Как укрепить фундамент деревянного дома своими руками. Способы укрепления основания дома

Как укрепить фундамент деревянного дома своими руками. Способы укрепления основания дома

Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпичей, блоков и т. д.) или деревянным. В одной из предыдущих статей мы достаточно подробно говорили о ремонте и укреплении старого деревянного дома, например, здесь вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями. Если с деревянными постройками все просто – их можно при желании «поднять» (что тут говорить, даже замена фундаментавполне реальна), то с каменными домами дела обстоят несколько иначе: они тяжелые, и для того, чтобы изменить их положение, придется потратить очень много времени и средств. Поэтому подход здесь другой.

Большую часть каменных домов возводят на ленточном или плитном основании. В последнем случае проблемы с фундаментом встречаются крайне редко, поэтому мы будем рассматривать только укрепление монолитной ленты.

Укрепление МЗФ

Несмотря на то что МЗФ – мелкозаглубленный ленточный фундамент – работает как единая конструкция, перераспределяющая нагрузки по всему основанию, он не защищен от локальных пучинистых явлений, которые могут быть связаны с различием в составе грунта под основанием. Именно за счет превалирующего действия подъемных сил с одной стороны может происходить наклон фундамента (и дома) в другую. Этому сопутствует появление трещин в фундаменте со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Очевидно, что для того, чтобы уравновесить действие подъемных сил, необходимо увеличить площадь подошвы. Данные работы осуществляют с кренящейся стороны, которую разбивают на несколько участков длиной до 2 метров. Далее последовательность укрепления МЗФ можно представить следующим образом:

• рытье траншеи для первого элемента усиления. Ее глубина должна быть больше глубины старого фундамента (для устройства песчаной подушки), ширина принимается исходя из расчетных данных и, как правило, она не меньше ширины старой ленты;
• в старом фундаменте бурят шпуры (отверстия для арматуры, благодаря которой будет осуществлено объединение старого основания и укрепляющего элемента) и штрабы (выемки в монолите, увеличивающие площадь сцепления бетонного раствора);
• далее вяжут арматурный каркас элемента, входящие в старый фундамент прутья цементируют;
• устанавливают опалубку и заливают бетонным раствором первый элемент укрепления.

Только после того, как бетон достигнет 70% прочности, приступают к разработке новых элементов укрепления. Работы ведутся аналогично. Впоследствии все элементы объединяют в единую систему за счет выпусков арматуры из каждой части усиливающей ленты.

По окончании работ фундамент окапывается в местах появления трещин, которые заделывают цементным раствором и гидроизолируют.

Укрепление ленточного фундамента, заглубленного ниже ГПГ

Как правило, монолитное ленточное основание, подошва которого находится ниже глубины промерзания грунта (ГПГ), не подвергается неравномерным подъемным воздействиям со стороны грунта. В противном случае работы по его усилению проводятся аналогично – вышеописанным способом.

В ряде случаев проблемы с такими основаниями вызваны действием грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под фундамента. То же можно сказать в отношении собственно монолита, который под действием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики. Единственным целесообразным решением в таких ситуациях является обустройство дренажной системы основания. Если заглубленный фундамент сильно пострадал и бетон начал крошиться, то следует убрать верхние поврежденные слои, обработать поверхность цементным молочком и после тщательно ее гидроизолировать. При существенных повреждениях ленту необходимо нарастить за счет установки дополнительных усиливающих элементов, как это было описано выше.

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками. Оценка текущего состояния основания

Начинать ремонтные работы и укрепление фундамента кирпичного дома нельзя без предварительной оценки его текущего состояния и степени разрушения конструкции. Даже небольшие трещинки выступают свидетельством нарушения горизонтали домовой основы, а отвалившаяся облицовка говорит о вероятном нарушении гидроизоляции цоколя.

Поэтому исключительно важно предварительно определить степень повреждений, что выполняется с помощью сигнальных маячков или шнура и гипса.

На обнаруженные на поверхности фундамента трещинки наклеиваются ленты, по состоянию которых через некоторое время можно судить о процессах. Если лента разорвалась, что трещина расширяется, а внутри опоры домостроения происходят смещения горизонтальной или вертикальной направленности.

Если возраст здания достаточно велик, то до решения вопроса, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, следует определить устройство цоколя. Для этого делаются вертикальные разрезы, осуществляется расчет допустимых (предельных) нагрузок как от дома, так и грунта, а также учитывается воздействие климатических условий.

Если на основании имеется облицовка, то для проведения работ по оценки ущерба она обязательно демонтируется.

Если лента или маячки не свидетельствуют о расширении трещинок, то состояние кладки можно считать стабильным. В такой ситуации достаточно проведение косметического ремонта.

Естественно, что за единожды появившимися нарушениями целостности конструкции домовой основы нужно следить постоянно, особенно если домостроение отличается внушительными размерами и значительными нагрузками на фундамент.

Кроме того, до начала работ по усилению фундамента рекомендуется оценить состояние подвала, особенно если внутрь этого помещения попадает вода. Проникновение внутрь подвальных помещений влаги может повлечь множество негативных процессов внутри жилых помещений, даже повлиять на состояние здоровья жильцов домостроения.

Наличие в цоколе воды обычно служит свидетельством нарушения гидроизоляции фундаментной подошвы либо о внезапном повышении уровня воды внутри почвы, нашедшей себе тропки в конструкции основания, что также требует решения в ходе ремонтных работ.

Как укрепить фундамент старого дома. Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы

7 мин.

Фундамент

Медленное или быстрое разрушение фундамента дома — явление, с которым рано или поздно приходится сталкиваться почти всем владельцам загородной недвижимости — как «пожилых», так и новых зданий. Поэтому вопрос о том, как усилить фундамент частного дома волнует всех без исключения. Он приходит в голову тем, кто уже обнаружил настораживающие симптомы, и тем, кто просто хочет минимизировать риск износа и повреждения основания. Прежде чем приступать к самой операции, нужно выяснить причины, повлекшие его деформацию. Если есть возможность самостоятельного устранения, то лучше быстрее начать их ликвидацию. Способов укрепления фундамента существует довольно много: некоторые из них даже не требуют вмешательства специалистов и присутствия техники.

Потенциальные причины разрушения

Наиболее часто укрепление необходимо в двух случаях: если хозяевами обнаружены признаки деформации, или когда они планируют увеличить нагрузку на основание, надстроив еще один этаж. В первом случае перед тем как интересоваться, как усилить фундамент частного дома, надо найти виноватых в его повреждении. Частичное разрушение фундамента может спровоцировать:

• большое скопление влаги — переувлажнение почвы из-за повысившегося уровня грунтовых вод, после паводка, из-за отсутствия дренажной системы, либо ее неэффективности;
• нарушение технологии во время сооружения основания: недостаточный объем цемента, некачественные компоненты, некорректно сделанный армирующий каркас;
• расположение бетонной платформы выше, чем уровень промерзания грунта, в этом случае в появившихся дефектах виноваты его подвижки;
• земляные работы, проводимые близко от здания: увеличение нагрузки даже на одном участке способно привести к возникновению трещин, к просадке;
• перепланировка здания, если во время нее несущие стены смещались с законного места;
• сейсмическая активность региона либо близость здания к железной дороге;
• некорректная эксплуатация — отсутствие отопления в зимний период;
• ошибки, закравшиеся в расчеты максимальной нагрузки на него;
• большая масса строения, например, из кирпича.

Самые частые провокаторы деформаций и нарушения целостности фундамента — большие погрешности в расчетах и нарушения технологии строительства. Такие ошибки становятся причиной начавшегося разрушения основания даже тех домов, что были возведены недавно. Следствие этих грубых упущений — его просадка.

На фундамент оказывает губительное влияние и окружающая среда. Небольшие подземные колебания, резкие перепады температур, сезон дождей и снежные зимы — потенциальные угрозы для любого бетонного сооружения.

Симптомы начавшейся деформации

Для выявления всех дефектов лучше воспользоваться помощью профессионалов, которые «вооружены» специальным оборудованием. Однако можно дать приблизительную оценку ущерба даже самостоятельно. Есть несколько признаков, которые указывают на начавшееся разрушение. Они бывают очевидными и скрытыми.

Видимые симптомы бросаются в глаза, поэтому не заметить их трудно. Можно установить неутешительный диагноз, если:

• некоторые участки пола внезапно деформировались;
• в стенах и цоколе обнаружились трещины разной глубины;
• около цоколя появились провалы почвы, изменился уровень грунта;
• выявились дефекты наружной облицовки, или она начала разрушаться.

Ремонт опалубки своими руками. Выравнивание и ремонт опалубки

Выравнивание и ремонт опалубки

Строительство здания требует обязательного применения опалубки, но изготавливать её самому необязательно, можно взять её в аренду, что обойдётся гораздо дешевле.

Во время выполнения работ или же после их завершения некоторым частям опалубки может потребоваться ремонт. Поэтому перед тем, как повторно её использовать, следует тщательно осмотреть её на наличие загрязнений и ровной геометрии.

Независимо от того, насколько часто применяется опалубка, её ремонт и очистку необходимо осуществлять своевременно.

Выравнивание и ремонт опалубки своими руками

Что входит в ремонт опалубки?

Незначительный ремонт можно проводить непосредственно на площадке строительства. Он включает в себя:

1.  Замену некоторых частей деревянной, металлической или смешанной опалубки;
2.  Выравнивание мелких вмятин на железной поверхности щитов;
3.  Очистку поверхности;
4.  Обработку герметиком и смазку элементов с резьбой.

В том случае, если дефекты на опалубке имеются более значительные нужно проводить ремонт в мастерской. Например, замена стальных щитов или их ремонт подручными средствами довольно затруднительное дело, так как в данном варианте необходимо применение специального оборудования.

Вовремя выполненные работы, связанные с капитальным ремонтом опалубки, увеличивают срок её использования на 50 процентов.

Выравнивание опалубки под фундамент по горизонту

В процессе строительства нужно уделять внимание ровности фундаментальной основы, а также боковых стен. Это особенно важно для тех мест, где будет производиться укладка изоляционного слоя, так как в ямки и углубления может попасть вода, разрушающая фундамент строения.

Чтобы выровнять опалубку по горизонту, нужны следующие инструменты и стройматериалы:

1.  Сетка для выполнения армирования (необходима для исправления значительных перепадов);
2.  Доски и молоток;
3.  Мастерок с лопатой;
4.  Вода, щебень, песок с цементом;
5.  Водяной уровень либо нивелир.

Выравнивание неровной горизонтали ленточного, как и столбчатого фундамента происходит путём поднятия опалубки. В случае если подъем более 5 сантиметров, то следует применять армирующую сетку, на которую производится заливка раствора.

В принципе, все эти работы вполне возможно осуществить самостоятельно. Здесь важно проявить внимательность. Кроме этого, не помешает взять себе в помощника опытного строителя, который сможет выполнить все работы максимально качественно. Кроме этого, нужно быть готовым к тому, что эти работы отнимут немало времени.

Как укрепить углы деревянного дома. Особенности теплых углов из бруса

Качество деревянного дома зависит от того, насколько хорошо проведена его сборка. Чем герметичнее будет собран дом из бруса, тем дольше в нём будет сохраняться тепло. При сборке брусовых домов используется технология тёплого угла, позволяющая избежать образования щелей и трещин.

Чаще всего местами, куда уходит тепло в деревянных домах, являются углы. Для создания герметичного соединения бруса используется специальная технология сборки, обеспечивающая плотную стыковку венцов. Тем, кто собирается самостоятельно класть дом из бруса, следует изучить разные виды сборки тёплого угла, чтобы возвести прочный и тёплый деревянный дом.

Описание

Тёплым углом из бруса называется особая технология соединения брёвен с помощью шипов и пазов определённым образом. Только при соблюдении этой технологии можно избежать появления «мостиков холода», через которые будет уходить тепло из дома, и образовываться сырость на древесине.

Для сборки тёплого угла используется специальная техника запиливания концов бруса, которые потом плотно подходят друг к другу при укладке венцов. Для создания хорошей герметизации дома из дерева необходимо соблюдать ряд важных правил:

• учитывать соотношение общей массы сруба и кровли;
• влияние внешних факторов в виде воздействия влаги, ветра, температурных перепадов;
• уровень влажности бруса, который не должен превышать 20%;
• время, необходимое для усадки сруба;
• правильно подгонять все выемки и выступы так, чтобы между ними не образовывались щели.

Правильная сборка тёплого угла обеспечивает ряд преимуществ деревянному дому:

• сруб станет настолько прочным, что ему будут не страшны сдвижки грунта, землетрясения и другие внешние нагрузки;
• можно обойтись без использования дополнительного утеплителя и сэкономить на строительстве;
• не будет образовываться плесень и грибки, не появятся вредители;
• сокращаются затраты на крепёжные изделия – они просто не понадобятся.

Выполняется сборка разными способами, имеющими свои особенности и методы рубки стыков бруса. Правильное использование такой технологии позволяет возвести прочный и герметичный дом, в котором не будут «гулять» сквозняки и появляться сырость.

Хорошо просушенный брус при правильно созданном тёплом угле меньше подвержен деформации и более экономичен в эксплуатации.

Разновидности соединений

Каждый из способов соединения имеет свой механизм и может выполняться в нескольких вариантах: с остатком и без остатка. Рассмотрим их виды:

• «чашей»;

• «в лапу»;

• с помощью прямоугольного шпона;

• «ласточкин хвост»;

• «обло»;

• с помощью торцевого стыка.

Самой простой является односторонняя замковая система соединения бруса. При таком способе соединения делают поперечный надпил на профилированной древесине сверху. Паз выполняется в форме квадрата или прямоугольника. Иногда может использоваться для закрепления нагели.

Двухстороннее соединение считается более сложным. Его пропиливают в верхней и нижней части на ¼ толщины бруса. Такое соединение делает сруб более прочным и позволяет полностью избежать смещения. Используется такое соединение тёплого угла только на брусе без дефектов и сучков.

Самым герметичным и самым прочным считается четырёхстороннее соединение, которое используется не так часто из-за того, что требуется проводить более сложную подготовку бруса перед его сборкой.

Наиболее экономичным и простым является соединение без остатка, при котором излишек бруса не будет выступать из стены. Недостатком такого соединения является его меньшая прочность по сравнению с соединением с остатком. Используется несколько видов такого соединения.

• Вполовину дерева, когда проводится стыковка брусьев, спиленных на 50% с разных сторон . При таком тёплом угле брус после укладки укрепляют нагелями.
• «В лапу», когда спил делается по более сложной технологии, а угол получается более прочным.
• Шпонками, которые используются только на древесине твёрдых пород. Шпонки выполняют функции вкладышей в пазах. Таким образом скрепляется боковая сторона и торец бруса. Наиболее прочными считаются шпонки в форме хвоста ласточки, однако их изготовить могут только профессионалы.
• Встык, когда не нужно распиливать брус . В этом случае торцы профилированных брёвен скрепляют с помощью скоб, хомутов, угольников. При использовании такой технологии сборки требуется проводить дополнительное утепление созданных стыков.
• С помощью шипа , когда может применяться до пяти шипов и пазов. В ходе сборки в пазы сразу кладут джут или паклю из натуральных гигроскопичных материалов.

Источник: https://interer-stil.ru-land.com/novosti/kak-ukrepit-fundament-starogo-derevyannogo-doma-sposoby-ukrepleniya-osnovaniya-doma

Как обновить старый фундамент дома. С чего начать при ремонте фундамента

Большинство специалистов, занимающихся вопросом несущей способности фундаментов, категорически утверждают, что ремонт и усиление фундаментов частных домов возможны только в случае ленточных и свайных конструкций. Трудно спорить с мнением специалистов, но из мировой практики известно, что ремонт фундамента кирпичного дома можно проводить в случае малоэтажного строительства практически при любом уровне повреждений, при условии сохранения несущей способности грунта и отсутствия карстовых воронок.

Первым признаком перегрузки фундамента здания является осыпание штукатурки без видимых причин или отслоение облицовки цоколя. В этом случае необходимо осмотреть определенные части фундамента:

• Проверьте состояние цоколя здания и подвала, особенно если есть трещины в углах и в нижней части стен, прилегающих к полу;
• Проверьте, не искривлена ли входная дверь здания, вентиляционные окна и форточки;
• Обследуйте состояние подводных дренажей с водопроводными и канализационными трубами.

Иногда деформированные дверные проемы или трещины в штукатурке являются результатом усадки фундамента здания и не подлежат ремонту в настоящее время. Если зданию более десяти лет или если трещины появились в результате неравномерной осадки фундамента, это не тот случай.

В этом случае необходимо использовать систему гипсовой стяжки. Это небольшие тонкие слепки, накладываемые на трещины в различных точках здания для определения степени повреждения. Иногда трещины видны невооруженным глазом в кладке здания, а в самых экстремальных ситуациях разрушается кладка или бетонная плита. Если трещины увеличиваются в ширину и продольные размеры, необходимо принять срочные меры.

Ремонт фундамента частного дома. Возможные варианты ремонта

Ремонт фундамента, связанный с заделыванием трещин, можно выполнить 2 методами: первый способ заключается в том, что применяется замазка. Второй предполагает применение цементного раствора. Предварительно нужно зачистить все образовавшиеся недостатки, затем выполняется инъецирование подготовленной смеси, которая изготавливается путём смешивания цемента с песком в пропорции 1 к 2. Отделанная поверхность затирается правилом с незначительным смачиванием водой. После полного затвердевания можно окрасить её.

Если основание постоянно подтапливает, в первую очередь займитесь монтажом дренажа вокруг здания

Ремонт фундамента дома, который подвергается периодическому подтапливанию, выполняется с монтированием дополнительного дренажа, необходимого для отвода воды от стен здания. Если сделать это проблематично, можно ограничиться изготовлением отбойного барьера, направляющего воду по канаве или качественной отмостки шириной более 80 см.

Если появление трещины связано с монтажом основания выше уровня промерзания почвы, требуется выполнить ремонт ленточного фундамента, связанный с его утеплением. Вдоль всего цоколя выкапывается канавка, которую нужно засыпать влажным песком. Верхняя часть закрывается теплоизоляцией, а затем делается отмостка.

В том случае когда разрушение фундамента значительное, может понадобится капитальная реставрация. В этом случае роется канавка, аналогичная ранее описанному методу, старая поверхность очищается от отслоившейся штукатурки и гидроизоляции и обрабатывается грунтовкой. О том, как заменить фундамент, находящийся во влажном грунте, смотрите в этом

На расстоянии 80 100 см друг от друга высверливаются отверстия, в них вставляется арматура. Делается 3 – 5 ряда таких штырей. Вся поверхность, которую нужно отремонтировать, закрывается металлическим каркасом из арматуры. Затем делается опалубка и заливается новый слой фундамента, после чего делается отмостка.

Источник: https://interer-stil.ru-land.com/novosti/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma-svoimi-rukami-priznaki-i-prichiny-chastichnogo

Как укрепить старый деревянный дом. Наиболее распространенные проблемы

На фото – пример дома, нуждающегося в ремонте.

Древесина – это особый материал. Его производит сама природа, и в этом есть свои плюсы и минусы. Среди плюсов можно перечислить безопасность и содержание полезных для человека фитонцидов, низкую теплопроводность, паропроницаемость и красивую текстуру.

Однако существуют и существенные недостатки: боязнь влаги и микроорганизмов, плесневых грибов, насекомых-древоедов, грызунов, ультрафиолетового излучения и прочих факторов воздействия окружающей среды.

Человечество за весьма продолжительный период использования древесины выработало множество эффективных способов защиты этого материала от перечисленных факторов, и срок службы деревянных домов зависит от корректного выбора и реализации этих способов.

Некоторые дома стоят очень долго без каких-либо серьезных проблем.

Таким образом, мы можем наблюдать такое явление: сооружения, построенные из одинакового сырья, могут демонстрировать огромный разброс в сроках службы. При этом некоторые постройки приходят в негодность полностью, и в этих случаях помогает только полная разборка старого деревянного дома и строительство нового здания, но чаще износ касается отдельных узлов и конструкций, которые можно восстановить или заменить.

В зависимости от состояния и степени разрушений выбирают полную или частичную реконструкцию.

Мы хотим выделить наиболее проблемные участки и связанные с ними дефекты деревянных домов:

• Перегнивание нижних венцов, контактирующих с цоколем или фундаментом . Так как нижние ряды бревен находятся в непосредственной близости к земле, они более всего подвержены воздействию влаги. Кроме того, влага может подсасываться из конструкций фундамента, в результате чего бревна гниют и разрушаются;
• Разрушение или растрескивание конструкций фундамента, выпирание отдельных его частей из-за пучения грунтов, перекос или другие нарушения функций основания . Фундаменты в старых домах часто выполняли из кирпича или бутового камня, а иногда он и вовсе состоял из деревянных опор. Такие основания со временем неизбежно приходят в негодность и нуждаются в замене или реконструкции;
• Гниение и разрушение конструкций пола первого этажа в результате переувлажнения и деятельности вредителей древесины . Как и нижние венцы, пол также находится в опасной зоне и часто требует капитального ремонта с заменой лаг, балок перекрытия и дощатого настила;
• Протекание кровли, нарушение стропильной системы или другие проблемы, связанные с крышей . Практикуется перестилание кровельного пирога или полная замена стропильной системы и кровли;
• Нарушение герметичности стен, особенно в местах соединения бревен между венцами . При подобных проблемах выбирают, чем обшить старый деревянный дом снаружи, или конопатят щели джутовым волокном, паклей или специальными герметиками;
• Износ фасадных покрытий . Если дом покрыт вагонкой или другой фасадной системой, ее просто меняют. Если потемнела древесина сруба , ее чистят, шлифуют и покрывают лаком, масло-воском или фасадной краской (акриловая краска для старого деревянного дома подойдет лучше всего);
• Обветшание внутренних покрытий . Интерьер можно обновить множеством способов, начиная от косметических мер и заканчивая перепланировками и заменой внутренних покрытий. Чтобы выбрать, чем обшить старый деревянный дом внутри, читайте статьи на нашем сайте.

Источник: https://interer-stil.ru-land.com/novosti/tehnologii-usileniya-fundamenta-starogo-derevyannogo-doma-zachem-nado-usilivat-fundament