статья

Межевание. Как правильно определить границы участка? Какие нужны документы?

Недвио: Энциклопедия домовладельца

Дмитрий Крылов

Эксперт в загородной недвижимости и строительстве. 29 лет прожил в частных домах и живу сейчас

Мир вокруг нас с каждым днем становится все более совершенным, прогресс наблюдается во всех отраслях. Благодаря этому появляются новые материалы и технологии и в жилищном строительстве, которые поднимают его на абсолютно другой уровень. Прежде всего они позволяют проводить работы в любое время года, что положительно сказывается на скорости возведения объектов, и значительно улучшают их эксплуатационные показатели.

Характеристика и свойства современных материалов

На выбор стройматериала оказывает влияние стоимость, скорость сооружения стен, прочность и теплопроводность, потребность в отделке. В малоэтажном строительстве в России сегодня все чаще используют:

1. клееный брус;
2. пено- и газобетонные блоки;
3. СИП- панели.

Клееный брус

Этот материал можно назвать элитным, так как стоит он недешево.

Достоинства:

• прочность;
• точные геометрические формы;
• не дает усадки;
• легкость сборки.

Помимо высокой цены у клееного бруса имеется еще один недостаток, который влияет на его экологичность: клей, применяющийся при изготовлении.

Пенобетонные блоки

В наши дни в коттеджном строительстве довольно часто используют пенобетонные блоки, которые:

• отлично сохраняют тепло;
• имеют небольшой вес;
• нормализуют влажность;
• легки в монтаже и обработке.

К недостаткам нужно отнести хрупкость и водобоязнь. Поэтому при работе с этим материалом необходимо применять арматуру и предусматривать дополнительную отделку.

Блоки из газобетона

По популярности не уступают предыдущему материалу. По своей структуре отличаются большими порами.

Достоинства:

• небольшой вес способствует снижению нагрузки на фундамент;
• удобство монтажа;
• точные геометрические формы облегчают отделку;
• наличие пластификаторов позволяет производить установку при пониженных температурах;
• надежность и долговечность;
• невысокая стоимость;

Для газобетонных блоков, помимо наружной облицовки, требуется утепление.

СИП-панели

Все чаще в малоэтажном строительстве используются новые технологии, которые заимствованы в других странах. Сегодня в коттеджных поселках достаточно часто можно встретить теплые и комфортные дома из СИП-панелей, выполненные по канадской технологии.

Достоинства:

• Легкость монтажа. Панели крепятся при помощи саморезов к брусу. Срок возведения такого дома — пара недель.
• Простота отделки.
• Быстрая перепланировка в случае необходимости.
• Высокий показатель шумоизоляции.

К недостаткам нужно отнести то, что они практически не пропускают воздух и относятся к группе горючих стройматериалов.

Новые технологии в частном домостроении

Традиционно частные дома строились из дерева. Несмотря на высокую цену, такая технология достаточно популярна в нашей стране. Вместе с тем, для возведения частного жилья все чаще используются блоки, которые намного дешевле дерева. Нетрадиционным подходом к строительству является метод ТИСЭ.

Что такое технология ТИСЭ?

Технология предполагает установку свайных элементов или же столбчатого фундамента, доукомплектованного ростверком.

Сущность метода такова, что модуль фиксируется в месте размещения стены, позднее в него заливается бетон. Формы демонтируют после затвердевания раствора и устанавливают в другом месте.

Преимущества:

• Отсутствие температурных мостов;
• Не требуется спецтехника;
• Возможность выбора состава для наполнителя стен;
• Для производства работ достаточно 2-3 человек.

---

При возведении дома по технологии ТИСЭ важно контролировать процесс стройки. Так, каждые 4-5 рядов укладывается армирующая сетка, затем проверяется вертикальность возводимой стенки.

Строительство каркасного дома

Сборка каркаса осуществляется после заливки фундамента. Конструкция представляет скрепленные между собой балочные элементы, установленные по диагонали, горизонтально и вертикально. В качестве основания используют дерево или металл.

Роль обшивки выполняют стены, для постройки которых применяются различные материалы:

• на каркасе из дерева, выполненном из OSB плит. В качестве теплоизоляции используют керамзит, пенобетон, легкие волокнистые материалы.
• укомплектованные готовые щиты.

Для второго варианта придется задействовать спецтехнику, так как щиты довольно тяжелые. И собрать их, соблюдая технологию, тоже достаточно сложно.

Предыдущая статья

Почему квартиры в Москве и Московской области стоят дороже чем дома?

Следующая статья

Межевание. Как правильно определить границы участка? Какие нужны документы?