Недорогой ремонт крыши старого дома.

Недорогой ремонт крыши старого дома.

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/7f4/600_450_2/7f4e2d53cf9162e7d9861a483946bb00.jpg

Из этой статьи вы узнаете:

• Когда необходим ремонт крыши частного дома
• Какие есть виды ремонта крыши частного дома
• Как выполнить ремонт крыши частного дома своими руками
• Каковы особенности ремонта разных типов кровельного покрытия
• Каких ошибок стоит избегать при ремонте крыши частного дома

Рано или поздно перед каждым владельцем частного дома или хозяйственной постройки в Москве возникает необходимость в профилактическом или капитальном ремонте кровли. Ремонт крыши должен производиться своевременно, так как при устранении проблем на ранних этапах финансовые затраты будут минимальными. Об особенностях ремонта крыши частного дома в нашей следующей статье.

Когда необходим ремонт крыши частного дома

Протечка крыши, несомненно, самая распространенная проблема, с которой может столкнуться владелец частного дома или дачи. Однако существуют и другие варианты неприятностей, например, такие как в представленном ниже списке. Проблема может быть одна или же составлять целый комплекс.

• Нарушение целостности укрывного материала.
• Заметное изменение геометрии крыши.
• Большие расходы на отопление при хорошо утепленных стенах.
• Длительный срок эксплуатации крыши.
• Ошибки при проектировании кровли.
• Нарушение норм строительства крыши.
• Необходимость изменения конфигурации кровли.
• Улучшение внешнего вида крыши.
• Замена кровельного материала на новый или более современный.
• Звукоизоляция крыши.

Перечислим проблемы, из-за которых, в основном, возникает необходимость ремонта крыши частного дома:

• Плохое качество покрытия или крепежных элементов.
• Нарушение технологии при монтаже кровельного покрытия.
• Повреждение кровли, особенно в зимний период.
• Грибок и мох, разрушающие кровельное покрытие.
• Длительная эксплуатация.

Каким может быть ремонт крыши частного дома

В зависимости от того, какой тип проблемы возник с крышей частного дома, пути решения можно разделить на несколько условных категорий, при этом стоимость ремонта может существенно различаться.

Принято считать, что работы по ремонту крыши частного дома можно разделить на пять категорий:

1. Плановый ремонт. Благодаря периодичному осмотру и своевременному обнаружению проблем, решение задачи поддержания кровли в нормальном состоянии становится весьма простым. Регулярные проверки состояния крыши позволяют выявить проблемы в самом начале их появления и вовремя, а главное, недорого произвести ремонт. Это позволяет предотвратить появление крупных проблем, таких, например, как протечка при весеннем таянии снега.
2. Аварийный ремонт. Обычно такой ремонт необходим, когда не проводилось профилактических осмотров кровли и своевременно не устранялись выявленные неисправности. Как правило, аварийный ремонт связан с сильными протечками или же с нарушением целостности стропильной системы, когда последствия весьма серьезные и требуют уже существенных трудовых и денежных вложений.
3. Косметический ремонт. Недорогой вид ремонта, который связан с улучшением внешнего вида крыши, перекраской, обновлением отдельных частей, восстановлением элементов декора. Данный вид ремонта обойдется относительно недорого. К тому же, обновление лакокрасочного покрытия не только визуально улучшит вид крыши, но и гарантирует защиту материала от гниения и коррозии, что существенно продлит срок службы кровли.
4. Капитальный ремонт крыши. Дорогой и масштабный ремонт, который связан, как правило, с восстановлением крыши и переделкой стропильной системы, изменением конструкции и несущего каркаса.
5. Реконструкционный ремонт. Данный вид ремонта часто применяется, когда при строительстве были допущены ошибки и каркас крыши нуждается в переделке или доработке. Также этот ремонт производится, когда происходит расширение пространства за счет пристроек. При реконструкции крыши работы производятся не только с укрывным материалом, но и с каркасом в целом.

Перекрытие крыши частного дома. Несколько примеров

Предлагается несколько вариантов обустройства новой крыши. Например, может проводиться демонтаж покрытия с последующей заменой стропил, поднятием стен, постройки мансарды и монтажом новой крыши. В случае несоблюдения технологических процессов постройки крыши, протечек и конденсата, разрушения деталей кровли требуется полная замена стропильной системы.

Если дом уже жилой, тогда все работы надо осуществлять под временным накрытием. Цена перекрытия крыши в частном доме в таком случае зависит от объема проводимых работ. Здесь потребуется провести полный демонтаж всего кровельного покрытия, стропил, поднять стены, увеличить свесы, установить подшивку, водосток, мансардные окна и провести ряд других работ, таких как утепление, обшивка труб, установка дымников.

Для кровли площадью в 360 м2 общая стоимость составляет примерно 650 тыс. руб., 1 м2 обходится примерно 1,8 тыс. руб. Время работ занимает 1-2 месяца, покрытие из металлочерепицы, утеплитель, пароизоляция, стоимость материалов составляют около 740 тыс. руб. В работу включены доставка материала, укрывное покрытие, вывоз мусора и строительные леса.

Так выглядит стандартный «пирог» крыши Источник goldkryshi.ru

Частичная замена существующей конфигурации крыши с обязательной заменой кровли и обустройством мансарды обойдется чуть больше чем в 520 тыс. руб. Отмечались разной степени протечки, потребовалось провести демонтаж покрытия и частично заменить стропила, доборные элементы, усилить систему и добавить карнизные свесы, водостоки, мансардные окна. Площадь крыши составляет 315 м2, цена реконструкции 1 м2 примерно 1,7 тыс. руб., на проведение работ требуется 30-40 дней. Для покрытия использовалась мягкая черепица, добавлялся утеплитель, пароизоляция и другие дополнительные материалы. Стоимость материалов составила 476 тыс. руб. или 1,5 тыс. руб. 1 м2. В стоимость входят работы по замене кровли, необходимый материал, леса, вывоз мусора.

Необходимо понимать, что цена за работу замены кровли частного дома, а также стоимость материалов в каждом случае рассчитывается индивидуально. Это связано с типом работ, их объемом, выбором материалов и так далее. Важным моментом является количество работ, которые необходимы для получения качественного результата.

Опытные мастера перекроют крышу в соответствии со всеми правилами Источник kroemkrov.ru

На стоимость работ могут повлиять следующие факторы:

• время года;
• износ кровли;
• высота строения;
• необходимость перестройки кровли или ее увеличения для мансарды;
• использования дополнительного оборудования и механизмов.

Перед началом работ на объект обязательно выезжает специалист, который проводит осмотр кровли. Он проверяет износ всех материалов и необходимость их замены, предлагаются дополнительные варианты решения проблем.

Полная стоимость работ по перекрытию кровли будет зависеть от многих факторов Источник everest174.ru

Какая кровля лучше для частного дома: особенности выбора

Примерная стоимость замены или ремонта кровли

Цена работы на перекрытие крыши на даче может значительно отличаться в каждом отдельном случае. Как уже говорилось на это влияет ряд факторов. Однако можно ориентироваться на стоимость услуг, которые определены компаниями. Одной из главных статьей расходов является закупка кровельного материала.

Пример черепицы Ондулин Источник onduline.life

Например, стоимость квадратного метра ондулина, гибкой черепицы, металлочерепицы и профнастила составляется 250-400 рублей, в средне ценовой категории находится фальцевое покрытие, которое можно приобрести за 500-600 рублей, а самым дорогим материалом является керамическая черепица – 900-1000 рублей. Есть более дорогие и более дешевые варианты кровельного покрытия, но они используются значительно реже.

Ремонтные работы можно разделить на определенные операции, которые включают ряд дополнительных работ. Начисление платы за операции определяется из квадратуры материалов или высчитывается поштучно.

• Демонтаж кровли .

Включает снос кровли, удаление теплоизоляции, обрешетки, каркаса, окон мансарды и водостока. Стоимость данных услуг составляет от 100 до 700 рублей в зависимости от их сложности.

• Установка нового каркаса .

Монтируется мауэрлат, стропила, обрешетка, укладывается фанера под гибкую кровлю. В данном случае за услуги берут от 100 до 300 рублей.

• Укладка изоляционных материалов .

Чем покрыть крышу старого дома. Цены на шифер

шифер

Шифер необязательно должен быть серым – можно найти в магазинах и колерованные покрытия

Окрасочные составы не только делают кровельный материал более эстетичным, но и повышают его влагостойкость и устойчивость к перепадам температур. Кроме того, значительно сокращается риск появления колоний мха, так как поры структуры шифера становятся менее доступны для попадания в них спор этих растений. Поэтому окрашенный материал служит в среднем в полтора раза дольше, нежели обычный серый шифер.

Конечно же, необходимо акцентировать внимание на  достоинствах и недостатках шифера, так как большинство покупателей при выборе стройматериалов ориентируются именно на них.

Итак, к положительным качествам шифера относят:

• Длительный срок эксплуатации, который варьируется от 30 до 50 и более лет.
• Огнестойкость. Согласно ГОСТ 30244 он позиционируется, как негорючий материал, так как он не возгорается и не поддерживает горения.
• Устойчивость к внешним природным влияниям. Шифер не подвержен гниению, влагостоек, способен выдерживать большие массы снега и значительные ветровые нагрузки.
• Низкая теплопроводность. Кровельный материал способен сохранять тепло в помещениях в зимний период и сдерживать нагретый уличный воздух жарким летом.
• Звукоизоляционные качества. Структура асбестоцементных листов имеет свойство в определённой мере поглощать внешние звуки, поэтому во время дождя звук падающих капель в доме слышен далеко не так, как, например, по металлической кровле.
• Декоративность материала. С тех пор как стал производиться цветной шифер, он действительно приобрел декоративную ценность. Крыши, покрытые им, смотрятся презентабельно, аккуратно и достаточно эстетично.
• Относительно несложный монтаж. Если знать технологию установки обрешетки , укладки шиферных листов и их крепления, проблем с самостоятельным настилом такой кровли быть не должно.
• Доступная цена. Стоимость обычного и цветного шифера  примерно  одинакова, и в среднем на 2017 год составляет 170÷220 рублей за лист.

Ремонт крыши в старом доме. Капитальный ремонт

Капитальный ремонт — это полная замена дефектных и изношенных элементов крыши, тепло- и пароизоляционного слоя, а также старого кровельного покрытия.

Предпосылками для проведения капитального ремонта является наличие множественных повреждений кровельного покрытия на более чем 40% от общей площади крыши.

Капитальный ремонт любой кровли предусматривает полный демонтаж старого кровельного покрытия

В отличие от других типов работ капитальный ремонт требует больших финансовых затрат. Часто проведение капремонта обходится даже дороже устройства новой кровли, потому что включает в себя полный демонтаж старого покрытия и некоторых (а иногда и всех) элементов кровельного каркаса.

К обязательным работам, выполняемым при капитальном ремонте кровель, относятся:

• демонтаж старого повреждённого кровельного покрытия;
• частичный или полный ремонт стропильной системы крыши;
• огнезащита и антисептическая обработка всех деревянных конструкций;
• замена или восстановление целостности пароизоляционного слоя;
• восстановление или полная замена теплоизоляции;
• подготовка рабочей поверхности и укладка кровельного покрытия;
• защита и обработка кровельного покрытия в случае необходимости.

Основной причиной возникновения кровельных протечек является халатность и несоблюдение технологии подготовки поверхности крыши и укладки кровельных материалов. Применение некачественных материалов и крепежей также является серьёзной ошибкой, которая не только влияет на конструкцию крыши, но и снижает срок службы здания в целом.

Ремонт крыши дома в деревне. Оценка степени повреждения кровли

Прежде чем начинать ремонт крыши частного дома, следует выполнить осмотр чердачного помещения со стропильными конструкциями. На данном этапе важно выявить участки, где дерево начало разрушаться. После этого проводится диагностика кровельного покрытия, чтобы понять, в каком она состоянии. Особенно тщательно следует осмотреть участки, где кровля примыкает к карнизам, ендовам, коньку и прочим деталям крыши.

Учитывая полученные результаты, следует определиться с типом ремонта:

• текущий;
• аварийный;
• капитальный.

Если общая площадь деформированных участков крыши не превышает 40 % от общей поверхности, понадобится текущий ремонт, то есть замена отдельных фрагментов кровельного покрытия. Аварийный ремонт предполагает немедленное принятие мер по устранению дефектов там, где начались или вот-вот начнутся протечки. В случае капитального ремонта придется полностью снять старое покрытие и заменить его новым. При этом масштаб работ охватит более 40 % поверхности крыши.

Если во время дождя крыша частного дома начала протекать, значит, в кровельном материале есть повреждение. Можно говорить об утрате герметичности стыков или дефектах настила в тех случаях, когда течь начинается непосредственно во время дождя или сразу после него. При этом протекание возникает всегда в одном и том же месте.

Если же следы подтекания возникают не сразу, а лишь через некоторое время после дождя, то, вероятно, в настиле есть микротрещины. В таком случае желательно провести капитальный ремонт и замену кровли.

Ремонт крыши частного дома. Оценка состояния кровельной конструкции дома

поврежденная крыша

Чтобы определить степень повреждения конструкций, рекомендуется произвести тщательный осмотр стропильной системы со стороны чердака частного дома – важно исключить наличие участков загнивания и разрушения древесины.

Далее осматривается кровельный настил с целью оценки его состояния, причем особое внимание следует уделить местам примыкания покрытия к конструктивным элементам крыши – карнизам, коньку, ендовам и т.д.

На основании результатов осмотра выбирается оптимальный вариант ремонта, который может быть :

• текущим;
• аварийным;
• капитальным.

участок загнивания на стропилине

Текущий ремонт представляет собой плановую реставрацию покрытия крыши на локальных участках, суммарная площадь которых не превышает 40% от общей площади кровли. Аварийный ремонт сводится к оперативному исправлению своими руками поврежденных участков в местах уже имеющихся или предполагаемых протечек.

Капитальный ремонт включает в себя демонтаж и замену старого настила новым на более чем 40% площади поверхности крыши.

Поврежденная кровля частного дома – причина протечек в дождливую погоду. Если протечки возникают во время дождя, либо сразу же после него и четко локализованы, это означает наличие отдельных повреждений настила или потери герметичности стыков.

В случае, когда следы протечек проявляются не сразу после выпадения осадков, высока вероятность наличия микротрещин в настиле кровли – в этом случае желателен капитальный ремонт.

Источник: https://aystroika.info/stati/remont-krovli-eto-otlichie-kapitalnogo-remonta-ot-tekushchego

Ремонт крыши старого деревянного дома. Особенности

Процесс реконструкции бывает нужен в различных случаях, это и необходимость расширить чердак, и замена испорченных элементов, или просто перепланировка кровли. Если предстоит работа с крышей, можно быть уверенным, что процесс будет масштабным и относительно длительным. Если в здании участились подтекания потолка, или поднялся уровень влажности в жилых помещениях, это говорит о том, что на крыше начались какие-то неполадки.

Реконструкция крыши частного дома, это фронт работ, который имеет четкую цель , и призван улучшить уровень комфорта проживающих в нем людей. Для проведения работ обычно демонтируют старое покрытие, проверяют целостность балок и перекрытий, и при необходимости заменяют их на новые детали. Если нужно будет утеплить потолок, то можно усилить обрешетку, чтобы она его выдержала. Предусматривается и вентиляция, которая дает возможность материалам дышать, что способствует более длительной эксплуатации.

Любая реконструкция предполагает улучшение конструктивных или эксплуатационных характеристик здания, делая его более крепким и надежным. Приоритетным направлением в этой отрасли является создание новых конструкций, а не укрепление и ремонт старых. Усилить обрешетку следует в том случае, если на крышу ожидается увеличение нагрузок. Если вес новой крыши будет значительно больший, чем ранее, то лучше полностью заменить обрешетку. В этом случае идет расчет сечения и шаг бруса под определенный кровельный материал.

Если заменяется сама кровля, то стоит обратить внимание на стропильную систему. В этом случае проверяется шаг, сечение стропил, стойки и их размеры, подкосы и диагональные ноги. В случаях, когда есть необходимость выполнить новую конфигурацию крыши, то выполняются новые расчеты и строительство совершенно новой конструкции.

Таким образом, мелкий ремонт кровли может производиться по мере необходимости, но как только его результаты перестают приносить ожидаемый результат, необходимы более масштабные работы. Тоже касается и процессов со сменой внешних показателей или увеличения веса на крышу, в каждом отдельном случае есть свои особенности проведения работ, которые необходимо знать и правильно использовать.